整个河内的城市框架，是东西较短，南北较长，北边和东边是红河，无法向外扩展，南边交通和配套都比较差，所以，目前整个河内向西外溢是大趋势，西边将会成为河内未来的发展方向。
随着房产项目数量的增多，河内市以西地区房地产市场也实现突破性进展。河内西向是河内今后房地产热点，房地产市场的发展余地很大，房价有望上涨。
行内专家认为，河内市以西地区的房产市场发展前景广阔，原因在于其土地广、房价合理。近年来，各大规模住宅项目数量及成交量都在距离中心地区较远的郊区呈现爆发式增长。许多大型房企已经制定开发战略，在河内西向区域，有新道路经过的去开发商品房住宅项目。
据此，沿着河内以西地区中心轴线的系列中档住宅项目的流动性良好。比如位于河东县苏友街边的Roman Plaza、万福骑楼、The Pride、HPC Landmark 105等房产项目赢得购房者的青睐。北部绿地服务与房地产股份公司经理武疆决表示，在由该公司分销的商品房项目名单中，拥有60%项目位于河内市以西地区。
许多行内专家及房企认为，河内以西地区的房产市场今后将蓬勃发展。该地区不仅是河内市集中式及多级城区发展模式中的中转地，而是拥有住宅项目、互联基础设施项目及许多其他完整的公用设施并起到“门户”作用的市场。在这里，建设城市轨道交通路线，加上合理的进行区域规划，河内市以西地区房产市场的发展潜力可相当于河内市各中心地区的。
从总体来看，大多数开发商对河内西向区域内，依托新交通的项目持有乐观态度。他们认为，穿过梁世荣街的阮D道路、链接美亭-米池地区的中文道路、吉灵―河东城铁线路、素友――黎文良道路及1号巴士快速交通线路等，将为河内市以西地区的迅速发展注入强大动力。