疫情打击下，投资美国房子能租出去吗？得居首推房屋租赁保障计划

大家好，我是象姐。相信很多了解得居的朋友都知道，得居一直以来都看好大奥兰多地区，奥兰多也实至名归，房地产市场热度非常高。很多投资客户不仅稳定收租金，房子也增值了不少。

我们这两天推荐的奥兰多新项目——Sawgrass Bay，正式推之前就已经被一位购买了Econ Trail用于出租的老客户定下一套，因为奥兰多团队出色的管理能力，让他对租金有信心，对得居甄选的项目有信心。

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2018年7月，得居美国分公司在奥兰多成立，和得居品牌一同诞生，去年11月1日，得居奥兰多团队正式迁入公司自购的房产项目Panther View社区，扎根当地为更多华人家庭提供永续服务。

看好奥兰多投资潜力的朋友，信任得居的甄选逻辑和管理能力，纷纷选择将房屋交给我们管理。

当下美国确诊人数超550万，经济暴跌，互联网上各种纷杂的信息，不免让一些想要投资奥兰多获取现金流收益的朋友，心中有些疑虑，“能租出去嘛？”

象姐，可以放心告诉你，“可以！”

为什么不需要担心奥兰多的租客问题？

就像得居老吴之前所说的，人口和就业的走向，就是房价的走向。人口和产业都来了，你还需要担心房子能不能租出去吗？

佛州本就是人口大州，排名全美第三。过去十年，佛州的大奥兰多地区人口增幅位列全美第一，也是唯一一个涨幅超过20%的都会区，并且2018年游客超7500万。

其次，受疫情影响，很多传统大城市的人，例如纽约，开始考虑逃离大城市，佛州中北部地区已经迎来了大量国内移民来此定居，奥兰多又是最大的受益者之一。

持续流入的人口，深入骨髓的美国度假文化，就是得居奥兰多团队租赁服务的底气。

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在奥兰多，除了长租之外，还有紧紧围绕奥兰多度假区的独特短租模式。

长租房，现金流收益稳定，租客来源于奥兰多常住人群，比如医疗城和迪士尼的工作人员、大学城的师生等。

短租度假屋，高现金流，投资回报更高，但是受旅游市场影响，租客源自全球游客。 

有朋友好奇，我们当地团队管理了多少房源以及租赁情况如何，今天，象姐特意找当地团队聊了聊。

目前，奥兰多团队共有14人，核心团队均具备10年以上的本地房地产经纪及房屋管理经验。

大家分工明确，协同合作，帮助业主更快出租，管理房屋，满意的服务也赢得了租客源源不断的好评口碑。业主，基本是放手式的管理，随时查看房屋订单请款，在家等着收租金就可以。

- 后台房源信息展示 -

成立2年，得居奥兰多团队现在管理的房源共180套（感谢大家对得居的信任）。

长租房共96套：

● Storey Park 26套

● Oaks 13套

● 市中心区域11套

● Econ Trails 7套

● Panther View 22套

● Storey Grove 11套

● Champions Gate 6套

短租房共84套：

● Windsor 58套（Windsor还是强）

● Storey Lake 8套

● Champions Gate 7套

● Solterra 5套

● Solara 3套

● Hidden Forest 3套；

虽然疫情重挫了美国经济、尤其是旅游业。不过得居奥兰多团队管理的长租房100%无断租，包括疫情期间，过户交房后平均10天找到租客。

长租社区历史租金一览：

短租房在疫情前平均出租率68.5%，疫情中3-6月受影响很大，7月业务恢复后平均出租率46%。

给大家看下我们得居奥兰多团队管理的一栋9房度假屋12月的账单，净收益9584美金，人民币大概6.8万。

今年2月初截取的后台订单截图，当时美国疫情还没有很严重，满满地都是蓝色已租，甚至10月份也已经租出去了。

下面这套房子，去年12月才交房，业主已经开始稳定地赚租金啦！

虽然疫情原因，导致短租度假屋受到打击，像温莎社区典型的度假屋，但是奥兰多团队的同事转变思路，疫情期间，部分度假屋疫情期间短租转长租，租金收益也不错哦~

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人口和产业是最大的支柱。人口增长、收入增长、产业聚集多元化，长租市场完全不用担心；疫情终会过去，度假乐园不关，永远有游客来，业主永远不用担心短租收益。这就是奥兰多！

针对奥兰多Sawgrass Bay 项目，得居还特别推出——房屋租赁保障计划，保障业主租金收益。投资者不仅能低利率10万美元拿下独栋别墅！还能保本收租，完全以租养贷年盈余4000+美元。

活动期限：2020/8/17-2020/10/31

参与人数：活动期限内的前20名买房客户，满20为止；

最后，象姐还是要像大家Sawgrass bay项目，适合长期出租或者自住。

担心房价贵？10万美金即可上车！

担心租不掉？得居首推租赁保障计划！

担心不涨？看看人口增速和房屋平均增幅！

低门槛，高升值预期，感兴趣的联系象姐吧~