3年升值26亿，李嘉诚英国卖楼！将出售伦敦瑞银大楼

瑞银总部大楼位于伦敦金融城核心地段，靠着Liverpool Street火车站及地铁站。

瑞银大楼具体地址为5 Broadgat

大楼建筑面积高达120万平方呎（约11万平方米），于2015年落成，租期到2035年，长租期意味着韩国NPS未来14年的租金都已经得到保证。

瑞银大楼所在的伦敦金融城此前吸引了大量中国投资者，以上是中资持有的部分伦敦大楼

瑞银大楼最早由英国地产巨头British Land和新加坡主权基金GIC开发并持有，然后于2018年被香港长实集团买下。

瑞银伦敦总部大楼，同时也是瑞银欧洲总部 

香港长实集团于今年6月将伦敦瑞银大楼放上市场时，便瞬间吸引了一众买家。

除了最终脱颖而出的赢家韩国NPS，入围竞标环节的投资者还包括：

• 阿布扎比主权财富基金Mubadala投资公司（Abu Dhabi sovereign wealth fund Mubadala Investment Company）
  

  
  

• 中国山东杜氏家族控制的新加坡公司Bright Ruby Resources

  
  

• 香港金融管理局（Hong Kong Monetary Authority (HKMA)）

值得一提的是，此前市场普遍认为香港金融管理局HKMA会从长实手中买下伦敦瑞银大楼，但最终李嘉诚家族还是选择了在伦敦市中心拥有更多交易经验的韩国养老金NPS。

事实上，早在2018年8月22日，韩国NPS就曾击败过长实集团，收购了伦敦高盛总部大楼（伦敦金融城40 Shoe Lane），最终成交价为11.6亿英镑，当时这笔交易还是韩国资本在境外最大的房地产投资。

图为高盛伦敦新总部大楼，同时也是高盛欧洲总部所在地

现如今，一旦韩国NPS斥资12.5亿英镑收购伦敦瑞银大楼的交易完成正式交割，这个交易金额将超过NPS收购伦敦高盛大楼的交易，成为最新一笔韩国人在海外最大的房地产投资。

值得注意的是，由于目前临近圣诞，且该交易涉及金额过大，虽然韩国NPS已经同意收购，但全部流程很可能要到明年才能走完。

英伦投资客写在最后

虽然长实发言人表态暧昧，对这个交易不置可否，但从市场消息来看，毕竟李嘉诚家族在今年6月就已经开始谋求出售，最后也从韩国人手里拿到了一个很不错的价格，最终走完流程成功售出应该是大概率事件。

至于长实套现后的下一步动作，我们还要进一步观察。

目前李嘉诚家族在英国依然持有大量资产，包括2019年斥资46亿英镑买入的英国最大酒吧集团和酿酒厂Greene King（格林王），也包括各种涉及英国民生的基建水利、电力燃气、港口码头等资产，因此需要追加投资或后续投入的地方仍有不少。