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加拿大购房者有哪些国家的团体？
加拿大房产问答
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- 基本问题
- 问加拿大房产投资哪几个城市备受欢迎？得居置业专家： 买家对温哥华房地产的询盘同比下降2.8％。而多伦多的的询盘则下跌10.3％。与此同时，哈利法克斯的查询增加了394％，卡尔加里增加了234.4％，蒙特利尔增加了35.7％，渥太华增加了32.5％。
- 问加拿大买房贷款容易么？得居置业专家： 相对还是比较容易，但是外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民，在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。例如，访问签证的加拿大非居民，在加拿大境内并没有信用记录，这种情况是可以申请到按揭贷款的，可如果有不良信用记录，就很难申请了。因此，无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录，养成按时偿付信用卡账单，缴纳各项公用事业费的好习惯。
- 问非加拿大人房子可以自由买卖么？得居置业专家： 非加拿大居民也可以够购置、拥有和出售房地产，其要遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。加拿大联邦政府 « 公民法 » ，赋予了各省权力以对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。 在安大略省， « 外国侨民房地产法 » 给予非加国公民拥有或出售房地产的权利。但是，按照 « 外省公司管理法 » ，在安大略省以外司法管辖区内组建的公司必须取得许可后方能在安大略省购置、拥有或转让房地产，不过这样的许可证比较容易获得。
- 购房问题
- 问加拿大购房流程是什么？得居置业专家： （1）找一个靠谱的房产经纪 ；（2）看房：注意检查房子的状况；（3）下offer：确定价钱，交定金；（4）验房：如果是二手房，最好找专业验房师；（5）按揭贷款：（6）找房屋买卖律师，完成各项费用核算；（7）联络保险公司给房屋上保险；（8）签合同；（9）交房。
- 问加拿大房价涨速怎么样？得居置业专家： 根据大温哥华房地产委员会统计，截至2019年5月，该地区所有住宅物业类型的基准价格为100.6万加元，比2018年5月下降8.9％——独立式住宅为142.2万加元，公寓为664,000加元，联排别墅779,000加元。加拿大两个最大的城市也经历了相对巨大的价格增长，但没有一个像温哥华的房价一样高；多伦多增长了240％，蒙特利尔增长了189％。
- 问加拿大购房有哪些原则是可以借鉴的？得居置业专家： 独立屋就是考虑正门一侧的房屋整体长度。通常正面越宽的房子结构会越好。而且窗户可以设计的足够大，采光充足，利于主人。正面宽阔在布置房屋、改造格局、摆放家居用品，美化环境时都有充分的施展空间。同样大小的地，同样大小的房子，首选正面宽阔。
- 贷款问题
- 费用问题
- 问加拿大房价受最近选举的影响大么？得居置业专家： 加拿大每年的移民数量将会被下调至10万到15万，远远低于目前自由党政府2020计划达到的34万。而在2018年，加拿大联邦政府实际提供了31万左右的移民配额。会减少房子的需求。
- 问加拿大房产价格走高有哪些因素？得居置业专家： 从强劲的就业增长到移民的急剧增加，这些都是支持加拿大经济增长的主要原因，因此，受经济的影响，加拿大房地产业经济也在上涨。在这样的经济条件下，中央银行在全球范围内也采取了一系列温和的措施，如降低近几个月的借贷成本、增加融资渠道等等。
- 问加拿大房地产很低迷么？得居置业专家： 根据Canadian Real Estate Association的统计分析，2018年12月加拿大的平均房价是47万2千加元，在一年里下跌了5%。与房价相比房屋销售量的跌幅更大，2018年12月的房屋销售量与一年前同期相比下跌了19%；这是2012年以来加拿大房地产市场表现最差的一年。
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