市场研究数据显示，尽管新产品销售不多，但对2019年第一季度感兴趣的公寓产品客户比例仍在上升。具体而言，根据不动产网的数据， 仅在2009年1月1日，胡志明市出售公寓的信息总量约为72,000，而此数字的2018第4/度。当只增长近2％，相当温和。 同时，公寓产品的交易量增加了23％。
不动产网副总经理Nguyen Quoc Anh先生分享了胡志明市购买公寓的必要性，目前胡志明市90％的项目停滞不前，法律因素因此，近100个项目必须等待部署许可，这将不可避免地使胡志明市市场的产品数量从第一季度和第二季度的30-40％下降。 尽管第一季度供应严重下滑，但公寓仍然是市场上搜索量最高的部分。
比较仅2％的增长和购买需求增长23％之间的差异，市场对购买的需求继续保持稳定。迎合人们的购买需求。胡志明市公寓交易需求增加的趋势是使该产品线的价格在过去5年持续增长。研究数据显示，从2014年第一季度到2019年第一季度，胡志明市公寓价格上涨近53％，而此时河内市场仅录得价格增长16％。
就每个细分市场而言，要价为3500-8000万越南盾/平方米的高端公寓是上一季度的最高涨幅。 具体而言，高端公寓的平均售价为4520万越南盾/平方米至4740万越南盾/平方米，比2018年末增加5％。中型产品的售价为2800-3500万/本季度每平方米增加了4％，从2900万/ 每平方米增加到平均3030万/ 每平方米。
价格波动最小的豪华公寓仅增加1％，从1.058亿/平方米增加到1.072亿平方米/平方米。总体而言，所有房地产板块在第一季度均录得价格上涨，但平均涨幅并不强劲，但考虑到每个项目，均增加了7-10％。 一旦供应恢复正常，不可避免的价格将调整回更合适的方向。
不动产网的研究数据还显示，房地产价格上涨的趋势直接影响胡志明市公寓的租金。 然而，在不同的部分中，这种变化在不均匀增加和减少的方向上变化。 具体而言，本季度，中端和高端公寓板块的利润率略有上升至5.7％和5.9％（中期和2010年4月中期和高端利润率）转数分别为4.3％和5.8％）。
豪华公寓和经济适用房的租金从6.2％下降至5.9％和4.5％至4.4％。 就公寓的潜在利润而言，不动产网的副总经理表示，目前，高端户型的实惠租金率正在变化4.1-5.9％ /年。因此，平均每年投资者可以预期租赁收入约为5亿越南盾。如果未来几个季度公寓价格继续保持上涨，那么人们有一个良好的基础，预计利率高达每年8％。
Quoc Anh先生表示，单卧室公寓的产品线是当今市场上租金利润率最高的类型。在所有经济适用房，中端和高端细分市场中，租赁单卧室公寓的利润分别位居前列，分别为6.2％，5.9％和6.7％。投资者应该考虑选择。