胡志明首添区(Thu Thiem)号称将打造未来新的商业金融市中心(新CBD)，尽管外资已经将房价、地价炒翻天，然而至今仍是一片平地。自从2015年越南政府开放外国人购买房地产后，许多的外资涌入越南房地产市场，当前越南景气一片看好，加上政府拥抱自由经济的态度，越南的房市宛如春天来临，南越胡志明的项目更是卖到供不应求，不管是高端、中端甚至低端房产，都卖到提前缴交押金、抽签、排队的状况。倘若您是初次来投资越南的朋友，在还未进入市场前，有些资讯可能是您会想知道的。
【选城市】第一次来越南投资，要选择哪个城市？
越南最知名的一线城市莫过于南北两大城，包含北越首都河内市(Ha Noi)与南越胡志明市(Ho Chi Minh City)。然后究竟投资要选哪个城市呢？
胡志明最有名的建案之一Empire City(又名: 浦东帝国城)，开盘至今已经3年仍是一片地，公寓开盘已经售罄，房价从最初的3000美金已经涨至7500美金以上。然而因为进度严重落后，至今开发商仍无法与客人签买卖合同(SPA)。
胡志明的轨道交通不断地再追加预算，却不见有任何施工进展。
相形之下，我们可以来看一下首都河内市的发展
河内的基建进度远比胡志明进步许多，在河内生活越来越便利，也让许多的人逐渐移往河内生活
相较于胡志明的轨道交通工程依再延宕，河内轨道交通则已经通过试车阶段，2019中旬将会通车。
在河内市，造新桥、开新路、房屋拆迁等，都是相当常见的，反观胡志明则是没有太多的基建。
相较于胡志明，越南政府正专注在建设河内市区，如果您期望政府透过基建来拉抬房价，那您更应该买在河内市。
在接下来的五年内，两个都市的基建就会有非常大的差距，河内会有两条以上的轨道交通在运转，到了首都，笔直宽敞的大马路与便捷的大众交通运输将会吸引更多人来生活、工作与投资。
【避免价差】外国人与越南人有价差？
许多客户常问我，外国人与越南人买有没有价差？越南行情之好，也是许多人津津乐道，但是就在一片看好、看涨的声浪中，仍有一些细节与风险当前仲介朋友鲜少与客户告知的部分。
首先，在胡志明投资，外国人与越南人有价差，越好的项目，越容易有价差！
图片是胡志明市二郡Metropole建案，外国人与越南人一开盘就有价差，外国人价格比越南人价格高13%
胡志明市七郡的The Infiniti建案，即使是知名的开发商Keppel Land，外国人与越南人价差仍高达10%
在胡志明，即使是再大的开发商，再有名的项目，外国人与越南人都会有价差，试想，如果今天外国人投资与越南人有明显价差，那外国人还来当冤大头干什么呢？
不过幸运的是，目前这种状况只发生在胡志明市，在河内市投资仍没有这种状况的出现，也就是外国人和越南人在河内市买房仍是属于平起平坐的状态，拥有同样的价格。
在河内，外国人与越南人拥有一样的价格，7万美元就有机会买到轨道交通旁边的中端预案
Vinhome的大型造镇项目，在河内市人气相当热络，外国人与越南人是一样的价格
因此若要避免价差的最好办法，就是选择一个合适的投资城市，胡志明的项目常有开发商将货源外包给中介，或者另外加价的状态，反而是河内市相对安全，外国人买的价格与越南人都是一样的。
以增值来说，若您是看长年10年以上的发展，现在投哪一个城市理应都是赚钱的。以越南的人口增长和都市发展的速度，10年后的越南与今日的越南肯定是不可相比拟。然而究竟哪个城市有比较安全的投资环境，且接下来几年也比较有潜力，相信各位朋友都已经心里有个底了。