关于房产投资，
如果你错过了10年前的北上广，
泰国，正是你现在不可错过的选择！
2017年，中国房产投资者最爱的十个国家从第一到第十分别为：美国、澳大利亚、泰国、加拿大、英国、新西兰、德国、日本、马来西亚和西班牙。泰国由原来的第六位火速升级到第三位，凭借投资门槛低、安全性高、投资回报率稳定等优势，泰国在近些年逐渐成为中国买家房产投资新宠。
虽然泰国房产投资热潮袭来，但却不是所有人都了解这个国家的房产政策，尤其是中国人去泰国买房的房产政策。
一、中国人能在泰国购置房产吗？
当然是可以的！外国人在泰国可以合法购买公寓,并获得永久产权。但根据泰国公寓法规定,整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。所以泰国好的公寓销售情况可以说是格外火热。产权还可以自由转让、继承及赠与，在泰国买房传给子孙后代也是非常棒啦！
二、中国人可以在泰国购买别墅么？
有些购房者可能觉得泰国的房价较为低廉，又有比较充足的预算，想要在泰国购买别墅，遗憾的是，泰国法律规定，外国自然人不能购买带走直接土地的物业，包括土地和别墅。但是真的想要购买别墅可以用其他的办法。
通过注册泰国公司的形式，外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，不需要实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。（但是，法律同时规定，外国人成立泰国公司，只能占有不超过49%的股份，至少需要找两个以上泰国人作为股东，持有51%以上的股份。所以，多找两个泰国人产生的成本和风险，以及法律的变动，这些都需要纳入考虑哦。）
另外，泰国的别墅出租率普遍低于泰国公寓，站在投资角度，公寓的投资价值更大。
三、中国人在泰国买房是否可办理贷款？
外国人在泰国买房是可以办理贷款的，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。若需贷款购买期房，在交房前3个月，可以申请贷款。
四、在泰国买房贷款需要什么文件？
1. 申请人护照信息
2. 泰国工作签证
3. 婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照或身份证）
4. 收入证明
5. 存折流水
6. 工资单
7. 个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）
8.买房合同。
五、在泰国买房需要交纳什么税务？
泰国没有房产税，买房时只需要缴纳：
1、过户税：2%（买卖双方各支付一半）
2、特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）
3、印花税：0.5%（卖方支付）
看完中国人在泰国买房的这些基本政策，您是不是也觉得在中国人在泰国购房十分方便呢？只要选好靠谱的泰国开发商和中介机构，将来出现问题的几率是非常小的！
