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我们有泰国哪些城市的房子？
泰国房产问答
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- 基本问题
- 问泰国普吉岛房产别墅的话华人能购买吗？得居置业专家： 国外人好像是不让买别墅
- 问泰国房产置业怎么选择？得居置业专家： 关于城市选择局长会近期单独写文一篇原创，请期待。绝对不玩转发，以下两个知乎的链接，是我最新的深度原创文章，首选告诉你如何避坑，其次是如何选择到好项目。原创不易，谢谢大家局长在曼谷：【泰国买房十条军规】，如何避免买到一个很坑的项目？局长深度原创，禁止转载局长在曼谷：《泰国房产，独门珍藏投资秘籍6条、一眼识别好项目》
- 问在泰国买房可以直接获得签证或者绿卡吗？得居置业专家： 一般来说，购买泰国房产与外国人在泰居住权限并无关联。也就是说，你在泰国买一套公寓，并不会因此而能够移民、获得绿卡、获取签证便利等。 但是，泰国也有一项政策可以帮助土豪们轻松获得一年签证：由境外汇入1000万泰铢，存款（不能取用）或购买公寓，即可申请一年签证。此签证每年续签。
- 购房问题
- 问泰国的期房和现房分别何时领房产证？得居置业专家： 在泰国买房，只有现房在泰国土地厅过户时候，提交材料齐全才能拿到房产证；有效期按照所购买房产的性质来确定房产证是永久产权或非永久产权。
- 问在泰国买房怎么汇款到泰国？得居置业专家： 外国人在泰国购买房产，需要把购房款从泰国以外通过银行汇到开发商账户或购房人在泰国本地银行开的账户；购房款到了泰国以后，由银行出具国外汇款证明即可以凭此证明到土地厅过户。
- 问如何选择泰国购房的城市？得居置业专家： 曼谷：地段好、消费高、资源多，房产升值潜力大，对于单纯想投资的人来说是首选。 普吉岛&芭提雅：主要为度假型投资，是对生活方式的一种投资。既能投资，度假还可自住。但风险系数相对较高，项目选择尤为关键。 清迈：退休养老生活的理想之地，所以自住养老为主要目的，投资是其次。
- 费用问题
- 问泰国房地产（公寓）物业管理费是多少？得居置业专家： 一般为45—95泰铢/平方米/月，具体按不同房地产开发商的规定收取物业管理费。
- 问泰国现房和期房物业费包含哪些？得居置业专家： 期房不产生物业费，现房物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；水电费按正常使用情况进行实收，一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。
- 问泰国买房子如何减商业税？得居置业专家： 可以这样做，税法案通过，在新法中，住宅也要缴税。居民必须缴税0.01-0.5%，划分为3个税项。一是一般建筑物及土地税，征收不超过税基的0.5%。二是没有用于经营的商业住房，缴纳不超过税基的0.1%。三是农业用途的土地税，不超过税基的0.05%。从限制土地规模，改从土地的价值计算，将依据财库厅每4年公布的土地评估价计算。
- 贷款问题
- 问当年提供微信咨询么？我想买300万到400万的公寓，要可以贷款，在泰国曼谷得居置业专家： 您好，为保护您的隐私，请拨打400 666 2316，有路会为您分配专业顾问并添加微信为您详细解答。有路顾问将为您详细解答泰国曼谷、芭提雅、普吉、清迈等地区您感兴趣房产的所有相关重要信息。谢谢
- 问泰国买房可以贷款吗？得居置业专家： 可以贷款哦！工银泰国可为海外客户提供贷款，贷款额度一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额为100万泰铢，贷款利率第一年为5.25%，第二年为5.75%，第三年之后为FIBOR+6%，贷款年限为3—10年。
- 问在这平台上房子没有看到，也不用去泰国就可以买房子么，这个贷款了解，房子具体位置怎样了解得居置业专家： 您好，在我们平台上可以不去泰国就能买房，有路会提供一站式的免费服务。房产都是有路与泰国开发商合作获得授权的，房产位置和房产的介绍在房产详情页可以看到，您也可以选择去泰国旅游的时候由我们当地工作人员预约接待看房。具体信息欢迎登记咨询或拨打400 666 2316，我们有路的专业顾问将为您详细解答。
海外房产百科知识
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￥ 139 万
元起 泰国 · 清莱
孟清莱二室二厅联排别墅
Ban Du, Muang Chiang Rai, Chiang Rai
2室2卫
房屋户型
80㎡
使用面积
1970
建成年份
￥ 1196 万
元起 泰国 · 曼谷
Khlong Toei公司一室一厅公寓
สุขุมวิท 32, Khong Tan, Khlong Toei, Bangkok
1室1卫
房屋户型
43㎡
使用面积
1970
建成年份
￥ 400 万
元起 泰国 · 普拉丘普·基里汗
华欣二室二厅公寓
Petchkasem Petchkasem, Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
2室2卫
房屋户型
59㎡
使用面积
1970
建成年份
￥ 512 万
元起 泰国 · 曼谷
拍昆仑车站一室一厅公寓
สุขุมวิท 93, Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
1室1卫
房屋户型
34㎡
使用面积
1970
建成年份