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阿联酋房产问答
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- 基本问题
- 购房问题
- 问迪拜投资期房和现房间有什么差异？得居置业专家： 1.投资回报的不同。现房有租金回报和升值回报。期房一般只有升值潜力回报，此回报一般高于现房，交房后出售一般有20-30%的增值回报率。 2.付款方式的不同。期房一般有一个付款程序，根据工程进度只需要支付很小比例的购房款，资金压力较小。 3.产权证明的不同。现房是Title Deed，期房叫Oqood，是房子完工交房前，正式的Title Deed发放前的一个产权证明文件。 4.期房投资如果不是非常好的项目一般流动性较差，出手速度较慢，除Emaar开发的房产以外基本上无法获得银行贷款。
- 问迪拜购买公寓会有哪些产权证书？得居置业专家： 在迪拜买房交房过户后，业主会拿到有迪拜土地局签发的产权证书《房产证》
- 问在迪拜买房如何付款？得居置业专家： 期房付款方式：首付5%—20%，打到开发商向申请土地局的监管账户，并支付4%土地局的注册费，其余按工程进度付款，交房时付剩下的40%—60%。 现房付款方式：买卖双方协商价格后，即日或7天之内签约预订合同，买方须支付卖方10%的房款；2.买方需在45天内签订购房合同之后完成交房过户，支付其余房款。
- 费用问题
- 贷款问题
- 问在迪拜买房贷款利率是多少？得居置业专家： 海外买家利息在3.5-4.5之间，但要选择大开发商，比如emmar这种，因为银行要评估风险。
- 问在迪拜买房可以贷款吗？得居置业专家： 按照工程进度分期付款，可贷款50%，如果在迪拜上班可贷款75%，利率3.5%-5%，贷款年限不超过25年； 迪拜贷款流程很简单，获批率非常高。在交房前三个月开始准备银行流水，银行流水是还款金额的最少两倍即可；交房的时候当客户收到handover letter即可提交以下资料进行银行预审批：护照首页、国内银行三个月流水、oqood复印件、购房合同前三页复印件、国内无犯罪证明、handover letter；接下来预审批通过终审的时候需要客户去银行进行签字，整个贷款流程结束。
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