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马来西亚房产问答
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- 基本问题
- 问马来西亚房产现在有哪些优势？得居置业专家： （1）房价全球第99名，租金收益全球第6名； （2）“大吉隆坡”计划、修建“隆新高铁”、“一带一路”这三项政策战略直接决定了马来西亚房价的上涨空间将会更大； （3）马来西亚第二家园计划政策帮助外国人在马来西亚安家。
- 问马来西亚吉隆坡的房产,时代8号怎么样?得居置业专家： 年代8號： 项目产品形状为酒店式公寓，坐落吉隆坡KLCC中心商务区中心地段，世界地标双子塔东南700米，嘉炳路8号，在嘉炳路路南侧，海拔较高，在这里有君临天下之感，可傲世吉隆坡富庶的住所，领事馆和许多社会名流的居所都集合于此，能够没有遮挡的将吉隆坡的市区景象尽收眼底，项目定位为KLCC ·高收益五星瞰景官邸。开发商是I-Berhad (4251, IBHD)成立于1967年2月2日，并于1969年9月29日上市于大马交易所证券主板。首要从事房地产开发，房地产理财、房地产理财信托基金、酒店运营办理以及物业办理等事务。与此同时，I-Berhad与很多世界顶尖企业达到战略协作，例如：希尔顿逸淋、贝斯特韦斯特集团酒店一起理财，现在持有客房超越1000间。并于泰国中心Central Rltai集团一起开发一个吉隆坡中心最大、最现代化的购物中心。 年代8號占地1.05英亩的高档酒店式公寓，一栋50层楼房，总计442户，地上首层为豪华挑高大堂；地下共3层，地上50层，其间地下三层和地上1-7层为停车场，停车场高度为3米~4.5米（7层4.5米）总计628个停车位；8层为业主会所，层高5.5米，设有游泳池（含儿童专属游泳池）、游乐场、按摩池、祈求室、多功能礼堂、更衣室、桑拿房、健身房、烧烤区；46-47层为会所暂定设为高空城市观景厅、空中会客厅以及空中宴会厅等等，可俯视吉隆坡整个城市富贵风光，每层6米挑高；48-49层为不对外出售的penthouse。50层设备层为储水层。现在阶段施工进度为15层。 首层（G层）极具现代感的豪华入户大堂，给您非凡归家体会，24小时智能安保，五星酒店质量标的，年代8号业主均可享免费车位。8层精英会所规划，业主专享空中健身房，城市天边观景游泳池，更有交心儿童泳池供家庭专享，桑拿、烧烤区、多功能礼堂丰厚业主生存需求，与此同时设有祈求室，尊重业主宗教信仰风俗，在这里，业主能够享用高质量的生存体会。 地域、交通很好，坐落吉隆坡嘉炳路 (Changkat Kia Peng), KLCC，双子塔东南700 米（年代壹号第宅西南）。 周边的轨道交通接近地铁捷运2号线康莱站，MRT地铁conlay站 1站地可抵达敦拉萨金融中心 3站地即可抵达大马城站，未来直接链接隆新高铁，90分钟抵达新加坡。 间隔吉隆坡世界机场约50分钟的车程 ，56公里
- 问外国人在马来西亚买房有限制政策吗？得居置业专家： 有。在吉隆坡需要买100万马币（167万人民币）以上的房产，其他区域要求50万-100万以上不等。
- 购房问题
- 费用问题
- 贷款问题
- 问在马来西亚买房子，银行贷款需要准备哪些材料？得居置业专家： 工资性收入/受薪人士 身份证明的复印件、照复印件；6个月的银行对帐单/流水(工资计入帐户)；6个月的工资单；所得税申报；证明财富的其他文件(存款，股票等，房产等)。 自雇/企业主(马来西亚境外注册的公司/业务) 除以上材料外，还需要公司商业注册登记/文件、公司最近的两年的财务报表/业务报表。
- 问马来西亚的投资潜力如何？外国人买房是否可以贷款？得居置业专家： 近年来，吉隆坡逐渐成为广大投资者所兰注癿房地产投资热点之一。其原因主要包括长期稳定癿政治局势和经济气候，以及欢迎海外投资者癿友好政策。马来西亚政府推出经济转型计划，投入1720亿马币打造“大吉隆坡”，目标将之提升为国际大都市，于2020年跻身全球首20同最宜居癿城市。2015年大马房价涨幅17%，居亚洲之冝；但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市最低。总体来说，马来西亚的房产是十分具有投资价值的
- 问马来西亚贷款流程是怎样的？得居置业专家： 客户先签订预订单同时支付订金——递交银行申请贷款文件——2星期左右银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%，剩下的50%由银行按照工程进度支付)
海外房产百科知识
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￥ 219 万
元起 马来西亚 · 吉隆坡
满家乐雅居乐
毗邻吉隆坡知名国际学校
3%
年均净收益
5%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 238 万
元起 马来西亚 · 吉隆坡
白沙罗城-DC Residensi
座落于吉隆坡真正富人区的高级公寓
6%
年均净收益
8%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 202 万
元起 马来西亚 · 吉隆坡
D'RAPPORTRESIDENCES 吉隆坡雅益轩
双子塔旁精品公寓，自带万平花园，使馆区顶级区位
5%
年均净收益
6%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 145 万
元起 马来西亚 · 吉隆坡
SOLARIS PARQ满家乐索拉斯花园
满家乐核心区域Publika旁新项目超高性价比满家乐小户型手慢无！
3%
年均净收益
8%
近一年房价涨幅
20%
定金比例