在中 国内地房地产调控不断加码的过程中,出现了很多为房地产行业摇旗呐喊的声音,其中比较激进的说法是,“没有房地产就没有新中 国”,或者是“房地产拯救中 国”之类的。这种说法肯定是夸大其辞的,但从一个侧面反映了房地产业在中 国经济中的重要性。其实这种重要性在很多经济体中都有体现,加拿大便是其中之一,其最近的主要经济数据就反映了这个现实。
1. 就业
加拿大的失业率在今年5月份达到了5.4%,是自1980年以来的历史最低点。
但自6月份开始,失业率有所反弹,达到5.57%。根据加拿大统计局发布的7月份的就业数据,失业率与上个月相比,又增加了大约0.13个百分点,达到5.7%,新增失业人口大约是24,200。但是和去年同期相比,失业率下跌了1.89个百分点。目前加拿大的就业人口大概是19,030,000。
具体到各个省份,阿尔伯塔的失业人口增长较快,7月份约失去14,300个工作机会,安大略省损失10,700个工作机会,BC省则失去了4,800个就业机会。反倒是魁北克,就业机会增加了16,600个。
然而,7月份失业率的小幅下跌真是多亏了有房地产行业支撑着。尽管整个经济体丧失了24,200个就业机会,但房地产行业(包括建筑业)却创造了30,000个就业机会,环比增长1.5个百分点,同比增长2.5个百分点。也就是说,如果房地产业没有创造工作机会的话,加拿大在7月份估计丧失了54,200个工作机会,失业率则要增加0.3个百分点。
2. GDP
加拿大的GDP增长在2017年达到一个阶段性高点3.48%后,一直处于下跌趋势中,到2019年2月,GDP仅仅增长了0.97%。此后,增长趋势有了明显改善,到2019年5月,GDP总量达到19,700亿加元,比上个月增长0.23%,比去年同期增长1.37%。虽然说这个增长率高于分析师预期,但是比过去5年的平均增长率还是低了将近30%。
然而,5月份GDP的增长能够取得这样的成绩还是拜房地产业所赐。5月份加拿大房地产行业(房地产交易和租赁)的GDP达到了2507亿加元,这个数字还不包括房地产融资和建筑业的GDP,在加拿大总体GDP中所占比重为12.75%,是历史上仅次于2016年5月份12.92%的第二新高。
看看房地产业和建筑业对加拿大GDP增长的贡献率,就能更清楚这2个行业对加拿大经济的重要性。5月份加拿大GDP较去年同期增加了45.2亿加元,其中房地产业贡献了24.24%,建筑业贡献了27.06%,两者相加,有51.3%的GDP增加值来自房地产业和建筑业,超过了半壁江山。