在马来西亚买房你需要了解的买房税费和付款
在马来西亚买房你需要了解的买房税费和付款
一、购买马来西亚的房子，需要聘请律师吗?费用是多少?
中国人去马来西亚买房是需要律师，并且是必须的。这也是保障买家利益的一种方式。一般开发商会帮忙请好律师。费用是房产总价的0.7%。
二、马来西亚买房要交哪些税费?
1.契税：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。2.律师费：根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。
3.贷款印花税：贷款总额的0.5%。
4. 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8%。
5.门牌税+地契税：1500令吉左右(公寓)。
6.物业管理费：100平米房子每月500-1200令吉。
三、马拉西亚买房可以贷款吗?
可以。MM2H持有者向银行申请房屋贷款时，可享有高达80%的贷款额;而非MM2H持有者一般上其贷款额最高只有70%，利率在4.2%-4.5%之间，期限可达30年，不过不能按揭超过70岁，贷款印花税为贷款总额的0.5%，律师费及杂费为0.8%。
四、马来西亚的房屋产权期限是多少?
马来西亚的房子分99年与永久产权，可以留给下一代，且无遗产税。在购买时，一定要明确房屋的产权，详细检查合同。
五、马来西亚的房子可以联名购买吗?是否按每人占多少股份分配?
是可以的，有几个人就可放几个人的名字，人数没有上限。占股问题要在签合同时注明谁占多谁占少，具体多少占比，否则就平均分配。
六、马来西亚的房子计公摊面积吗?是毛坯房还是带装修?
大马的建筑面积只计算实际使用面积，包括阳台的，不计公摊。一般都是带装修的。
七、停车位怎么买?
买马来西亚房产都是不出售车位的，买房子就送车位，只有小户型不送，两房送一个，大户型还可能送两个。
八、租金收入需要报税吗?费率是多少?
需要的。外国人居民身份：0–25%;外国人非居民身份：一律25%。
九、房屋出售时，需要叫哪些税费?
若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。
