得居APP
得居APP
让您全球都有家
小程序
得居丨海外新房二手房
关注得居小程序
实时房源随时查看
公众号
得居官方微信订阅号
关注得居公众号
获取房产最新资讯
海外房产交流群
扫码入群
实时获取海外房产动态
希腊买房贷款需要什么条件 ？
但是，在希腊买房不能贷款的，无论如何也是需要满足付出去25万欧的钱。
希腊房产问答
更多希腊房产问答 >
- 基本问题
- 问希腊的环境好吗？得居置业专家： 从生活环境上来说 ，无论国内如何人烟烦杂，空气污浊，这个在爱琴海上的小镇似乎永远平和美丽。午后总有个声音在耳边轻唤，去看看那抹萦绕在心上的蓝色。
- 问为什么那么多人选择定居希腊？得居置业专家： 从物价水平上来说 ，希腊超高的性价比生活实在吸引人。拿菜市场为例，如果广袤屋宇、锃亮皮鞋和踢踏的高跟鞋是城市光鲜靓丽的妆容，那么菜市场就是属于这个城市素面朝天的本色，最能体现一个城市的生活水平。
- 问希腊购房移民靠谱吗？有法律条文参考依据吗？得居置业专家： 希腊黄金签证项目依据于2014年颁布的“移民和社会融合”法律（4146/2013），此法案对促进非欧盟公民在希腊拘留作出相关规定，根据此法案，居留许可可授予第三国公民及其家属，只要其在希腊购买最低价值为25万欧元的房产，便可获得居留许可证。具有永久居留许可资格的上述居留许可必须每5年更新一次，如果该财产的合法所有权状态保持不变，且所有权合同仍然有效。在希腊没有任何法律义务规定至少需要停留多久时间。所持房产的最低价值应为250,000欧元。 上述第三国公民（业主/申请人）可由其家庭成员陪同。根据他们的要求，家庭成员可以获得与“申请人”（业主）的居留许可同时续签和/或到期的个人居留许可。发给申请人的移民许可证涵盖其配偶及其未满21岁的子女，以及申请人的父母及其配偶的父母。（申请人的子女如果年满21至24岁，他们有权申请另一种称为“独立居留许可”的居留许可）。 作为“希腊房地产所有者”的居住/移民许可证并没有任何类型的就业权规定。但是，根据第4251/2014号法律第20条第6款，以希腊公司股东或首席执行官的身份行使个人经济活动不被视为就业。 此外，由于希腊自1981年以来一直是欧盟成员国，也是申根地区的成员国，即在希腊拥有居留许可的第三国国民，他们将有权在每半年在其他欧盟国家自由旅行和通行达三个月之久，同时享有多次入境的权利。
- 移民问题
- 问希腊移民买房可以自己操作么？得居置业专家： 希腊移民自己买房操作当然可以的。但是自己购买会存在较大的风险，这是是个人操作过程汇总无法避免的总体而言，还是不应该去省一点小钱，尽量去找机构。
- 问希腊购房移民后入籍麻烦么？得居置业专家： 成功办理希腊购房移民后，可以获得5年期的永久居留权，只要一直持有房产，就可以延期。 获得永居后，想要入籍的话，必须要在希腊合法居住7年，并且通过希腊语考试。
- 问希腊的风景好么？得居置业专家： 希腊是一个旅游胜地，悠久的历史和独特的地中海自然风光，纯净无暇的阳光，与世隔绝的海岛，清澈动人的蓝色海，宜人的生活环境，是一切美好生活的开端。每年有无数的人们来到希腊的海岛上，听着海浪拍打起过去的故事，享受着文化遗留下来的自然美景，享受着低廉的高品质生活。
- 费用问题
- 问希腊买房子，房产过户税费是多少？得居置业专家： 希腊房产过户时，如果房子的建筑许可是在2006年1月1日之前取得的，需要交纳总房款的3.09%的房产过户税；如果房子的建筑许可是在2006年1月1日之后取1得的，需要交纳总房款的24%的房产过户税。需要理解的是，建房许可证的取得日期并不是房子建成的日期哦。
- 问希腊房产公证费是什么？希腊购房公证费需要多少钱？得居置业专家： 公证费是指房产买卖合同需要公证所花的费用，是希腊政府收取的，政府有明确的收费标准是1.24%，是房屋总价的1%+（VAT增值税24%），这个也是一样，无论您是从个希腊人手里买二手房还是从开发商手里买新房，期房都是一样的。
- 问希腊购房移民除了申请费和律师费之外是否还有额外费用支出？得居置业专家： 除了申请费和律师费之外，还有就是申请人要购买医疗保险，这个保险非常有用，未来在希腊本地就医，不论是公立医院私立医院，都会用得上，通常就是看投保人的年龄和健康情况了，举个例子35算的男性，身体健康医疗保险是350欧元/年。另外就是提交的所有文件需要是通过使馆认证的双语文件，会有相关翻译费和公证费，总体来说不多，就按照文件的数量来核算了。
- 租售问题
海外房产百科知识
查看更多 >希腊房产推荐
更多希腊房源 >
￥ 185 万
元起 希腊 · 雅典
雅典KOUKAKI区入围世界最受欢迎民宿区
购房拿绿卡雅典市中心公寓23.5万欧
3%
年均净收益
4%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 148 万
元起 希腊 · 雅典
雅典市中心T2公寓两站地铁到达宪法广场
82平米套内+40平米阳台购房拿身份带民宿运营
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 178 万
元起 希腊 · 雅典
雅典市中心Pangrati区高档公寓
奥林匹克体育场T2公寓25万欧元拿永居
3%
年均净收益
7%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 170 万
元起 希腊 · 雅典
希腊雅典市中心稀缺小三居公寓
购房拿绿卡日租350人民币/晚民宿
4%
年均净收益
4%
近一年房价涨幅
10%
定金比例