吉隆坡房产市场，商业大咖们是这样做的
一说到国人去海外投资，很多人都会传言：“东南亚是被中国人炒起来的，来吉隆坡买房都是中国人，投资的也都是中国人”。
其实，在东南亚这块土地上，中国大陆的投资者反而是最晚的。
日本、韩国、新加坡、中国台湾、中国香港、中东这些区域的投资者，比大陆投资者的嗅觉要灵敏得多。
有时候，在吉隆坡售楼部，会看到新加坡夫妇在签购房合同，有的投资不是一套，而是整整一层！
『 海外人士的购房需求分析 』
海外人士在吉隆坡购置房产如此之大的需求，其原因分析如下：
先说香港。
香港人早已不堪香港楼价过高，早就纷纷出走到东南亚国家置业，大马吉隆坡比起新加坡，更受港人欢迎而成为置业首选。
据香港《南华早报》去年报道，位于吉隆坡闹市、距离吉隆坡中央商务区只有10分钟车程的一个楼盘项目，当中60个套房拨给香港投资者，已成功售出逾60%。
其次是新加坡人。
新加坡一直被评为全球最宜居城市之一，但新加坡一媒体研究机构却在一项调查中发现，竟有56%的新加坡人有移民国外的想法。
据世界银行的数据披露，近30万新加坡人在2018年移民，其中10万人选择移民马来西亚。
在马来西亚与新加坡的关口，经常有西装革履的新加坡人，驱车到新山、马六甲，吃饭、品榴莲、游玩、钓鱼、度假等等。
大马所拥有的优势，正是新加坡人民所需要的。如房价低，消费便宜、尤其医疗有品质且费用更低。
再者是中国台湾人。像黄嘉千、黄国伦、寇乃馨、品冠、吴淡如、白冰冰、阮慕骅等等，这也带动大批台湾民众前往吉隆坡购买房产。
他们购买公寓更在意投入收益，他们看重的是吉隆坡房子好租；
此外善用杠杆原理：选一个房子，收的租金覆盖每月支出，买吉隆坡市中心，可以慢慢付完房款后，房子是你的，租金也是你的。
吉隆坡市场，商业大咖们怎么看做
华为、三星、苹果、中国银行、中国工商银行、中国建设银行等早早落地吉隆坡。
阿里云 ET 城市大脑海外落地的第一站，选在了吉隆坡。足见马云对吉隆坡这个城市未来的看好。
马来西亚首都吉隆坡落地的阿里云ET城市大脑，将辅助城市交通、规划、环保等方面的治理。
另外，阿里云计划在未来 2 年内为马来西亚培养 1000 名数据科学家，并孵化 300 个相关公司。
目前，阿里云已经在马来西亚开展了 ACP（云计算及大数据技术认证）的技术和大数据人才的任职培训，已经培训了 100 名马来西亚专业技术人员。
同时，阿里云与 MDEC 合作建立了马来西亚的数字创新中心，为初创公司和中小企业提供技术培训，以及免费的上云咨询。
未来随着大量中资企业入驻吉隆坡，大量中国高管和技术人员也将涌入吉隆坡。
提前布局好吉隆坡，在大量企业入驻的黄金三角核心商务区附近入手一套高级公寓，可以说就是把握住了一波黄金机会！而强劲的经济，也会带动吉隆坡房地产迅速升值。大佬都来重金压入，我们必定要跟。
投资房产的专业因素
一般在一个国家、一个城市买房的时候要先看历史。
所以看发达经济体的房地产市场在这十几年到二十年中的经历，以这个做参照来判断。
通常人均 GDP 在2000—8000美元时，住宅成长最快，是赚钱的好时机。二战后从美国到欧洲、日本韩国都是这样经历过的。
所以今天你要想找转型的方向，就去人均 GDP 2000美元开始往上的地方，如吉隆坡。就像冯仑说的那样，闭着眼睛买地做住宅都肯定没问题。
这是规律，全球范围内大多数国家大概率都没跑出这个圈。
吉隆坡房产的当前，中心城市的价格洼地。
跟国际一线城市CBD住宅公寓动辄10万以上的高价对比，吉隆坡市中心的黄金三角地段，不得不说是中心城市的价格洼地。
看看东南亚众多国家的房价，基本面更优的吉隆坡房价却处于洼地。
泰国曼谷市中心房价5-6万元/平
越南胡志明市中心房价4.5-5万元/平
而比国内北上深均价低得多的房价--大马首都吉隆坡号称下个“陆家嘴”的黄金三角区的核心区楼盘，更应该是一个绝佳的机会！
特别是吉隆坡市中心最为核心的金融商务区，更是世界中心城市的价值洼地！