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外国人在马来西亚买房有限制政策吗？
马来西亚房产问答
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- 基本问题
- 问外国人在马来西亚买房有限制政策吗？得居置业专家： 有。在吉隆坡需要买100万马币（167万人民币）以上的房产，其他区域要求50万-100万以上不等。
- 问马来西亚房产的投资回报率有多少？最高能到？得居置业专家： 马来西亚的房价在短短四年间实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。而首都吉隆坡除了17.18%的房价年涨幅，租金收益率更是达到了6.21%，与去年国内2.3%的房产租金收益率相比，意味着每年的租金收益在相同价值的两套房产中，吉隆坡的收益将是中国的2.7倍。
- 问如何在马来西亚选择购房城市？得居置业专家： 吉隆坡：国际化都市，生活、教育水平等各方面资源都是马来西亚最好的，房产租金年收益达到6%-7%，是投资的最好选择； 槟城：自住首选，度假养老圣地，医疗水平世界闻名，且投资回报率仅次于吉隆坡。 新山：房价被炒起来的城市，投资收益已处于负增长，不建议购买； 马六甲：发展缓慢，投资不确定因素多，不建议购买。
- 购房问题
- 费用问题
- 问马来西亚买房要交哪些税费？得居置业专家： 1地契更名费：房价的4%。 2 律师费：大约房价的0.6%（开发商承担）。 3 贷款印花税：贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税：不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费：一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺
- 问马来西亚购房的付款方式？得居置业专家： 期房：根据项目工程进度付款； 现房：确定所购房产后交付定金；4天内签署购房协议，并支付首付10%；三个月内完成全额付款。
- 问马来西亚房屋的持有成本有哪些？得居置业专家： 物业费、公共维修基金、地契费、门牌费、保险费、水电费、网费、服务费、服务税、收益税费。 基本上每年持有成本，大概是总房价的千分之三左右。
- 贷款问题
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￥ 152 万
元起 马来西亚 · 吉隆坡
Lucentia Residence（BBCC）
武吉免登城中城丨BukitBintang近几年将会建一栋80层楼的大楼！
6%
年均净收益
10%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 217 万
元起 马来西亚 · 吉隆坡
CORE RESIDENCE 中央公馆
吉隆坡敦拉萨金融中心第一个商务豪宅公寓项目
4%
年均净收益
5%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 253 万
元起 马来西亚 · 吉隆坡
Ascott Star Residences
地处全马最贵黄金地段，全程托管保证收益
6%
年均净收益
6%
近一年房价涨幅
10%
定金比例
￥ 194 万
元起 马来西亚 · 吉隆坡
吉隆坡Wangsa9
步行可到飞优国际学校，总价不到100万马币
5%
年均净收益
6%
近一年房价涨幅
10%
定金比例