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加拿大留学该怎么租房？
学校信息张贴板：很多学校都在公共区域提供供求信息的张贴板，上面会有很多学校附近的租房或求租的信息，这也是很多学生找房子的途径之一。
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大建议房价涨幅与收入同步有可能吗？得居置业专家： 该组织的这项研究，是将当前住房价格，与25至34岁中位数全职收入者可负担的价格进行比较。研究报告使用的可负担标准是住房花费不超过税前收入的30%，假定首付为20%，房贷选用五年期固定利率，而中位数收入数字则来自加拿大统计局。该组织的创始人、研究报告的作者之一克肖（Paul Kershaw）指，尽管最近的房价与前几年相比名义上下降，但拥有住房的成本与加拿大年轻人承担能力之间的差距，仍在临界水平。
- 问加拿大房地产有什么信息吗？得居置业专家： 收益率曲线倒置问题本周格外引人注目，全球多家央行都纷纷宣布降息，加拿大央行却按兵不动。满地可银行的分析师Sal Guatieri表示：加拿大国债收益率倒置的情况非常严重，现在加拿大央行已经不能忽视国债市场的问题，必须要认真考虑降息来平衡未来风险。加拿大房地产市场又一次红火起来。刚刚公布的加拿大房屋数据，7月份全国房价平均上涨3.9%，大多伦多地区更是上涨4.4%。
- 问加拿大租房的入住条件严么？得居置业专家： 房东可以要求租客支付押金，押金最高是半个月房租，在搬走时返还。居住期间对于房子和设备的正常磨损，不能扣留押金。房东不能要求租客提前支付除了押金外的任何费用。
- 购房问题
- 问什么房型将成为加拿大房地产市场的未来得居置业专家： “虽然公寓单位较小，但公寓是我们社区的现在和未来。发展公寓将给我们带来更多的发展机会，从而满足日益增长的住房需求。”每平方英尺的公寓价格涨幅最快的当数渥太华，渥太华南部和西部附近的军事和高科技中心加速了公寓价格的上涨。渥太华地区同比上涨17.9％达到395加元，而大温哥华地区的价格下降了8.3％至764加元。
- 问加拿大房产政策是什么样？得居置业专家： 为了保证居者有其屋，保证低收入者也能拥有住房，加拿大政府每年都会拨款建造大批的政府房（Government Housing），由政府委托的专门公司管理，以较低的价格出租，而且居住环境也比较好。
- 问加拿大购房有哪些原则是可以借鉴的？得居置业专家： 独立屋就是考虑正门一侧的房屋整体长度。通常正面越宽的房子结构会越好。而且窗户可以设计的足够大，采光充足，利于主人。正面宽阔在布置房屋、改造格局、摆放家居用品，美化环境时都有充分的施展空间。同样大小的地，同样大小的房子，首选正面宽阔。
- 贷款问题
- 问贷款时有哪些注意事项？得居置业专家： 第一.不要选错房贷。第二.不要将批准前（pre-approval）与预获资格（pre-qualified）两个概念混为一谈。第三.不要申请太多信用卡帐户。第四.申请贷款时不要谎报信息。第五.还不起贷款时不要四处躲藏。第六.不要为了省钱跳过验房这一步。第七.不要随便找个房产代理机构卖掉房子。第八.不要随随便便找个房屋装修商。第九.不要第一次就支付大额装修费。第十.不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约。
- 问加拿大房子有10%购房补贴么？得居置业专家： 家庭年收入低于12万加币；首付最低5%，最高20%；贷款总额不能超过年收入的4倍；可以享受政府10%的优惠政策。
- 问贷款需要准备哪些材料？得居置业专家： 需要准备以下材料：（1）购房合同；（2）护照复印件；（3）存款证明；（4）如果在加拿大工作的话，还需要工作证明、报税记录。
- 费用问题
海外房产百科知识
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￥ 83 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 温东, Collingwood,1306 5058 JOYCE STREET
2室2卫
房屋户型
72㎡
使用面积
2020
建成年份
￥ 299 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 温西, West End,704 1550 ALBERNI STREET
2室2卫
房屋户型
129㎡
使用面积
2021
建成年份
￥ 67 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华零室二厅公寓
温哥华, 新西敏, Uptown,406 1002 AUCKLAND STREET
0室2卫
房屋户型
78㎡
使用面积
2019
建成年份
￥ 250 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华四室三厅公寓
温哥华, 温西, Fairview,1502 2628 ASH STREET
4室3卫
房屋户型
178㎡
使用面积
1989
建成年份