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马来西亚购房一般需要付哪些费用?
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百分之三的契税,律师费,印花税,还有一些小的像保险,门牌费等
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基本问题
问
碧桂园马来西亚新山项目怎么样?
得居置业专家:
真心不怎么样。。。有钱你就来新加坡,没钱就老老实实在国内呆着。报下坐标, 新加坡。 在此生活了7年,现依然在坡,经常去新山(JB) 玩,购物,吃东西(物价币新加坡低大概20%,但不一定比国内低奥)新山的地从很久之前09/10年左右,都已经被炒的很凶了。。。但是,但是,但是。。。真的是有价无市。一套房报价多少万,但实际上,你从开发商手上买了,根本卖不出去。新山很大的,有海量土地储备,而人口又不多,这也就是新加坡本地人和新山本地人不愿意买新山的房子的原因。再就是!!!千万不要混淆概念,新加坡是新加坡,新山是新山。名字都有新字,但是新加坡很新,新山。。。呵呵呵。。很破破烂烂,没去过可能没什么概念,这么说吧,基本上不如国内3线城市。治安跟人感觉没网上说那么差,但是,请相信,马来人民是很懒惰的民族,不劳而获和崇尚暴力抢劫,而且在一个发展中国家,贪腐到处都是,治安什么情况,大家可以脑补(我觉的不如国内治安好)。还有,说新加坡到新山通关半小时的,我觉得图样图森破。。。平时上下班高峰期,通关时间绝对要1小时左右,遇到节假日,周末,怎么也要2小时左右,我经历过最长的一次等了3个半小时,站着等了3个半小时,热啊,闷啊。。。脚臭,汗臭。。。。我好想吐。什么?你有车?呵呵呵,马来西亚的车开进新加坡要收钱的。。。好像每次通关要30块钱人民币左右,30块每天奥。。。当地人都是骑摩托往返新马的,好像也要花钱,但是不贵。当然,骑行的安全问题需要考虑。当然,有钱任性,您也不需要浪费时间继续看下去了。买买买!!!然后,看未来。很多人会觉得新山可能会成以后的香港。。。我就呵呵了。香港跟大陆是一个国家,大陆什么廉价人力物力资源都支援香港,香港把技术和资金给深圳,两者是相辅相成相依的关系。但是请明白,新加坡和新山完全是两个不同的政权,他们是竞争关系,绝对不是相依关系。新加坡很英(鸡)明(贼),不会让马来西亚占到便宜的,我到觉得新加坡与新山有点像北京与石家庄的关系(大城市的磁铁效应),所有好的资源(人才,自然。。。) 新山都会卖给新加坡来换钱。所以,两者之间,不会成为香港与深圳。除非。。。。新马合并。。。但是!!!如果新马合并之日,也是新加坡没落之日。(真心不觉得新马会合并)最后一条,出国需谨慎,语言和文化说起来简单,但是真的不容易融合。新山不是新加坡,马来西亚人要来新加坡工作或者学习是需要办理工签或者学生签的。马来西亚是一个马来土著人控制的发展中国家,而且是个回教国家,不一定是你想想的天堂。如果有别的需要咨询的,可以私信我。
问
马来西亚目前房产市场如何?置业成本高吗?
得居置业专家:
作为东盟核心成员之一的马来西亚是“一带一路”上重要的国家。大马房地产已被宣布进入“黄金十年”;大马的楼市就像1999年的中国,每年房产涨幅高达15-20%,回报惊人。
问
马来西亚的治安很坏么?
得居置业专家:
治安也没所说的那么严重,不过晚上确实有出现抢劫的,马来西亚是个宗教国家,大部分城市都不欢迎外国人买房的,目前对于华人来说,适合买的只有吉隆坡和槟城。
购房问题
问
马来西亚现房交楼后拿到的过户证件有哪些?
得居置业专家:
永久产权:一个证,房产证 99年产权:两个证,一个房产证,一个地契。(地契可以续,一次30年)
问
马来西亚购房流程是怎样的?
得居置业专家:
确认房源,缴付定金——14天内签署购房协议——按规定程序分期付款——买卖协议加盖印花——在土地注册处转让注册
费用问题
问
马来西亚租金收入需要报税的税率是多少?
得居置业专家:
需要的。外国人居民身份:0–25%;外国人非居民身份:一律25%
问
马来西亚房屋出售时,需要交哪些税费?
得居置业专家:
若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的30%;若五年后出售,税率则降为收益的5%。
问
马来西亚买房要交哪些税费?
得居置业专家:
1地契更名费:房价的4%。 2 律师费:大约房价的0.6%(开发商承担)。 3 贷款印花税:贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税:不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费:一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺
贷款问题
问
马来西亚贷款流程是怎样的?
得居置业专家:
客户先签订预订单同时支付订金——递交银行申请贷款文件——2星期左右银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%,剩下的50%由银行按照工程进度支付)
问
马来西亚购房贷款利率是多少?
得居置业专家:
4.2%-5%之间,不同银行利率会不一样。
问
马来西亚的投资潜力如何?外国人买房是否可以贷款?
得居置业专家:
近年来,吉隆坡逐渐成为广大投资者所兰注癿房地产投资热点之一。其原因主要包括长期稳定癿政治局势和经济气候,以及欢迎海外投资者癿友好政策。马来西亚政府推出经济转型计划,投入1720亿马币打造“大吉隆坡”,目标将之提升为国际大都市,于2020年跻身全球首20同最宜居癿城市。2015年大马房价涨幅17%,居亚洲之冝;但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市最低。总体来说,马来西亚的房产是十分具有投资价值的
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