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迪拜购房有公摊面积吗？
阿联酋房产问答
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- 基本问题
- 购房问题
- 问迪拜买房后的绿卡具体是怎么办理？得居置业专家： 迪拜买房后的绿卡办理必须要满足两个条件：一是房产价值必须在额满100万迪拉姆以上；二是房屋状态必须是已交房状态并且房产证在手。 具体办理流程：拿着房产证复印件、护照原件、国际保险到移民局进行资料提交，一周之后审核通过后拿着审核通过的资料进行体检，体检结束之后大约15天左右即可拿到迪拜ID卡。 具体费用：屋主15000AED/三年，附加申请人每人9000AED/三年。
- 问迪拜购房合同以何种语言签订有效？得居置业专家： 迪拜购房合同条款主要以阿拉伯文和英文合同为基准，多数情况下采用的是英文合同，在土地局办理房产过户手续时，如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成英文；一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约。
- 问迪拜房产物业设施有哪些？得居置业专家： 一般公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等，并且这些都是免费使用的。
- 费用问题
- 贷款问题
- 问在迪拜买房贷款利率是多少？得居置业专家： 海外买家利息在3.5-4.5之间，但要选择大开发商，比如emmar这种，因为银行要评估风险。
- 问在迪拜买房可以贷款吗？得居置业专家： 按照工程进度分期付款，可贷款50%，如果在迪拜上班可贷款75%，利率3.5%-5%，贷款年限不超过25年； 迪拜贷款流程很简单，获批率非常高。在交房前三个月开始准备银行流水，银行流水是还款金额的最少两倍即可；交房的时候当客户收到handover letter即可提交以下资料进行银行预审批：护照首页、国内银行三个月流水、oqood复印件、购房合同前三页复印件、国内无犯罪证明、handover letter；接下来预审批通过终审的时候需要客户去银行进行签字，整个贷款流程结束。
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