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马来西亚学生签证和陪读签证申请需要多久时间？
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- 基本问题
- 问马来西亚吉隆坡的房产,时代8号怎么样?得居置业专家： 年代8號： 项目产品形状为酒店式公寓，坐落吉隆坡KLCC中心商务区中心地段，世界地标双子塔东南700米，嘉炳路8号，在嘉炳路路南侧，海拔较高，在这里有君临天下之感，可傲世吉隆坡富庶的住所，领事馆和许多社会名流的居所都集合于此，能够没有遮挡的将吉隆坡的市区景象尽收眼底，项目定位为KLCC ·高收益五星瞰景官邸。开发商是I-Berhad (4251, IBHD)成立于1967年2月2日，并于1969年9月29日上市于大马交易所证券主板。首要从事房地产开发，房地产理财、房地产理财信托基金、酒店运营办理以及物业办理等事务。与此同时，I-Berhad与很多世界顶尖企业达到战略协作，例如：希尔顿逸淋、贝斯特韦斯特集团酒店一起理财，现在持有客房超越1000间。并于泰国中心Central Rltai集团一起开发一个吉隆坡中心最大、最现代化的购物中心。 年代8號占地1.05英亩的高档酒店式公寓，一栋50层楼房，总计442户，地上首层为豪华挑高大堂；地下共3层，地上50层，其间地下三层和地上1-7层为停车场，停车场高度为3米~4.5米（7层4.5米）总计628个停车位；8层为业主会所，层高5.5米，设有游泳池（含儿童专属游泳池）、游乐场、按摩池、祈求室、多功能礼堂、更衣室、桑拿房、健身房、烧烤区；46-47层为会所暂定设为高空城市观景厅、空中会客厅以及空中宴会厅等等，可俯视吉隆坡整个城市富贵风光，每层6米挑高；48-49层为不对外出售的penthouse。50层设备层为储水层。现在阶段施工进度为15层。 首层（G层）极具现代感的豪华入户大堂，给您非凡归家体会，24小时智能安保，五星酒店质量标的，年代8号业主均可享免费车位。8层精英会所规划，业主专享空中健身房，城市天边观景游泳池，更有交心儿童泳池供家庭专享，桑拿、烧烤区、多功能礼堂丰厚业主生存需求，与此同时设有祈求室，尊重业主宗教信仰风俗，在这里，业主能够享用高质量的生存体会。 地域、交通很好，坐落吉隆坡嘉炳路 (Changkat Kia Peng), KLCC，双子塔东南700 米（年代壹号第宅西南）。 周边的轨道交通接近地铁捷运2号线康莱站，MRT地铁conlay站 1站地可抵达敦拉萨金融中心 3站地即可抵达大马城站，未来直接链接隆新高铁，90分钟抵达新加坡。 间隔吉隆坡世界机场约50分钟的车程 ，56公里
- 问碧桂园马来西亚新山项目怎么样？得居置业专家： 真心不怎么样。。。有钱你就来新加坡，没钱就老老实实在国内呆着。报下坐标， 新加坡。 在此生活了7年，现依然在坡，经常去新山（JB） 玩，购物，吃东西（物价币新加坡低大概20%，但不一定比国内低奥）新山的地从很久之前09/10年左右，都已经被炒的很凶了。。。但是，但是，但是。。。真的是有价无市。一套房报价多少万，但实际上，你从开发商手上买了，根本卖不出去。新山很大的，有海量土地储备，而人口又不多，这也就是新加坡本地人和新山本地人不愿意买新山的房子的原因。再就是！！！千万不要混淆概念，新加坡是新加坡，新山是新山。名字都有新字，但是新加坡很新，新山。。。呵呵呵。。很破破烂烂，没去过可能没什么概念，这么说吧，基本上不如国内3线城市。治安跟人感觉没网上说那么差，但是，请相信，马来人民是很懒惰的民族，不劳而获和崇尚暴力抢劫，而且在一个发展中国家，贪腐到处都是，治安什么情况，大家可以脑补（我觉的不如国内治安好）。还有，说新加坡到新山通关半小时的，我觉得图样图森破。。。