伊灵区172万镑3室推荐【影业公馆】西富人区顶级学区房，享女王线红利，自住/投资首选，11分钟到邦德街，25分钟到金丝雀码头

FILMWORKS

户型推荐

172.495万英镑3室推荐

房号：86

楼层：7th Floor

房型：3室

室内面积：130.6平方米   

阳台：14平方米（赠送）

朝向：南

售价：172.495万英镑

交房日期：现房

物业费：4.27英镑/平方英尺

该户型所在位置

该户型户外景观

样板间内设参考

两居室样板间内设视频

影业公馆（Filmworks）项目坐落于西伦敦三区伊灵(Ealing) 核心腹地，这里是伦敦百年来的富人区，作为近百年以来伦敦中产阶级富人最为钟爱的居住区之一，伊灵有着伦敦最绿色行政区的美称。

这里既没有西一西二区的Kensington、Fulham那么贵，也不像西四区Richmond那样这么远。但同时还享有快速便捷的交通枢纽，拥有超过 100 处绿地公园和开放空间，以及完善的配套设施，和环绕云集的知名学府。

伊灵生活品质极佳，被誉为英国十大最幸福的居住地之一。影业公馆位于伊灵市政中心正对面，5 分钟步行可到达 Ealing Broadway 购物中心。

该中心的 1400 万镑升级改造项目吸引了众多高端品牌，购物十分便利。既是令人向往的宜居之地，又是备受瞩目的投资项目。

影业公馆包括曼哈顿户型，一房，两房及三房的户型，由St George和屡获奖项的的知名建筑事务所TP Bennett设计，主要由四栋楼，174套公寓构成。沿袭伊灵传统，拥有八大放映厅的Picture house影院将成为该项目的明星地标。

同时该项目将画廊、高品质商店、咖啡厅、餐厅和酒吧融为一体，围绕中央露天广场巧妙分布，设计感十足又让生活十分便利。

该广场首批入驻的品牌已经有意大利休闲餐饮品牌Vapiano、英国最大的有机超市Planet Organic等等。

影业公馆位于伦敦最适合居住的行政区之一——伊灵，也是距离女王线地铁站最近的住宅之一。伊灵是全球电影产业的发源地，也是伦敦前三大零售购物中心。

影业公馆坐落于伊灵区的中心地带——伊灵百老汇。伊灵百老汇是英国电影产业核心区，曾被英媒评为英国境内投资第三大卓越零售热点地区。 

20世纪50年代，伊灵片场出品过很多知名电视剧、电影。炙手可热的英剧《唐顿庄园》和讲述霍金爱情生活的《万物理论》都是伊灵制片厂（Ealing Studios）的杰作。

该项目所在的伊灵是西伦敦第三大办公区，也是最大的商业中心之一。伊灵的Park Royal Industrial就是欧洲最大的商业园区之一，这无疑是一个值得关注的潜力热区，不仅适合居住，也是不错的投资机会。

伊灵吸引了15万人在这里工作，坐落了一大批令人印象深刻的全球知名企业，更不用说数以千计的中小企业了。随着该区域的改造升级计划进一步实施，伊灵的形象将继续提升，并鼓励着其他人一起享受这距希思罗机场14分钟行程的便利区位。目前伊灵的主要雇主包括Ealing Studio,UK Broadband,Walkers等。

随着伊丽莎白线的开通，该线路上的伊灵百老汇站（Ealing Broadway）以及周围地区，将在它的艺术文化影视基础之上，迎来房价升值和火热的投资！ 

GVA最新的研究预测，到2026年伊丽莎白线城铁沿线站点一公里范围内的房产价值提升将高达201亿英镑，远高于2012年时预计的55亿英镑额外增值。

JLL预计2015年-2020年间距离 Ealing Broadway 地铁站半径750米范围内的房产增值率达50%。

KFH Estate Agents的Crossrail调查报告显示直至2021年，Ealing Broadway 车站周边的房产增值将超过Ealing 区域平均值27%。

该项目周边居民主要由高净值人群和城市精英组成，租赁市场繁荣。以影业公馆旁边已完工的Dickens Yard 楼盘为例，每套公寓平均获得了12.4位租客的求租申请。

伊灵被誉为伦敦最绿色的行政区之一，拥有美丽公园和开放式绿地，宛如世外田园，可供锻炼和放松，为影业公馆项目住户的休闲生活增添一抹绿色。

Ealing拥有9平方公里公园，19英亩开放式绿地，并拥有长达10公里的天然河道。Filmworks Chapman House与Warpole Park一墙之隔，可欣赏公园内郁郁葱葱的景观。精品店、餐厅和咖啡店环绕周围，不仅满足一切生活需求，还颇具小资情调。

影业公馆项目是一个成熟的社区，本身拥有商店、餐厅、咖啡馆等一系列生活所需配套。其周边步行可达的距离内也拥有众多生活配套，生活购物十分便利。

影业公馆对面的Dickens Yard，为所在区域再添华彩乐章。Dickens Yard会聚众多高端品牌，包括Jigsaw和Whistles等时尚品牌、Triyoga和Gymbox等活力四射的健身中心以及Gail’s面包房、Charlotte’s W5和Balan’s Soho Society等美式餐厅。

此外，Ealing Broadway的高街还遍布着各式各样的独立店铺，别致的咖啡馆以及美味的餐厅、面包房等。配套成熟，让您尽享生活之便。

影业公馆离Ealing Broadway 站仅500米，5分钟步行即可抵达 Ealing Broadway 地铁站。

这里提供了地铁 Central 线，地铁District 线以及火车 Mainline 的轨道交通服务。项目还临近 A4，M4 及北环，项目门口还有大量巴士线路服务，交通十分便利。

除此之外，高速地铁伊丽莎白线也途径此站，该线路把通勤时间缩短了50%。前往帕丁顿仅需8分钟，前往市中心邦德街（Bond Street）仅需 11 分钟，前往希斯罗国际机场（Heathrow）仅需14分钟，前往国王十字火车站仅需20分钟，前往金丝雀码头金融城不到半小时。

高效的通勤让距离不再是问题，这也必将带动周边房价和租金的双重增长。

英国教育制度历经数百年的发展，打造了一套完善的教育体系，而伦敦的很多学校也以高水准的教学质量而名扬四海，作为伦敦传统优质学区，伊灵教育资源在伦敦也是首屈一指。

影业公馆项目建筑外观保留了旧帝国影院的外墙，向历史悠久的帝国影院造型致敬。装饰艺术风格门面十分高端大气，同时公寓单元巧妙融合了精心打造的休闲区域，彰显现代气质。

▲曼哈顿户型平面图

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