2019年8月的房地产市场（SCS）记录了二级市场公寓价格的上涨。河内的土地和住宅用地仍然在8月份火爆。与此同时，胡志明市投资者从投资公寓和中央零售店转到城镇住宅/郊区别墅的现象。
二手市场的公寓价格上涨
2019年8月的房地产市场（BSC）恰逢8月的时间，因此交易活动略低于一年中的其他月份。河内和胡志明市过去一个月没有在市场上正式推出或推出的新项目。此前推出的待售项目已推出有吸引力的促销和折扣政策，以刺激本月的购买力。
在胡志明市，新的供应短缺导致近60％的公寓销售在二级市场进行。客户感兴趣的产品是胡志明市东部，南部和西部地区中端部分正在进行和正在进行的项目。特别是，即将到来或最近完成的项目的公寓价格低于25亿/单位是最受欢迎的。
与投资者原价相比，公寓价格也上涨了10-15％。例如，Jamona Heights项目（第7区）的二级要价与投资者在2018年底推出的官方售价相差10-15％.Carillon 7项目售价（二级市场的Tan Phu也增加了约20％，从2600-2800万越南盾/平方米增加到3100-3500万越南盾/平方米。
同样，在河内市场，中端公寓项目的二级市场交易相当活跃，价格低于17亿越南盾/单位，如Xuan Mai Complex，ICID Complex启动。Tower，Hateco ......这些项目的公寓价格与之前的购买相比价格增加了约10％。
Hateco Xuan Phuong，Xuan Mai Complex ......的许多小型单位在二级市场上成功交易，与原价相比略有差异，为4000至5000万越南盾。计算，每平方米增加约100万。
河内的土地吸引了投资者
土地房地产（土地，别墅，排屋，店面房......）仍然是南北方市场的热门部分。8月份注意到现象，河内一些繁华地区的住宅用地将会看到土地交易井喷。
此前，在2019年初，河内的一系列地区如Dong Anh，Thanh Tri，Hoai Duc，Gia Lam同时激起了有关河内的信息，要求提供一个特定的机制来带来4个Thanh Tri和Dong地区Anh，Hoai Duc和Gia Lam将于2020年前往该区。现阶段设定的价格涨幅为20-30％，即使在很多地区，2019年前两个月的涨幅也将达到70-100％。
然而，这种热潮爆发仅与为期2个月短期内并在下个月逐渐走低平。截至目前，这些地区的市场价格和交易均出现大幅下滑。在安静的背景下，郊区市场形成了一类新的投资者。
安静的市场加上农历月因素是寻找投资机会和降低资金的最佳时机。根据对不动产网的一项调查，在Thanh Tri，Dong Anh，Gia Lam等地区，许多投资者本月来调查市场。投资者期待市场的平静，投资者针扎于获得“好产品，好价格”。
与此同时，胡志明市房地产市场注意到投资者从拥有公寓，中央零售店到联排别墅/郊区别墅的现象。这种趋势似乎在想要找到一个好地方的老年人和有钱人中很强。这种转变源于这样一个事实，即投资于胡志明市中心的公寓，零售店的成本与普通别墅相比甚至更贵，但价格上涨幅度和利润都较低。。如果中央公寓项目的价格上涨约25-30％/年，由于商品稀缺，郊区别墅的增加可达40-50％。