100万人民币，在英国伦敦能买房吗？

 ◎ 作者 | 象姐

20W+粉丝的房产媒体人，深谙全球楼市动态，熟知海内外购房技巧。

最近有客户朋友，问象姐关于孩子教育需求带来的买房问题，我觉得这个话题，很多家长都很有共鸣的，今天和大家分享一下。

情况是这样的，这位客户的孩子计划去伦敦读书，他们纠结是给孩子租房还是趁早买房？

并且手头预算有限，只有100万人民币左右，他们不确定能不能在相对好的区域买到合适的房子？

首先，买房还是租房，在这个问题上，我们肯定认为在伦敦，优先买房，而非租房。

因为熟悉伦敦的朋友都知道，伦敦租金是非常高的，在一些非常好的地段，租到一个好房子，并不是那么容易，尤其是对于一些新留学生而言。

并且，我们要先界定一个问题：

不是所有的国家都像国内一样，会给所有学生提供永久的四年宿舍，大部分西方国家高校，会为大一新生提供宿舍楼服务，而且费用其实也不便宜。到大二，学生就要去自己找房子。

在伦敦，同样是这样。这种情况下，就会导致高校附近的租赁市场非常活跃。

所以，如果条件允许的情况下，我们建议还是买房，这样孩子会租住的更舒服稳定。

第二，100万，到底能不能在伦敦买到套比较好的房子？

肯定可以。

英国是全球金融中心之一，在很长的历史时间里，有非常多的海外资金参与到房地产市场中，所以买房贷款方面，对于外国人的金融政策是非常灵活的，并且有很多选择。

比如说，在英国没有收入，但是在国内有稳定的纳税收入证明，你在伦敦买房可以根据自己的需求选择相应贷款产品，利息也很低。

100万预算，就相当于可以付三到四成的房价，通过贷款杠杆的形式，完全可以顺利买房。

并且，象姐之前说过，伦敦的租赁市场是非常活跃的，虽然在疫情期间收到了一定冲击，但整体依旧很不错的。因为名校名企云集，伦敦对周边地区的人口的虹吸效应是非常明显的。

这套房子不仅可以给孩子居住，未来孩子毕业了，也可以租给市面上其它人员，以租养房。

最关键的是，大家都知道，伦敦房产的增值避险能力有目共睹，供需决定房价，英国没有地方比伦敦的人口更密集，也没有地方比伦敦的住房更稀缺。未来房价怎么走，其实是可以提前判断的。等过几年房产升值后变现，你可能早把孩子这几年的生活费、学费都赚回来了。

何乐而不为呢！

如果你对英国房产感兴趣，想要了解更多项目，欢迎随时加象姐微信咨询。

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