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泰国房地产和中国比性价比高么？
泰国房产问答
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- 基本问题
- 问想投资泰国房产，看重了一个项目想去那边看房顺便旅游，泰国签证办理能免签吗得居置业专家： 中国公民去泰国那边可以落地签的，很方便。
- 问泰国的房产要注意哪些风险？得居置业专家： 虽然赴泰买房有渐热的趋势，不过大部分中国买家还是要悠着点。新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）、出租风险（很多公寓并不容易租出去）和政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。
- 问泰国养老政策怎么样？得居置业专家： 年满50岁的外国人可以在泰国申请养老居留，目前政府最新政策申请一次可长居5年，满5年可再续，为5年+5年。
- 购房问题
- 问购买泰国的公寓需要交的费用有哪些 ?得居置业专家： 当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）： 1、过户费2% 2、特别营业税3.3% 3、印花税0.5% 4、个人所得税
- 问泰国买二手房好吗？得居置业专家： 不建议买二手房。首先曼谷的二手房市场不规范，部分二手房甚至贵过新房，另外牵扯到海外份额及产权问题，因此大家都会选择买新房。
- 问在泰国，期房验收标准是什么？得居置业专家： 泰国公寓房产多数是精装修，部分为全部装修，包括软装家具；期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行，验房时是否出现建筑质量问题，如出现质量问题，买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题，再支付最后房款，最后到土地厅办理过户手续。
- 费用问题
- 问在泰国买房还有其他费用吗？得居置业专家： 买方需要支付（1）大楼基金，一般是500—800泰铢/平方米，一次性支付；（2）物业费，一般是45—95泰铢/平方米/月；（3）水费、电费及水电表工具。
- 问泰国现房和期房物业费包含哪些？得居置业专家： 期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。
- 问泰国房子的税费怎么算？得居置业专家： 这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。和很多国家一样，交纳税金是不能避免的，在房产过户时所需要缴纳2%的过户费、3.3%的特种商业税、0.5%的印花税以及一定的个人所得税。计算下来，总的过户费用在6%左右，通常过户税金由买卖双方各付一半。
- 贷款问题
- 问泰国购房可以贷款吗？得居置业专家： 你好，泰国房产是可以贷款的，不过泰国的房产比较便宜，一般几十万就可以买一套，首付也不高。所以我们一般不建议大家贷款。具体的信息欢迎拨打我的电话咨询，4006265916转57156，我会为你推荐优质的高性价比项目和讲解相关信息。
- 问当年提供微信咨询么？我想买300万到400万的公寓，要可以贷款，在泰国曼谷得居置业专家： 您好，为保护您的隐私，请拨打400 666 2316，有路会为您分配专业顾问并添加微信为您详细解答。有路顾问将为您详细解答泰国曼谷、芭提雅、普吉、清迈等地区您感兴趣房产的所有相关重要信息。谢谢
- 问泰国购房能贷款吗得居置业专家： 泰国购房能贷款吗？可以的，我们现在主推的项目可以贷款，贷款政策是首付50%，贷款年息是4.99%到5.69%之间浮动。
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元起 泰国 · 清迈
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1970
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￥ 220 万
元起 泰国 · 孔敬
Muang Khon Kaen一室一厅公寓
Nai Muang, Muang Khon Kaen, Khon Kaen
1室1卫
房屋户型
30㎡
使用面积
1970
建成年份
￥ 369 万
元起 泰国 · 清迈
清迈三室三厅多单元住宅
Pa Tun, Muang Chiang Mai, Chiang Mai
3室3卫
房屋户型
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1970
建成年份
￥ 767 万
元起 泰国 · 曼谷
瓦达那一室一厅公寓
สุุขุมวิท 15, Khlongtoei Nua, Watthana, Bangkok
1室1卫
房屋户型
59㎡
使用面积
1970
建成年份