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获得希腊永居之后出生的子女是否具有希腊移民身份？
希腊房产问答
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- 基本问题
- 问希腊购房移民靠谱吗？有法律条文参考依据吗？得居置业专家： 希腊黄金签证项目依据于2014年颁布的“移民和社会融合”法律（4146/2013），此法案对促进非欧盟公民在希腊拘留作出相关规定，根据此法案，居留许可可授予第三国公民及其家属，只要其在希腊购买最低价值为25万欧元的房产，便可获得居留许可证。具有永久居留许可资格的上述居留许可必须每5年更新一次，如果该财产的合法所有权状态保持不变，且所有权合同仍然有效。在希腊没有任何法律义务规定至少需要停留多久时间。所持房产的最低价值应为250,000欧元。 上述第三国公民（业主/申请人）可由其家庭成员陪同。根据他们的要求，家庭成员可以获得与“申请人”（业主）的居留许可同时续签和/或到期的个人居留许可。发给申请人的移民许可证涵盖其配偶及其未满21岁的子女，以及申请人的父母及其配偶的父母。（申请人的子女如果年满21至24岁，他们有权申请另一种称为“独立居留许可”的居留许可）。 作为“希腊房地产所有者”的居住/移民许可证并没有任何类型的就业权规定。但是，根据第4251/2014号法律第20条第6款，以希腊公司股东或首席执行官的身份行使个人经济活动不被视为就业。 此外，由于希腊自1981年以来一直是欧盟成员国，也是申根地区的成员国，即在希腊拥有居留许可的第三国国民，他们将有权在每半年在其他欧盟国家自由旅行和通行达三个月之久，同时享有多次入境的权利。
- 问希腊的生活的氛围怎么样？得居置业专家： 在希腊，无论是露天市场还是室内集市，菜市场都是鲜活生动的。雅典中央市集的Varvakios菜市场。小贩们的热心叫卖像跳跃的音符不绝于耳。空气中新鲜的蔬果的香气，仔细嗅来，还有异域风情的香料后劲徐徐。
- 问希腊有什么饮食文化么？得居置业专家： 希腊人以面食为主，于此同时他们喜欢吃牛肉羊肉，在各种美味料理中，全麦面包、地中海蔬果、新鲜渔获、羊肉、奶酪等自然食材特别受当地人欢迎，再搭配橄榄油、葡萄酒及外来的香料，丰富了这个神话国度的饮食，也形成了其独特的地中海式美食烹饪方法!希腊人的晚餐开始得很晚，在雅典城里晚餐一般10点以后才开始。他们喜欢喝土耳其咖啡，也喜欢喝酒，不论午餐、晚餐都要喝酒，常常喝得稍醉微醺。
- 移民问题
- 问希腊买房贷款需要什么条件 ？得居置业专家： 希腊购房移民需要购买25万欧以上的房产，购买房产后，可以获得希腊永久居留权。 但是，在希腊买房不能贷款的，无论如何也是需要满足付出去25万欧的钱。
- 问希腊的教育体制是怎样的？得居置业专家： 孩子教育：可以选择美式英式法式国际学校，希腊教育体制与中国基本相似，学前教育与小学、初中、高中、大学等学制也一样。每个学年分为3个学期，学习环境比较轻松，升大学也要统一考试，择优录取，大约一半学生会升入大学。 免费义务教育：希腊实行9年义务教育制，公立教育幼儿园到高中全免费，大学少量费用大约100欧元每学年，私立教育费用高低不一。 私立学校收费：不同的私立学校收取学费每人每年3000-10000欧元不等，好点的国际学校一年不到10万人民币，能移民的客户大都可以接受，在国内上国际学校也得10万到20万。
- 问希腊的见面礼仪是怎么样的？得居置业专家： 希腊人在社交场合上一般与客人相见时是以握手为礼，但在许多情况下他们也以拥抱，亲吻来表示自己的友好之情。 希腊人在路上与他人相遇时，即便他们素不相识，但也会向对方问候，以示友好。如果道路狭窄，他们总是让对方先行，尤其是对外国人。 了解这些生活习惯，会让你更快地融入到当地的生活，尽快地开启快乐的移民新生活.
- 费用问题
- 问已经购买希腊房产，在持有阶段每年养房有哪些开销？得居置业专家： 在希腊，名下拥有房产的人每年9-10月需要缴纳房产持有税，我们简称房产税，希腊的房产税非常低，0.2%每年，以25万欧元的房产为例，每年的房产税是1000欧元，并不是很多，这就是咱们国内一直喊着要改革收的所谓的房产税。第二个就是还有物业费，这个是根据买的房子面积来收取的，另外就是有些人买了房子之后就把房子租出去了，通常业主会加在租金里或者跟租客商量，一般每年物业费也就50-100欧，基本等于可以忽略不计了。第三个就是房屋保险费，大约是每套房子每年350欧元，根据住宅的年龄，房子大小，由保险公司实际来测算收取。
- 问希腊房产产权登记费是谁收取的，多少钱？得居置业专家： 有些机构也会称这项费用为土地注册费，因为这个费用是希腊土地局收取的，费用收取的标准是房价的0.6%左右，具体以土地局计算为准，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
- 问希腊购房移民申请的时候有具体哪些费用？得居置业专家： 取决于一家几口人申请，主申请人2000欧元/人，成年附属申请人150欧/人，18周岁以下的附属申请人免费。另外还有个制卡，就是居留卡跟身份正一样的那张卡制作费用16欧元/人。第二就是律师费，所有的申请资料，制作完成后必须由希腊本地的持牌律师递交，律师收费标准是律所来定的，通常要花1000欧元左右。
- 租售问题