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墨尔本房产拍卖连续五周强势反弹?意味着澳洲房价开始上涨?

这个周末适逢维州劳动节长周末,一般来说,这是个拍卖的低迷期,所以市场的在拍房源也明显减少。但尽管如此,也有超过一半的墨尔本业主得到了积极的回报。

数据公司CoreLogic显示拍卖出清率为53.5%,最终数据将于周四公布。但就目前的情况来看,这一出清率是CoreLogic几个月来报告的墨尔本最高的。


在翻新后的图隆加路69号内。

图隆加路69号提供了四间卧室。


拍卖出清率比上周的52%略有提高,但仍远低于去年同期的70.8%。
墨尔本的出清率已连续5周保持在50%以上――与去年春天连续9周低于及格标准相比有明显改善――CoreLogic的澳大利亚房地产主管杰夫?怀特(Geoff White)宣布,一种反转趋势正在形成。

他表示:“去年12月16日,我们的1200场拍卖,只出清了43.8%。”


“目前我们的出清率提高了近9%,总体而言,这说明我们在向前迈进。”

在图隆加路69号,经典的起居室布置。


现代感的厨房。

杰利斯克雷格经纪公司的合伙人凯文・奥布莱恩说,结果证明“不管周末长不长,好房子总是能卖得很好”。


图隆加路69号这幢翻修过的四居室住宅以166万美元的价格成交,此前一名当地投资者曾两次出价,之后不久,拍卖后的谈判确定了这桩交易的报价区间在160万至170万美元之间。

室外地板延伸到后院。


奥布莱恩表示,这处房产有非常棒的“地点、质量和居室数量”。自2007年以77.5万美元售出以来,这里曾是一处家庭住宅,后来又成了出租房。它每周的租金约为1000美元。
奥布莱恩表示,在马尔文东部(Malvern East)及周边地区的市场在2019年一直“稳定”。房地产价格已经“调整”,但随着买卖双方的公平竞争,现在开始稳定下来。

帕克代尔区(Parkdale)沃佳尔路4/12号的一套带有体面户外空间的公寓售价为58.2万美元。


领优房产咨询公司(Advantage Property Consulting)的主管瓦瑞森特(Frank valentic)表示,他通常告诫投资者不要在长周末进行拍卖,而在经济低迷时期进行拍卖风险尤其大。但他承认,“如果你(对一处房产)感兴趣,你还是会来的。”

周六,瓦瑞森特看到两名首次购房者争夺帕克代尔(Parkdale)沃格尔路4/12号一层的一套两居室公寓。


他说,它的售价为58.2万美元,而预估为57万美元。

厨房配有不锈钢电器。


公寓的两间卧室之一。

2014年末,这家投资者卖家以34.5万美元(约合人民币34.5万元)的价格买下了这栋经过翻修的公寓,公寓带有宽敞的前院花园和配备不锈钢电器的厨房。


对于一套公寓来说,这是一个相当不错的结果,瓦瑞森特说。

预计墨尔本的待拍卖房产数本周末(3月16日)将回升至847宗。是否能彻底扭转2018年的颓势,就看这个放量成交的周末了!


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