得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
加拿大房产投资哪几个城市备受欢迎？
加拿大房产问答
更多加拿大房产问答 >
- 基本问题
- 问加拿大房价涨速跟美国比怎么样？得居置业专家： 多伦多的价格增长速度比纽约市快133％，比洛杉矶高33.7％，比旧金山高45.3％，比西雅图快61％。 有趣的是，与纽约市相比，蒙特利尔市场也实现了快速增长—实际上增长了84％。然而，它比洛杉矶快5.43％，比旧金山快14.5％，比西雅图快26.9％。
- 问加拿大房产市场很低迷么？得居置业专家： 国家银行的高级经济学家Marc Pinsonneaul表示，这个综合指数其实只有20年历史。而在创建这个指数之后，只有两个3月份是下跌的：一个是全球金融危机的2009年，再就是今年。有七个城市下跌严重， 3月份跌幅最大的是渥太华-加蒂诺地区，跌幅1.49%。其次是BC省会维多利亚，跌幅1.09%。再是卡尔加里跌了0.52%，温哥华和多伦多也跌了0.46%和0.29%。而在2月份，跌幅最大的是维多利亚，跌1.96%。其次是安省的汉密尔顿，跌1.35%。多伦多按月也微跌0.22%。
- 问加拿大购房有哪些原则得居置业专家： 邻居很重要，国内的楼房尽管人和人住的很近， 但很多时候老死不相往来。蒙特利尔的社区尽管家家户户空间完全独立，但社区人际关系却很影响生活体验。
- 购房问题
- 问加拿大购房流程是什么？得居置业专家： （1）找一个靠谱的房产经纪 ；（2）看房：注意检查房子的状况；（3）下offer：确定价钱，交定金；（4）验房：如果是二手房，最好找专业验房师；（5）按揭贷款：（6）找房屋买卖律师，完成各项费用核算；（7）联络保险公司给房屋上保险；（8）签合同；（9）交房。
- 问温哥华房产投资限制多么？得居置业专家： 由于政府出台了一系列控制房价的措施，包括外国买家税，房屋空置税等，温哥华的房价和交易数量都已明显降低，房屋均价已降到百万元以下，是20年来的最低点。而大陆的钱已经很难大笔出来，虽然在温哥华购房的外国人不只是来自中国， 但显然中国的购房者对温哥华房价的攀升和冷却都起着重要的作用。
- 问加拿大留学该怎么租房？得居置业专家： 租房网站 :如Craigslist或 本地生活论坛网站和手机APP，如Vanpeople、Vansky等。此外微信上有很多当地租房群，上面会有房东不时发布租房信息，所以留学生朋友可以先通过加租房群了解所在地租房房源情况甚至提前联系房主沟通。 学校信息张贴板：很多学校都在公共区域提供供求信息的张贴板，上面会有很多学校附近的租房或求租的信息，这也是很多学生找房子的途径之一。
- 贷款问题
- 问加拿大购房可以实现以租养贷吗？得居置业专家： 有部分收益高的项目，租金收益最高可达6%，可以轻松实现以租养贷。
- 问加拿大买房贷款的手续流程有哪些？得居置业专家： 需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件，所以在建议在买房前去银行咨询贷款事宜。以下为流程： 1. 买方、卖方签初步的买卖合约 (offer) ; 2. 买方在银行提出贷款申请 ; 3. 银行审核(creditadjudication)申请 ; 4. 审核批准后，买方和银行商讨贷款产品及细节 ;
- 问加拿大买房贷款的手续流程会很复杂么？得居置业专家： 不复杂，需要准备的文件大约分房屋材料，个人材料以及首付材料3个部分。客户签署买房合约通常都有“银行审批贷款合格”这项条件。
- 费用问题
- 问加拿大房价什么时候能够回归上涨趋势？得居置业专家： 而且也归咎于自2019年7月以来，加拿大央行进行了五次加息，抑制了购房者的消费能力。虽然多伦多的房价指数略有上升，但4月份地产市场的其他一些数据还是让人充满希望的。4月份多伦多地区有9,042套各类房屋成交，销量比去年同期的7,744套大涨17%。经过季节调整之后，也比3月份增长了11.3%。
- 问加拿大购房必交哪些税？得居置业专家： 抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押，你就需要抵押贷款保险，从而支付一定的保险费。你的借贷方可能会把保险费加到你的抵押贷款里或者要求你在交易完毕以前付清。评估费。所谓评估就是对你所买房子的价值进行估计，你的抵押借贷方可能会要求你来支付评估费用
- 问加拿大买房子贵吗 ？得居置业专家： 加拿大地广人稀，而且欧美发达国家习惯了自建房屋，由于房子拥有者同时也是土地拥有者，因此加拿大独栋式房屋有很多，与这些独栋房屋相比加拿大的公寓价格则更加便宜,移民，根据各省的经济水平与条件不同，不同地区的房屋价格和交通便利程度与周围设施有很大关系。
海外房产百科知识
查看更多 >加拿大房产推荐
更多加拿大房源 >
￥ 65 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 新西敏, Uptown,208 1012 AUCKLAND STREET
2室2卫
房屋户型
78㎡
使用面积
2019
建成年份
￥ 100 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华一室一厅公寓
温哥华, 温西, Downtown,621 1330 BURRARD STREET
1室1卫
房屋户型
49㎡
使用面积
1982
建成年份
￥ 87 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室一厅公寓
温哥华, 南本拿比, Forest Glen,3901 4508 HAZEL STREET
2室1卫
房屋户型
69㎡
使用面积
2015
建成年份
￥ 52 万
元起 加拿大 · 温哥华
温哥华二室二厅公寓
温哥华, 南本拿比, South Slope,315 6888 SOUTHPOINT DRIVE
2室2卫
房屋户型
69㎡
使用面积
2006
建成年份