长期签证政策对阿联酋房地产市场产生了积极影响
随着长期签证的引入，国际投资者对阿联酋的房地产市场表现出了浓厚的兴趣，这在今年头5个月的交易额中得到了强烈反映。
迪拜土地部门的数据显示，今年1月至5月，迪拜房地产交易总额跃升33%，达到340亿迪拉姆，而去年同期为240亿迪拉姆。住宅和商业地产价值达到170亿迪拉姆，而在2019年前五个月，土地购买交易总额达到140亿迪拉姆，别墅交易总额达到30亿迪拉姆。
房地产开发商透露，长期签证的消息在国际上受到欢迎，外国买家（尤其是中国买家）的询盘增多，多年来房价的持续下跌使得阿联酋的房地产市场相当有吸引力，而且价格低廉。
“今年，国际投资者对我们住宅项目的需求显著增加，这反映了政府的积极前景和迪拜经济的实力。我们看到来自世界各地的兴趣，特别是来自南亚和东南亚国家。”Emaar Properties董事总经理Ahmad Al Matrooshi表示，中国和俄罗斯一直是特别高增长的市场，来自这些国家的游客数量的增长也突显了这一点。
他表示，向房地产投资者发放长期签证，以及其它有助于吸引专业人士和企业家的前瞻性政策，突显出迪拜和阿联酋领导层的长远愿景，即把迪拜和阿联酋打造为全球商业和休闲中心。
阿联酋正在向投资者、企业家和专业人士发放5年和10年的长期签证，并为学生和优秀学生提供创业便利，在国内创造具有吸引力和鼓励投资的环境。
阿联酋联邦身份与公民管理局（Federal Authority for Identity and Citizenship）上月表示，大约6000名投资者和企业家在第一周就申请了长期签证。
一些富有的外籍商人已经获得了10年签证，以及永久居留权“金卡”。几十年来，他们在阿联酋经济中投资了数百万迪拉姆。首批投资1000亿迪拉姆的6800名投资者已开始接受阿联酋当局颁发的金卡。
Damac Properties高级副总裁Niall McLoughlin表示，自宣布长期签证的消息以来，来自中国和其它国家的潜在投资者的询问有所增加。“自去年消息公布以来，我们的中国办事处及国际路演的询盘数目均有增加，这表明国际市场对此反应积极。此外，我们还预计，新的签证法律将进一步鼓励阿联酋现有居民考虑在这里买房，因为他们认识到在阿联酋拥有自己的房产的额外好处，无论是作为投资还是作为住宅”。
Property Finder的研究和数据主管Lynnette Abad表示，对迪拜的房地产行业来说，永久居住权是一项改变游戏规则的举措。“我们还没有得到金卡计划的全部细节，比如谁有资格，条款等。然而，这绝对是朝着正确方向迈出的一步。迪拜非常需要刺激投资，尤其是外国直接投资。”
Al Matrooshi表示，除了对Emaar市中心旅游景点附近资产的强劲需求外，国际买家对投资别墅、联排别墅和公寓也表现出浓厚兴趣。“Emaar South的高尔夫博览别墅的推出记录了所有四个阶段的销售反应，类似于阿拉伯牧场III推出的联排别墅的需求。迪拜克里克港（Dubai Creek Harbour）的海滨住宅、艾玛尔海滨（Emaar beachfront）的精致海滨住宅、迪拜市中心的公寓以及Sirdhana住宅的需求也在持续增长。政府的积极举措将继续对房地产行业产生积极影响。”
