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多伦多房产价格高么？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大租房的入住条件严么？得居置业专家： 房东可以要求租客支付押金，押金最高是半个月房租，在搬走时返还。居住期间对于房子和设备的正常磨损，不能扣留押金。房东不能要求租客提前支付除了押金外的任何费用。
- 问加拿大购房政府给钱是怎么回事？得居置业专家： 加拿大联邦政府希望帮一把首次购房者。旨在保护首次置业的风险，因此总抵押贷款不能超过家庭收入的4倍。无息贷款由加拿大按揭及房屋公司(CMHC)提供，为了降低中产阶级首次购房成本和风险。该计划真的是为了帮助那些苦苦挣扎的中产阶级购买自己的第一栋房屋而设计。
- 问加拿大房子保险有哪些流程？得居置业专家： 买家在合同生效执行后交屋之前，立即去买房屋保险，且必须告知保险公司保险生效日期，一般为Completion date。换屋的买家有两种选择，一是选择转换原保险公司保险，二是结束原来房屋保险购买新的保险。成为业主或租客时，请尽早购买好房屋保险。购买了房屋保险的租客有时会得到房东的额外优惠。要特别注意的是，房屋如果无人住宿达30天以上， 保险将自动失效（两地跑的移民常会全家回原居地超过30天）， 所以事前要与保险联系并交纳适当的空屋保险费，以维持房屋的受保状态。
- 购房问题
- 问加拿大购房本地人最看中什么？得居置业专家： 加拿大人的品位非常符合加拿大的特色。加拿大人在挑选房屋时最看中的不是家中有没有家庭影院，或是游泳池，而是一些在生活中实实在在的功能，比如：步入式衣帽间，站立式的衣帽间以及二楼是否有洗衣服等等。此外，北美最传统的古老取暖设备——壁炉仍然很受欢迎，虽然在受欢迎的程度上略有降低，但是依然不可动摇壁炉在加拿大人心中的地位。
- 问移民到加拿大买房子会比在国内好吗？得居置业专家： 你有实力办移民，就去那里，那里的房子价钱，就和我们现在的人民币的标价是一样的，也就是说，那里赚的是美元，房子买的是这里相当于人民币价格。如赚5万美金，房价是每平米相当于2万人民币价钱。
- 问加拿大购房容易吗？得居置业专家： 加拿大购房挺容易的，钱到位的话独立屋是最好的选择，好租，好卖，地段好的话还有相应的升值空间，但是不要买公寓，每月交的管理费都快赶上自己出去租房子了，而且没有什么升值空间。当然，单纯为了投资的话还是在大城市里买，升值空间大，容易出售。要是自己居住还是去稍微小一点的地方买吧，价格便宜，安静舒适，地税也低。
- 贷款问题
- 费用问题
- 问加拿大购房也有公摊么？得居置业专家： 在中国买房，无法避免“公摊面积”这个坑。“买100平米的房子只得70平米。”这就是为何绝大多数中国人在买加拿大买房的时候会计较房屋面积的原因。加拿大的房屋面积不包括公共部分。公摊就是公摊，不能拿出来卖钱。
- 问现在加拿大人买的起房么？得居置业专家： 想要买房的人进入大温市场会发现，那些价格上特别多0的房子是降了，但一般工薪族都买不起。那些价位适中的房子其实变化并不大。
- 问温哥华大降47%原因为何？得居置业专家： 这导致2018年同期释放的预售库存总量减少了惊人的47％。尽管供应量下降，BC仍然预计今年将有55,000名新居民迁移，其中绝大多数人将移迁至大温哥华地区。该报告指出， 随着稳定的移民和人口的增长，预计未来一到四年内建造和占用住房供应的大规模减少将会对加拿大的住房市场产生长期影响。
海外房产百科知识
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￥ 55 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 措瓦森, Beach Grove,304 1300 HUNTER ROAD
2室2卫
房屋户型
102㎡
使用面积
1995
建成年份
￥ 49 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华三室二厅公寓
温哥华, 枫树岭, West Central,PH11 12320 222 STREET
3室2卫
房屋户型
93㎡
使用面积
2020
建成年份
￥ 219 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 温西, Coal Harbour,2302 1277 MELVILLE STREET
2室2卫
房屋户型
119㎡
使用面积
2008
建成年份
￥ 61 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室一厅公寓
温哥华, 穆迪港, Port Moody Centre,203 3001 ST GEORGE STREET
2室1卫
房屋户型
99㎡
使用面积
1976
建成年份