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泰、中土地面积测度单位的换算？
2.1颜=100平方佤(面积约400平方米)；
3.1莱=4颜(即等于400平方佤或1,600平方米)；
4.1英亩=2.5莱，1颜=1公顷。
泰国房产问答
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- 基本问题
- 问泰、中土地面积测度单位的换算？得居置业专家： 1.1平方佤=4平方米(2米x2米,即是泰国人说的TalangWah)； 2.1颜=100平方佤(面积约400平方米)； 3.1莱=4颜(即等于400平方佤或1,600平方米)； 4.1英亩=2.5莱，1颜=1公顷。
- 问泰国置业适合哪些人群得居置业专家： 一、有留学需求的人群，可使用房子的租金或增值来补助留学习费用用泰国具有一流的国际教育资源，其教育质量在全球都有着抢先的位置，泰国有近一半的校园简直能够直接跳板到欧美各大校园，杰出的教育资源让许多我国家长看到了泰国的价值，泰国也成为了许多我国学生所挑选的留学旺地，我国人对子女的教育十分重视，有经济实力的人更倾向于让孩子到国外留学进修。可是，海外留学习费用用无疑是一笔巨大的开支，留学的住宿问题也会是家长要考虑的问题，这就让许多具有必定财富堆集和理财认识的我国家庭，经过泰国置业的方法，来平衡这种进出，经过泰国房产，不只能够取得一个舒适的寓居环境，还能够使用房子的分租及增值来补回留学所花费的费用。这样的方法对有留学需求的人来说，无疑是一个十分正确的挑选。二、有理财需求的人群，垂青性价比和报答中泰两边自身就有着源源不绝的友好关系，现在在一带一路战略的施行下，让更多我国理财者看到了泰国房产的理财远景。很多理财者的涌入，除了这样的外在原因，另一方面还来自于泰国政府的欢迎情绪和泰国各个城市优胜的理财环境。泰国高度发达的旅游业，各具特色的各大旅游城市，让泰国置业的性价比和理财报答率远超于国内房产行业。三、对休假休闲有需求，泰国各地旅游城市能够很好充足泰国被誉为具有全球最好的生存品质和最清闲的生存方法的国家，它具有全球最多的宜居城市，他的空气质量在全球排名靠前，宜居指数十分高。例如清迈、曼谷、芭堤雅都是全国际宜居城市的前十，清迈更接连五年连任首个。泰国南部普吉岛和甲米归于热带气候，而其他大部分当地归于热带季风气候，这让泰国一年四季夏日的气候，十分合适寓居，这有各人文环境的熏陶，有物种极端丰富的华欣皇家圣地的植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文明极端稠密，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。因此有休假休闲需求的人挑选泰国置业，也是适当合适四、养老需求，清闲自在的晚年韶光 前面现已说到，泰国的气候宜人，合适寓居，对晚年人而言，终年温暖的环境，更是有极大的招引力，还有，招引许多人前往泰国养老的另一原因在于泰国高端的就医环境和办事。泰国的医疗办事现已名列国际前列，泰国有36家JCI认证医院，而我国也仅有23家。但在泰国就医，性价比却十分高，我国人赴泰国治病，费用是赴欧洲的四分之一，但享用的却是能够比美欧美超一流的医疗办事。这对晚年朋友来说，也是挑选泰国置业十分有招引力的点。首要的人群大约就分以上几类，假如还有进行更细化的分类，还会有更多，可是最合适前往泰国置业的人群，仅有那些真实喜爱这儿且有经济实力的人，千金难买君欢欣，假如真的喜爱，挑选泰国进行房产理财确实是一个不错的挑选。
- 问如何购买泰国的房产？需要哪些流程啊？得居置业专家： 1.选房看房。通过各种渠道收集好房屋信息后，可以找中介带领，或者自己来开发商的售楼部看房。售楼部的销售人员，部分会英文，沟通也不是太有障碍。2.签预定协议，支付定金。看好房子之后，就可以签预定协议了，一般来说会有一份泰文协议，和一份英文的翻译件。都是标准协议格式，所以放心签订就好。签订协议后，需要支付定金，一般就是一两万人民币左右。推荐刷信用卡，但是最好是用VISA或Master。现在大部分开发商还可以刷银联卡。3.签购房合同，支付房款。签订预定协议之后，就可以签订购房合同。如果是现房的话，可以支付首付或者全款。如果是期房的话，销售人员会打一张付款的进度表单给你，前期款项大概是总价低20%左右。可以根据施工进度进行付款，也可以一次性付清。这部分款项也可以刷卡支付。4.交付房屋，支付尾款。交房时支付剩余尾款，付款方式一定要注意！这个时候就不能刷卡支付了！泰国法律规定，外籍人士购买公寓，所有资金必须来源于泰国境外，通过转帐至开发商的账户。所以，在拿到购房合同的时候，就需要在泰国的银行开设账户。推荐在泰国的工商银行开户，开户后，直接国内的工行就可以转账到泰国工商银行的账户里。最后，再从泰国工商银行的账户，直接汇入开发商的银行账户，完成支付。5.办理房产过户。开发商会办理好房产过户，直接去领产权证和房屋户口本就好了，不需要自己去办理。
- 购房问题
- 问泰国购房时需要准备哪些文件？得居置业专家： 身份证明文件； 泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form(FETF证明文件； （如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。
- 问在泰国买房怎么汇款到泰国？得居置业专家： 外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
- 问为什么那么多中国人都喜欢去泰国买房？得居置业专家： 有一个很重要的原因就是泰国的房价低，无公摊面积。泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
- 费用问题
- 贷款问题
- 问泰国购房能贷款吗得居置业专家： 泰国购房能贷款吗？可以的，我们现在主推的项目可以贷款，贷款政策是首付50%，贷款年息是4.99%到5.69%之间浮动。
- 问当年提供微信咨询么？我想买300万到400万的公寓，要可以贷款，在泰国曼谷得居置业专家： 您好，为保护您的隐私，请拨打400 666 2316，有路会为您分配专业顾问并添加微信为您详细解答。有路顾问将为您详细解答泰国曼谷、芭提雅、普吉、清迈等地区您感兴趣房产的所有相关重要信息。谢谢
- 问贷款在泰国买套房，然后租出去，每月的租金可以还得起贷款吗？得居置业专家： 可以的 以曼古为例， 我们很多曼古的项目 年出租收益都在6% 以上 ， 虽然泰国贷款利率较高 在5.25% 以上 但租金收益是高于利率，且曼古的空置率很低，大多项目是有包租或是托管公司服务的。所以答案是基于数据的肯定 ：） WeChat：61411779777
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