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泰国房产问答
更多泰国房产问答 >
- 基本问题
- 问想投资泰国房产，看重了一个项目想去那边看房顺便旅游，泰国签证办理能免签吗得居置业专家： 中国公民去泰国那边可以落地签的，很方便。
- 问大家都在讨论泰国的房子，投资小白想知道泰国房产均价多少？得居置业专家： 主要是根据对比来说的，相对国内一线城市，泰国曼谷房子目前的房价大概在2-3万之间，算是便宜的，而且比较健康，这点可以从泰国房产的租售比来看，通常曼谷的租金回报可以达到6%左右，普吉岛甚至可以高达8%。并且，泰国购房没有分摊面积，都是实用面积，通常都是带精装修的，甚至配置全部家电家私，又是永久产权，这样分摊下来房价就更加美丽啦。
- 问请问在泰国工作的中国人多吗？得居置业专家： 泰国的中国人挺多的，在那边工作的人最多的是日本，其次就是中国。而且咱们去那边旅游的人特别多。
- 购房问题
- 问购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?得居置业专家： 当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）： 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税
- 问在泰国，期房验收标准是什么？得居置业专家： 泰国公寓房产多数是精装修，部分为全部装修，包括软装家具；期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行，验房时是否出现建筑质量问题，如出现质量问题，买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题，再支付最后房款，最后到土地厅办理过户手续。
- 问中国人在泰国买房都要注意些什么？得居置业专家： 与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。
- 费用问题
- 问泰国房子的税费怎么算？得居置业专家： 这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。和很多国家一样，交纳税金是不能避免的，在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来，总的过户费用在6%左右，通常过户税金由买卖双方各付一半。
- 问泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？得居置业专家： 一般为45—95泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
- 问在泰国购房以何种币种为主？得居置业专家： 主要以美金和泰铢两种币种，手续费按当天汇率来进行计算，以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费，具体根据银行方来进行结算。
- 贷款问题
- 问外国人可以在泰国贷款买房吗？申请资格是什么？得居置业专家： 可以在泰国贷款买房，申请资格需要贷款者拥有良好的征信记录，不含负资产，并且提供NCB无逾期3个月的债务记录即可。
- 问当年提供微信咨询么？我想买300万到400万的公寓，要可以贷款，在泰国曼谷得居置业专家： 您好，为保护您的隐私，请拨打400 666 2316，有路会为您分配专业顾问并添加微信为您详细解答。有路顾问将为您详细解答泰国曼谷、芭提雅、普吉、清迈等地区您感兴趣房产的所有相关重要信息。谢谢
- 问在这平台上房子没有看到，也不用去泰国就可以买房子么，这个贷款了解，房子具体位置怎样了解得居置业专家： 您好，在我们平台上可以不去泰国就能买房，有路会提供一站式的免费服务。房产都是有路与泰国开发商合作获得授权的，房产位置和房产的介绍在房产详情页可以看到，您也可以选择去泰国旅游的时候由我们当地工作人员预约接待看房。具体信息欢迎登记咨询或拨打400 666 2316，我们有路的专业顾问将为您详细解答。
海外房产百科知识
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￥ 45 万
元起 泰国 · 清迈
The Mountain Collection 群峰汇公寓
养老度假投资首选
7%
年均净收益
4%
近一年房价涨幅
20%
定金比例
￥ 63 万
元起 泰国 · 芭提雅
Ocean Horizon海洋地平线五星级公寓
芭提雅大型水系海景公寓
5%
年均净收益
10%
近一年房价涨幅
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定金比例
￥ 69 万
元起 泰国 · 芭提雅
Palm Bay 1
芭提雅核心地标，海景轻豪宅
6%
年均净收益
10%
近一年房价涨幅
30%
定金比例
￥ 99 万
元起 泰国 · 曼谷
曼谷XT Phayathai项目（现房）
Phaya Thai BTS地铁口，双汇交汇之处，Siam商圈
3%
年均净收益
0%
近一年房价涨幅
30%
定金比例