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泰国房产问答
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- 基本问题
- 问泰国普吉岛房产均价多少？一套房子最低多少钱？得居置业专家： 普吉岛的房子差不多两到三万每平，最低？小一点的七八十万可以买一套。
- 问东南亚地区目前经济发展情况如何？房产价值如何？得居置业专家： 东南亚主要国家目前的经济发展势头是比较良好的。经济学家对东南亚各国2018年的经济发展持乐观态度，认为将延续2017年的增长势头。根据彭博社的统计，预测菲律宾和越南将分别以6.6%和6.5%的经济增速位列第一第二。所以，在整体经济环境蓬勃发展的背景下，房产市场的火热也 不难预料。 而且近年来随着东南亚地区旅游业的发展也在一定程度上带动了房地产市场的投资热度。
- 问泰国房产移民养老什么的相对别的国家是不是比较容易办？得居置业专家： 所以说才有那么多人跑泰国去养老嘛
- 购房问题
- 问在泰国，期房验收标准是什么？得居置业专家： 泰国公寓房产多数是精装修，部分为全部装修，包括软装家具；期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行，验房时是否出现建筑质量问题，如出现质量问题，买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题，再支付最后房款，最后到土地厅办理过户手续。
- 问为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房？得居置业专家： 有一个很重要的原因就是泰国的房价低，无公摊面积。泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
- 问泰国买二手房好吗？得居置业专家： 不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范，部分二手房甚至贵过新房，另外牵扯到海外份额及产权问题，因此大家都会选择买新房。
- 费用问题
- 问在泰国购房以何种币种为主？得居置业专家： 主要以美金和泰铢两种币种，手续费按当天汇率来进行计算，以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费，具体根据银行方来进行结算。
- 问泰国买房子如何减商业税？得居置业专家： 可以这样做，税法案通过，在新法中，住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%，划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。从限制土地规模，改从土地的价值计算，将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
- 问在泰国买房还有其他费用吗？得居置业专家： 买方需要支付（1）大楼基金，一般是500—800泰铢/平方米，一次性支付；（2）物业费，一般是45—95泰铢/平方米/月；（3）水费、电费及水电表工具。
- 贷款问题
- 问泰国买房可以贷款吗？得居置业专家： 可以贷款哦！工银泰国可为海外客户提供贷款，贷款额度一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额为100万泰铢，贷款利率第一年为5.25%，第二年为5.75%，第三年之后为FIBOR+6%，贷款年限为3—10年。
- 问外国人可以在泰国贷款买房吗？申请资格是什么？得居置业专家： 可以在泰国贷款买房，申请资格需要贷款者拥有良好的征信记录，不含负资产，并且提供NCB无逾期3个月的债务记录即可。
- 问在泰国买房的贷款条件？得居置业专家： 1.申请人护照信息2.泰国工作签证3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或身份证）4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）8.买房合同。
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--室--卫
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建成年份
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元起 泰国 · 曼谷
棘齿公寓
อนุสาวรีย์, Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Bangkok
--室--卫
房屋户型
24㎡
使用面积
1970
建成年份