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泰国房地产网怎么回事,怎么打不开呀?是要翻墙么?
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外网么?访问有的外网要翻墙才可以。
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中国人可以去泰国买房
中国人可以在泰国买房
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基本问题
问
泰国房地产(公寓)的产权是多少年?
得居置业专家:
泰国公寓产权多数是永久产权;少数为皇室土地的是30年产权。
问
泰国的公寓贵么?
得居置业专家:
有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里,均价在每平米19万泰铢(约合3.8万元人民币)左右。注意,泰国公寓的面积都是实际面积,不像国内的住宅那样包含公摊面积。
问
泰国房产有无公摊面积?
得居置业专家:
泰国房屋无公摊面积,都是按实际使用面积计算。
购房问题
问
为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房?
得居置业专家:
有一个很重要的原因就是泰国的房价低,无公摊面积。泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
问
在泰国买房怎么汇款到泰国?
得居置业专家:
外国人在泰国购买房产,需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户;购房款到了泰国以后,由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
问
外国人如何在泰国买别墅?
得居置业专家:
泰国法律规定,外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋;除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买。泰国开公司不需要营业或者赚钱,但必须有51%以上的股份在泰国人手中,每月还是要报账,每年需要缴纳公司税,具体交多少要看会计师是怎么报的。
费用问题
问
泰国房地产(公寓)物业管理费是多少?
得居置业专家:
一般为45—95泰铢/平方米/月,具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
问
在泰国买房需要交纳什么税务?
得居置业专家:
过户税:2%(买卖双方各支付一半) 特种商业税:3.3%(卖方支付,业主持有5年以上房产可免交) 印花税:0.5%(卖方支付)
问
在泰国买房还有其他费用吗?
得居置业专家:
买方需要支付(1)大楼基金,一般是500—800泰铢/平方米,一次性支付;(2)物业费,一般是45—95泰铢/平方米/月;(3)水费、电费及水电表工具。
贷款问题
问
泰国购房可以贷款吗?
得居置业专家:
你好,泰国房产是可以贷款的,不过泰国的房产比较便宜,一般几十万就可以买一套,首付也不高。所以我们一般不建议大家贷款。具体的信息欢迎拨打我的电话咨询,4006265916转57156,我会为你推荐优质的高性价比项目和讲解相关信息。
问
泰国买房需要哪些贷款资料?
得居置业专家:
在泰国买房贷款应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 二、个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记,房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
问
在这平台上房子没有看到,也不用去泰国就可以买房子么,这个贷款了解,房子具体位置怎样了解
得居置业专家:
您好,在我们平台上可以不去泰国就能买房,有路会提供一站式的免费服务。房产都是有路与泰国开发商合作获得授权的,房产位置和房产的介绍在房产详情页可以看到,您也可以选择去泰国旅游的时候由我们当地工作人员预约接待看房。具体信息欢迎登记咨询或拨打400 666 2316,我们有路的专业顾问将为您详细解答。
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泰国
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瓦达那一室一厅公寓
สุุขุมวิท 15, Khlongtoei Nua, Watthana, Bangkok
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房屋户型
59㎡
使用面积
1970
建成年份