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正文
新加坡买房要有身份吗?
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不需要有身份,但外国人只能买商品房,且要交高昂的税。新加坡政府在2年前开始严格的控制外国人的投资,导致不同身份要缴纳不同的印花税。
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不同
印花税
新加坡房产问答
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基本问题
问
新加坡的房子是永久产权吗?
得居置业专家:
常见的新加坡房产的产权年限有三种,分为99年、999年及永久地契。一般组屋都是99年产权。
问
新加坡房价大概如何?
得居置业专家:
最低的1房入门价格60万新币起,2房80~120万价格新币不等,3房价格110-150万新币不等,以上为大众化公寓的参考价格。中高档项目由于地段好,价格自然价格就高,如乌节路,滨海湾,武吉知马的公寓属于高档住宅区。乌节路的高档公寓1房价格150-190万,2房价格200-280万,3房的价格350-700万,4房及其顶楼复式更高。
问
新加坡的房屋有哪些类型?
得居置业专家:
组屋(公屋);私人房产:包括公寓、排屋、半独立和独立式洋房。
购房问题
问
在新加坡,可以给年龄低于21岁的孩子买房吗?
得居置业专家:
可以的,新加坡法律规定买家需大于21岁,但碰到低于21岁的孩子买房,需要给孩子设立一个信托 (Trust), 然后就可买房了,这种情况买房必须是全款, 适合有实力全款买房的。
问
在新加坡,外国人可以购买的房产有哪些?
得居置业专家:
主要包括公寓,酒店,办公室,私人店屋,政府组屋等。
问
新加坡买房要有身份吗?
得居置业专家:
不需要有身份,但外国人只能买商品房,且要交高昂的税。新加坡政府在2年前开始严格的控制外国人的投资,导致不同身份要缴纳不同的印花税。
贷款问题
问
新加坡贷款需要提供哪些材料?
得居置业专家:
个人护照、收入证明、最新所得税评估、房屋预售合同、购买合同、其他辅助性文件等。
问
新加坡贷款利率是多少?
得居置业专家:
目前新加坡房贷利率约在年利率1.6-1.8%左右
问
新加坡买房可以贷款吗?
得居置业专家:
外国人在新加坡买房最高可以贷款60%(具体百分比取决于客户个人的财务状况)。
费用问题
问
新加坡买房一共需要支付哪些费用?
得居置业专家:
房价、印花税、律师费、贷款印花税、房产的估价费、物业费、房产税、其他电费水费等。
问
新加坡买房需要多少首付和额外印花税?
得居置业专家:
首付多少取决于您可以申请多少银行贷款,一般外国人可申请贷款60-70%。在新加坡工作的外国人或者绿卡PR持有者,如果您收入符合银行的要求的话,有机会到银行会批准贷款75%。如果您可以申请贷款70%,首付就准备30%,买房印花税是看买房者的身份和购买的第几套。
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