平时上下班高峰期，通关时间绝对要1小时左右，遇到节假日，周末，怎么也要2小时左右，我经历过最长的一次等了3个半小时，站着等了3个半小时，热啊，闷啊。。。脚臭，汗臭。。。。我好想吐。什么？你有车？呵呵呵，马来西亚的车开进新加坡要收钱的。。。好像每次通关要30块钱人民币左右，30块每天奥。。。当地人都是骑摩托往返新马的，好像也要花钱，但是不贵。当然，骑行的安全问题需要考虑。当然，有钱任性，您也不需要浪费时间继续看下去了。买买买！！！然后，看未来。很多人会觉得新山可能会成以后的香港。。。我就呵呵了。香港跟大陆是一个国家，大陆什么廉价人力物力资源都支援香港，香港把技术和资金给深圳，两者是相辅相成相依的关系。但是请明白，新加坡和新山完全是两个不同的政权，他们是竞争关系，绝对不是相依关系。新加坡很英（鸡）明（贼），不会让马来西亚占到便宜的，我到觉得新加坡与新山有点像北京与石家庄的关系（大城市的磁铁效应），所有好的资源（人才，自然。。。） 新山都会卖给新加坡来换钱。所以，两者之间，不会成为香港与深圳。除非。。。。新马合并。。。但是！！！如果新马合并之日，也是新加坡没落之日。（真心不觉得新马会合并）最后一条，出国需谨慎，语言和文化说起来简单，但是真的不容易融合。新山不是新加坡，马来西亚人要来新加坡工作或者学习是需要办理工签或者学生签的。马来西亚是一个马来土著人控制的发展中国家，而且是个回教国家，不一定是你想想的天堂。如果有别的需要咨询的，可以私信我。
- 问马来西亚的治安很坏么？得居置业专家： 治安也没所说的那么严重，不过晚上确实有出现抢劫的，马来西亚是个宗教国家，大部分城市都不欢迎外国人买房的，目前对于华人来说，适合买的只有吉隆坡和槟城。
- 购房问题
- 费用问题
- 问马来西亚购房的付款方式？得居置业专家： 期房：根据项目工程进度付款； 现房：确定所购房产后交付定金；4天内签署购房协议，并支付首付10%；三个月内完成全额付款。
- 问马来西亚买房要交哪些税费？得居置业专家： 1地契更名费：房价的4%。 2 律师费：大约房价的0.6%（开发商承担）。 3 贷款印花税：贷款总额的0.5% 4 贷款律师费及杂费：贷款总额的约0.8% 5 门牌税+地契税：不超过3000马币/年(公寓) 6 物业管理费：一般吉隆坡是0.55马币/平方英尺
- 问马来西亚房屋的持有成本有哪些？得居置业专家： 物业费、公共维修基金、地契费、门牌费、保险费、水电费、网费、服务费、服务税、收益税费。 基本上每年持有成本，大概是总房价的千分之三左右。
- 贷款问题
- 问马来西亚购房贷款有年龄限制吗？得居置业专家： 18-65周岁。
- 问马来西亚的投资潜力如何？外国人买房是否可以贷款？得居置业专家： 近年来，吉隆坡逐渐成为广大投资者所兰注癿房地产投资热点之一。其原因主要包括长期稳定癿政治局势和经济气候，以及欢迎海外投资者癿友好政策。马来西亚政府推出经济转型计划，投入1720亿马币打造“大吉隆坡”，目标将之提升为国际大都市，于2020年跻身全球首20同最宜居癿城市。2015年大马房价涨幅17%，居亚洲之冝；但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市最低。总体来说，马来西亚的房产是十分具有投资价值的
- 问马来西亚贷款流程是怎样的？得居置业专家： 客户先签订预订单同时支付订金——递交银行申请贷款文件——2星期左右银行批准贷款 ——客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付(如客户贷款50%,那么客户需要按照工程进度支付到房款的50%，剩下的50%由银行按照工程进度支付)
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ASTREA 满家乐爱诗家
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