别人都已投身加拿大买房置业！你碌碌无为还觉得平凡可贵！
2018年北京的秋季房地产博览会上，成千上万人涌入北京展览中心，显示出中国人对外国房地产的热情。《华尔街日报》报导说，这股热情促使资本洪流涌入全球大城市，扭曲了房价，激怒了本地居民，促使本地政府推出外国人购房税，但是仍然挡不住这股洪流。
中国人为什么这么执着于买房？
中国人于对房屋的追求，很多都来源于“本性”，而并非来源于后天的教育。它是“领地”“安全感”“舒适感”这三个原始需求的综合产物，来自人类基因的深处。
房子在中国并不单单是个住处，而是一整套的出生、落户、教育、医疗、养老、求职、乃至婚姻资格证。
目前的国情就是，所有和一个正常人生老病死相关的各种资源分布，是极其不平衡的。大城市和小城市、一线和二线、城市和农村、往往是天壤之别，尤其是教育资源和医疗资源最为明显，而要获取这种资格，房子是最基本的一个入门证，一套几百万的房子，即使不看它的投资属性，单单这个"入门证"的属性，就物有所值。所以对于一部分国人来说，追求房子，其实是追求的基本的生活服务，是很正常的选择。
“学区房”就是这这种氛围下催生出的新产物。从某种意义上讲，这也是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。
随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校学区的房产。
而随着国内房价的水涨船高，越来越多的人把目光聚焦在海外。
中国海外置业趋势
2018年，中国GDP(国内生产总值)突破90万亿元人民币，与此同时，中国人均GDP也达到约1万美元。中国又向高收入国家行列迈近了一步。随着中国人收入水平的提高，国人对于海外投资的需求也越来越强烈。
2016年第三季度的数据显示，中国已超越美国成为世界第一大跨国商用不动产投资国。
据CNBC援引一项调查数据称，2017年中国买家在海外购买的住宅和商业地产的金额同比增长18.1%，至1197亿美元，是有这项纪录以来最高值。
自2010年以来，中国买家累计购买了大约4300亿美元海外房地产。中国投资者对除大陆以外的亚洲住宅和商业地产的总投资额去年暴增了350%，同期，对欧房地产投资增长超过200%。
从具体国别来看，美加仍然是中国投资者的热门选择，无论是出于投资、教育、汇率对冲、企业上市等需求，还是资产配置、节税筹划的准备。
加拿大成为热点
加拿大宜居的自然条件
阿尔伯塔省的华裔青年摩西·林（Moses Lam）做的空气生意，直接把加拿大的宜居条件给全世界做了一个show，他把来自落基山脉的新鲜空气压缩到罐子里，卖到中国、印度和迪拜等空气质量比较差的地区。面对中国日益严重的环境污染问题，温哥华的自然优越条件和食品安全环境，和完善的福利待遇也是投资移民更多选择加拿大的另一个重要原因。 一人成功，全家移民，子女拿到加拿大永久居民身份之后可接受超过10年的免费教育，全家免费医疗；持有加拿大护照，世界上130多个国家无须申请签证。
加币兑人民币汇率处于历史低位
2010年加元对人民币的汇率大约在1:7，目前的汇率则徘徊在1:5，人民币对加元实际升值了40%。同时因为油价低迷，所以加币已经在一段时间持续保持地位，对于用人民币换加元来加拿大置业的中国人来说，同样降低了成本，再加上银行对于这一批投资者也适时采取了变通的方式，不要求在加拿大有信用记录，只要能提供在中国的银行的户口，能证明财力的资料，一样可以为买房者提供25%-40%的首付。相比一二线城市的房价，加拿大的房价在投资者看来简直太低了！
加拿大央行的“负利率”政策
为了刺激加拿大经济，加拿大各大银行甚至喊出“负利率”，但是加拿大央行却不无担心，不希望看到加拿大房产重蹈美国次贷危机的覆辙。在2014年年中的时候，财政部长就对几大银行喊话，劝诫他们要看好房贷的大门，提高贷款要求，把一些不合格的贷款者拦在门外，以此让场产时常回归到理性的轨道上来，可惜各家贷款机做足了表面文章之后继续我行我素，该促销促销，该降息降息。
一些研究机构也慢慢表示出对加拿大房产市场的忧虑，外加小部分加拿大银行自身的研究报告显示，加拿大的房价和可负担率相比，房价被高估25-50%不等，隐喻加拿大政府不应该袖手旁观，而应该有实质性的动作，最近英国权威杂志“经济学人”(The Economist )就得出的数字，也正是吻合了25%-50%的区间显示，他认为与加拿大人的收入相比，房价被高估了35%。而如果用房租水平作为基准，则房价被高估了89%，这是给加拿大过高的房价在降温吗？
到底是否可以赶上加拿大地产好时光的最后一班车，也只能是仁者见仁智者见智。
