郊区土地价格上涨河内的一些郊区近年来房价居高不下，该地区找到土地和住宅用地的比率这个区域也增加了很多倍。
这是可以理解的，因为这些地区正在投资于城市基础设施，如桥梁，道路和大型新城市项目。其中包括河东地区的河内西南轴线（连接V?n Phú 地区和Phu Xuyen地区）和Xa La到Nguyen Xien部分; 范文同高架路; 连接Ngoc Thuy堤防到Thuong Thanh市区（龙边）的道路工程; Nguyen Van Huyen项目持续; Cat Linh - Ha Dong轻轨项目即将运营; Vinhomes海洋公园（嘉林）; Vinhomes Sportia市区West Mo Dai Mo，Thanh Ha市区...
这些都是河内市的重要项目，可以连接首都非常重要的城市基础设施。随之而来的是许多其他主要交通基础设施工程的建设，如西部的3.5带路，连接东部和中心的4座桥梁。
因此，住宅用地价格，许多郊区的项目用地价格往往会上涨，有些地区出现局部“热炒”现象。在2019年第2季度对不动产网的一项调查显示，??ng Anh, Hà ??ng, Long Biên, Nam T? Liêm, B?c T? Liêm 和Hoài ??c 地区的住宅在市场上都很受关注。
在2019年上半年，在??ng Anh寻求房地产的人数急剧增加，比去年的最后几个月增加了1.5至2倍。Dong Anh也是越南房地产搜寻量最多的顶级地区之一。
该房产列表的数据也显示了郊区的土地价格走势较高。
具体而言，从2015年到2018年，包括Hoan Kiem，Ba Dinh，Hai Ba Trung，Dong Da和Cau Giay在内的5个中心区的联排别墅价格上涨了7-17％。同时在中心以外的地区，包括河东，Bac Tu Liem，Thanh Tri，Gia Lam，Dong Anh，房价从19％上涨到64％。
在平均价格方面，下东区的房价最高（约为每平方米1.05亿越南盾）。在Gia Lam，这个数字也达到每平方米6000万越南盾，而2015年为3500万越南盾。
该单位的统计数据还显示，过去3年中央区的小巷中的房屋几乎停滞不前，在Hoàn Ki?m，Cau Giay，Dong Da，Ba Dinh和Tay Ho地区，价格仅上涨1-7 ％。同时，小巷和郊区的房屋和土地价格急剧上涨，包括Nam Tu Liem，Hoang Mai，Bac Tu Liem，Long Bien和Ha Dong，价格从13％上涨到16％。在这些地区，目前的售价为每平方米5500万至7300万越南盾。
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投资者发现Hoa Lac土地价格“高涨”
自房地产危机市场（2012年）到目前为止，Hoa Lac和Ba Vi的土地在2008 - 2010年的发烧后几乎“冻结”了。
一些房地产交易大厅表示，近几个月来，该地区的房地产市场突然恢复交易，甚至国家大学附近的Hoa Lac高科技园区也有一些地区。内部21号高速公路和升龙大道也相当活跃。
根据这里的房地产经纪人的解释，因为最近许多投资者来到Hoa Lac高科技园区周围地区“寻找”该地区的发展潜力。由于他们期望基础设施的发展，这个地区的卫星城区正在促进投资。
特别值得注意的是，高科技园区的工厂建设，如VinGroup的智能手机工厂，于6月份在Hoa Lac高科技园区超过15公顷的土地上停工。韩国公司2亿美元韩华航空发动机发动机工厂的项目也于2018年底落成，河内国立大学也正在向监管机构提交监管规划方案：不仅是越南国家大学的现有成员单位，还有一些知名大学的储备土地基金，用于在大学城区设施......
寻求在Hoa Lac购买和出售房地产的投资者已经导致该地区的土地价格上涨。
调查显示，与2018年底和2019年初相比，Hoa Lac的一些地区目前提供的土地价格增加了20％至30％。例如，连接大道的高科技区附近的区域。升龙与21国道的价格介于2300万至2500万越南盾/平方米，比年初增加300-500万越南盾/平方米; 拍卖和安置土地类型的Phu Cat区（Quoc Oai）土地价格波动在800-900万越南盾/平方米左右; 国立大学附近地区的费用约为900万越南盾/平方米; 省级公路420和撒克国道21号附近的一些移民安置项目波动了1500万-1700万越南盾/平方米......
该地区的土地价格从每平方米200万至700万越南盾增加，具体取决于地区。这为Hoa Lac的住房和土地创造了新的价格水平。
根据这里的经纪人的说法，Hoa Lac的投资者和投机者数量最近出现了增长的迹象。为了能够在这里拥有土地，他们降价，因为他们中的大多数都是用红皮书交易土地的投资者。但是，他们经常在投资1到2个月后出售，每笔交易可以从赚取150-200万越南盾利润。留在这个地区的真正买家数量很少，只有15-20％左右，其中大多数是来自其他地方的投资者。