重磅！加拿大政府公布零息补贴买房三大条件及实施日期！
加拿大政府在年初的联邦预算案中宣布一项重大买房补助政策，由房屋保险公司为首次买房者提供房价10%的补贴。
今天政府公布了这项新政的细节
这项政策名为首次买房者激励计划（First Time Home Buyer Incentive program）将于今年9月正式实施
条件一：年收入少于$12万元的首次买房者才可申请。
条件二：加拿大按揭和房屋公司（CMHC）提供房屋购买价格的10%，买房者要达到保险按揭的最低标准，即首付5%。
条件三：按揭贷款额加上CMHC的补贴后，总额不得超过$48万元。这意味着计划只适用于市值最高$56万的房屋。
符合以上条件的首次买房者如果购买的是二手房CMHC将提供房价5%的补贴
如果买新房CMHC提供10%的补贴CMHC的补贴免利息，借贷成本为零。
但是政府指出作为零成本贷款的代价，CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之，房屋再售时如果增值CMHC也要分成。如果贬值，CMHC也要承担损失。
以房价$50万元为例
如果买房者支付$25,000元首付，CMHC提供等额的补贴$25,000元。
CMHC就拥有房屋5%的所有权，未来这间房屋如果升值到$60万元。
房主出售时必须还给CMHC售价的5%，即$30,000元，而不是CMHC当初提供的$25,000元。
以上述为例
如果按揭贷款利率是3.09%，买房者在这项补贴下每月可省下$250元，每年省$3000多元。
自由党国会议员、负责CMHC的内阁部长Jean-Yves Duclos指出，这项买房补助是为了把更多钱放入加拿大人的口袋
估计全国将有10万个家庭受益
另外，参与补贴计划的买房者必须在25年内还清贷款或者将房屋售出，房主也可以随时买回CMHC的所有权金额按市值计算。政府宣布，这项计划于今年9月2日起接受申请所购的房屋必须在11月1日或之后交割
