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马来西亚房产的投资回报率有多少？最高能到？
马来西亚房产问答
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- 基本问题
- 问马来西亚房产现在有哪些优势？得居置业专家： （1）房价全球第99名，租金收益全球第6名； （2）“大吉隆坡”计划、修建“隆新高铁”、“一带一路”这三项政策战略直接决定了马来西亚房价的上涨空间将会更大； （3）马来西亚第二家园计划政策帮助外国人在马来西亚安家。
- 问马来西亚的治安很坏么？得居置业专家： 治安也没所说的那么严重，不过晚上确实有出现抢劫的，马来西亚是个宗教国家，大部分城市都不欢迎外国人买房的，目前对于华人来说，适合买的只有吉隆坡和槟城。
- 问马来西亚购房置业，未来市场价值如何？得居置业专家： 马来西亚2018年GDP总量3543亿美元。增速为4.72%。就资金配置来说，吉隆坡楼盘普遍可以贷款，而吉隆坡公寓租金普遍不低，一+1房公寓租金在6000马币，市中心价格更高。而如果贷款，每月还贷17000马币。每月比租房多支出11000马币，6000马币还贷等于是存款而不是支出。就资金配置来说，购置自住房比租房资产更保值。
- 购房问题
- 费用问题
- 贷款问题
- 问在马来西亚买房子，银行贷款需要准备哪些材料？得居置业专家： 工资性收入/受薪人士 身份证明的复印件、照复印件；6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户)；6个月的工资单；所得税申报；证明财富的其他文件(存款，股票等，房产等)。 自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务) 除以上材料外，还需要公司商业注册登记/文件、公司最近的两年的财务报表/业务报表。
- 问外国人在马来西亚购房可以贷款吗？得居置业专家： 可以，一般可贷40% - 50%。贷款最长年限为30年。
- 问马来西亚的投资潜力如何？外国人买房是否可以贷款？得居置业专家： 近年来，吉隆坡逐渐成为广大投资者所兰注癿房地产投资热点之一。其原因主要包括长期稳定癿政治局势和经济气候，以及欢迎海外投资者癿友好政策。马来西亚政府推出经济转型计划，投入1720亿马币打造“大吉隆坡”，目标将之提升为国际大都市，于2020年跻身全球首20同最宜居癿城市。2015年大马房价涨幅17%，居亚洲之冝；但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市最低。总体来说，马来西亚的房产是十分具有投资价值的