在过去的几十年里，越南已经走过了漫长的道路，在整个20世纪90年代平均每年GDP增长超过7％。随着对外国投资开放，该国仍然是亚洲更有前景的市场之一，越南房产可以说是从经济增长中获利的最佳途径。越南具有竞争力的一个领域是制造业。尤其如此，因为中国在国际公司中的受欢迎程度不高。企业现在更喜欢在东南亚开店。这可能是由于中国市场成本上升，监管增加，增长放缓以及强烈的“本土偏见”。但无论如何，东亚正在经历衰退，东南亚正在崛起。因此，许多海外投资者正在寻求越南房地产投资的机会。
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外国人可以投资越南房地产吗？
答案是肯定的！越南的外国房产所有权法律限制了任何特定社区的外国所有者数量。此外，不允许外国人在越南永久地拥有土地。
首先，土地只能在越南出租。无论您是当地人还是外国人，所有地块都是国家集体所有，只能在50年内租赁，且可以选择在租约到期后延长租约。
另外两个限制是，外国买家可能只拥有单个公寓大楼中高达30％的单位。此外，任何一个行政区中只有250个房屋可能由外国人拥有。
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越南房产税有多少？
在越南转让房地产时，买方应支付费用。除了价值0.05％的房产价值的注册费外，还有5％的房产增值税。如果有任何利润，那么该金额还有0.15％的小额资本利得税。
租金收入按越南正常的20％的固定所得税率缴纳。但是，如果你问当地的房东，你会发现很少有人愿意付钱，而且不管这笔税款。
此外，土地税也按其价值的0.03％至0.15％支付，具体税率取决于土地的规模，但是这种税实际上没多少人去支付。
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在越南购买房产安全吗？
越南有一个记录良好的土地登记处，政府在所有主要城市都保持良好的土地记录。因此，除非你在一个农村地区购买土地，否则你不可能在这方面遇到任何问题。
在越南购买房产的任何问题都来自卖家，而不是政府。就像东南亚的其他大多数国家一样，值得去调查一下你购买的开发商的声誉。
有一些很好的公司有很多项目要展示。但是，如果你从很少（如果有的话）完全开发的小公司购买，你有更大的风险，要么不能按时提前施工，要么在最坏的情况下完全停止施工。
对于那些从经销商而不是开发商那里购买产品的人来说，进行检查同样重要。众所周知，卖方隐藏了结构性问题和其他问题，如水损坏。