得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
在泰国买房还有其他费用吗？
泰国房产问答
更多泰国房产问答 >
- 基本问题
- 问方便留个微信吗？想咨询下泰国置业。谢谢得居置业专家： 是独领风骚的方式代理费
- 问请问在泰国工作的中国人多吗？得居置业专家： 泰国的中国人挺多的，在那边工作的人最多的是日本，其次就是中国。而且咱们去那边旅游的人特别多。
- 问泰国曼谷买房是骗局吗？得居置业专家： 泰国曼谷买房当然不是骗局，因为泰国的房产投资形式多元化，无论是出租还是自住，都是非常好的选择。最近几年人民币兑换泰铢的汇率一直在增长，在泰国买房相对来说是十分划算的，还有值得一提的是，泰国在房产方面跟中国是很不同的。首先是永久产权，受法律保护，没有人敢侵犯你的房产。而且在泰国买房手续很简单，只要有护照、银行汇款证明和支票等就能办理过户手续，并且泰国房产的过户费很低，一般是买卖双方各交1%，加上营业税、印花税、个人所得税等一起税费也就在6%的样子，相对欧美等国家来说还是比较划算的。所以近年来，很多投资者都会选择去泰国买房投资，每个人置业都有不同的目的，所以要根据自身的需求，选择合适的房产才是正确的投资之道。
- 购房问题
- 问泰国的期房和现房分别何时领房产证？得居置业专家： 在泰国买房，只有现房在泰国土地厅过户时候，提交材料齐全才能拿到房产证；有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。
- 问在泰国买房怎么汇款到泰国？得居置业专家： 外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
- 问泰国购房时需要准备哪些文件？得居置业专家： 身份证明文件； 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件； （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
- 费用问题
- 问在泰国买房还有其他费用吗？得居置业专家： 买方需要支付（1）大楼基金，一般是500—800泰铢/平方米，一次性支付；（2）物业费，一般是45—95泰铢/平方米/月；（3）水费、电费及水电表工具。
- 问泰国买房子如何减商业税？得居置业专家： 可以这样做，税法案通过，在新法中，住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%，划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。从限制土地规模，改从土地的价值计算，将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
- 问在泰国买房需要交纳什么税务？得居置业专家： 过户税：2%（买卖双方各支付一半） 特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交） 印花税：0.5%（卖方支付）
- 贷款问题
- 问贷款在泰国买套房，然后租出去，每月的租金可以还得起贷款吗？得居置业专家： 可以的 以曼古为例， 我们很多曼古的项目 年出租收益都在6% 以上 ， 虽然泰国贷款利率较高 在5.25% 以上 但租金收益是高于利率，且曼古的空置率很低，大多项目是有包租或是托管公司服务的。所以答案是基于数据的肯定 ：） WeChat：61411779777
- 问在泰国买房的贷款条件？得居置业专家： 1.申请人护照信息2.泰国工作签证3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或身份证）4.收入证明5.存折流水6.工资单7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）8.买房合同。
- 问我想在泰国买投资房，手里现金不多，需要贷款，可以推荐哪里。有没有资料可以让我看的，谢谢得居置业专家： 您好，泰国现在是可以提供贷款的哦，中行和工行都可以。
海外房产百科知识
查看更多 >泰国房产推荐
更多泰国房源 >
￥ 72 万
元起 泰国 · 曼谷
Reference Sathorn-Wangwianyai
3站即达Iconsiam曼谷网红购物圈
4%
年均净收益
0%
近一年房价涨幅
30%
定金比例
￥ 186 万
元起 泰国 · 曼谷
The Address Siam-Ratchathewi
暹罗商圈，AP旗下高端楼盘
4%
年均净收益
8%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 109 万
元起 泰国 · 曼谷
101城中城 (Whizdom-Essence101)
曼谷城市黄金走廊的当红宠儿
5%
年均净收益
8%
近一年房价涨幅
30%
定金比例
￥ 82 万
元起 泰国 · 曼谷
Areeya The Colors Bangna-Wongwae 邦纳片区核心地段别墅
曼谷最受欢迎别墅区联排别墅总价80万人民币起
4%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
30%
定金比例