世博会对于迪拜房产市场的影响有多大？
2010年的上海世博会，是中国第一次作为东道主举办世界博览会，凭借着12项入选世界纪录协会世界之最的憾人成绩，我们在世博会的历史上留下了浓墨重彩的一笔，而时隔10年，轮换了3届的世博会即将在2020年再度拉开帷幕，这一次，它选在了世界最壕城市——迪拜。
因为世博会这一国际盛事的加持，使得各方各界对于迪拜未来的发展皆十分看好，当然，从筹备初期到如今只剩一年，世博会这一巨大“IP”也确确实实已经为迪拜乃至整个阿联酋的经济做出了重大贡献，研究报告显示，在2013年至2031年期间，2020年世博会及其遗产将为阿联酋经济贡献约122.6亿迪拉姆，并且预计在此期间，阿联酋各地的大型博览会还将提供约90.52万个全职工作岗位，平均每年提供约5万个工作岗位。
可以说，世博会对于迪拜经济的影响力是巨大的，而其中不容忽视的一方面，就是迪拜的房地产市场。投资海外房产，在国内高净值人群中已经算是一个普遍现象了，从去年开始，迪拜房产也在国人中掀起了一波热议，其背后就有很大一部分来自世博会的刺激。
世博会的举办会为迪拜房产投资带来什么好处呢？
首先当然是住房需求的提升了。到2020年迪拜世博会期间，预计将迎来2500万人次的参观者，其中70%都将来自迪拜以外的地区。同时据估计，2020年世博会创造的就业机会可能达到30万个！旅游和劳动人口因世博会的举办都将大批量涌入迪拜这座城市，而绝大多数人显然都会在这里停留几天甚至更长，人多了自然需要住的地方，于是世博会周边乃至迪拜核心地带的房产都将迎来旺盛的住房需求，而根据仲量联行预测，到2020年迪拜的酒店缺口将超过80000间房，酒店供不应求，相对来说更加“物美价廉”的民宿短租式住宅公寓必然会受到外来人口的欢迎，如此一来，提前购置迪拜房产，投资者轻轻松松就能获得高额的租金回报。
其次是世博会带动的周边基建及配套的完善。众所周知，影响房产价值的最重要因素就是地段。而什么决定一个地块是否优质呢？无非就是交通是否足够便利，周边生活配套是否完善。为了支持世博会，迪拜这几年来在交通、基建上的投入也堪称巨资，政府不仅计划要在世博会所在地区建造一个多功能商业圈，并且还将完成地铁线路延长、马克图姆国际机场2期扩建以及周边道路网的全面升级。可以预见，明年的迪拜因为世博会的举办，将在交通出行、商业繁荣方面迎来一个崭新的高度，而这一系列的举措，对于迪拜房地产来说当然是一个绝对的利好消息，房产大幅增值指日可待。
在全球投资人因世博会而为迪拜房产投资疯狂的同时，有一部分人也会担心，毕竟世博会只是一个短暂的周期性活动，待盛会结束，热度消退，之前投资的迪拜房价还能保值吗？
其实大家大可不必担心，迪拜世博园作为国际会展中心，就如我们当年的上海世博会一样，即使展会结束也会继续投入使用，并非一次性消耗完毕，其对于迪拜经济的整体影响也是可持续性的。根据迪拜政府规划，在2020年世博会结束之后，整块世博会场地都将转为城市用地，包括占地13.5万平方米的商业用地和占地6.5万平方米的住宅。其中有80%的土地都将重新作为4项产业用地（教育、交通物流、旅游、房地产）优先利用。当年的上海世博会至今仍对周边房价产生着积极的影响，到了10年以后，相信迪拜世博会对当地房产市场的持续推动力也绝对不容小觑。
眼下正处于迪拜房价的相对低位期，正是抄底投资的好时候，有远见的投资人已经早早购入了心仪的房产，占据了先机，面对未来可以预见的发展潜力，你是否已经准备行动起来了呢？
