对于想要在海外置业的朋友们，加拿大房产投资一直是个热门话题。但是加拿大是个地广人稀的国家，而中国却是地广人多，所以，在加拿大和国内购房时有很多差别。
如果有购房意愿的朋友不妨看看如下的对比，没有对比就没有伤害，为什么月亮总是国外的圆呢?
房屋价格
蒙特利尔VS上海
市中心每平方米公寓价格
蒙特利尔：4,787.50 C$(25,373￥)
上海：19,026.48 C$(99,144.94 ￥)
价格差：+390.74 %
非市中心每平方米公寓价格
蒙特利尔：3,250.00 C$(17,225￥)
上海：8,547.94 C$(44,542.40 ￥)
价格差：+258.59 %
蒙特利尔VS北京
市中心每平方米公寓价格
蒙特利尔：4,787.50 C$(25,373￥)
北京：19,713.86 C$(102,726.83 ￥)
价格差：+404.86 %
非市中心每平方米公寓价格
蒙特利尔：3,250.00 C$(17,225￥)
北京：9,108.89 C$(47,465.47 ￥)
价格差：+275.56 %
房屋产权
中国的房屋产权由两部分组成，房屋所有权和该房屋所在土地的土地使用权，两者缺一不可，并且国内的土地归国家所有，个人只可租用不能占有，一般民用住宅的土地批租年限为70年。
但是在加拿大买房，土地是可以归私人所有，买家买到的是对房屋土地的永久性产权和使用权。另外，加拿大公寓一般是共同管理产权，即住宅归私人所有，但公用地产是所有业主共同拥有。但是根据房产面积大小，每年政府会向产权所有者征收一定金额的地税。
法律保障
中国：买房一般去房产交易所办理，是没有专业律师参与其中的。
加拿大：在加拿大，买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。通过专业人士的把关，投资者的利益更能被保护，投资风险也随之被降低。投资者在加拿大买的不只是房子，更是放心与安心。
国家政策
中国：现如今，国内政策的此起彼伏早已经让买房大军迷失了方向，据相关专业机构统计：仅截至今年五月，全国就共有54个城市调控房市市场政策出台，共有219条限购政策、169条限贷政策、15个城市实行“认房又认贷”，48个城市限售。所以更不用提从五月至今仍在不断颁布的新令了。
加拿大：其实不仅仅是中国，随着加拿大投资移民的火爆，加拿大政府同样也面临着房价疯涨的问题。随着世界移民的涌入，加拿大各地的房价不断攀升，以致于政府不得不出台一些相应控制政策来延缓房价的疯涨。
特别有关“海外买家税”的问题，为温哥华和多伦多的海外买家增加了准入门槛。好在时至今日，蒙特利尔都没有海外买家税，这意味着即使是海外买家同样可以不多花一分一厘即可购买。
出租回报
中国：数据显示，中国四大一线城市的租金回报率出奇的低，北京、上海、深圳的租金回报率更是低于2%，最高的广州也只有2.55%。
加拿大：海外投资者在加拿大出租房屋是一件绝对合法的事，出租物业投资者有的看中的是其保值，增值潜力，有的是资产回报率(ROI)及储蓄功能。加拿大的年租金收益率在5-8个百分点之间，而在加国的4-5年期投资回报可达20-30个百分点之间。
面积计算
中国的房屋是按照面积销售的，单位价格是元/平方米。房屋面积是建筑面积，包括楼房的公共部分，如电梯，楼梯，走廊等，除去这些才是实际面积。
加拿大的房屋，无论是公寓还是别墅，在销售时都不是按照建筑面积出售，而是一套多少钱，很多时候没有单位面积的概念，最多会标注一个平方英尺的概念。不过要注意的是，加拿大的房屋面积不包括公共部分。公摊就是公摊，不能拿出来卖钱。
毛坯VS精装修
中国的房子一般都是毛坯出售，不配任何家电，更不会提供私人会所，游泳池，健身房等这种配套设施，停车位需要额外购买。
在加拿大，公寓一般都配有基本的5大电器：炉头，冰箱，洗碗机，洗衣机，烘干机，有的还配有微波炉，抽油烟机等;同时全部精装修价格全包。
高档一点的公寓，物业还会额外提供健身房，游泳池，网球场，迷你高尔夫，桌球等;停车位也是买房时赠送的，基本上是一套房子配一个车位，但也有一些公寓是一套房子配两个车位，加拿大还有专门的自行车停放区;另外，他们有时还会赠送储物间，不是在自己家的储物间，而是位于公共区域内指定由用户免费使用的储物间。很多人对这些配套设施需求较高，所以会选择Condo，不过这些设施的维护费用需要从每个月的管理费中扣除。
总的来讲，在国内买还是国外买，还是要理性分析，根据个人需求和喜好来决定，没有绝对的好与不好，在分析利弊之后，大家应该结合自身的经济实力和投资策略等具体情况做出最合适自己的选择。
