除了公寓和别墅，还可以购买什么类型的房子？英国房屋类型大盘点？

英国房屋类型

英国的房屋可以分为很多不同的类型，有公寓，别墅，联排房，廉价房等。相比于中国，英国房产为投资者提供了更多选择。

公寓/楼房是我们最熟悉的房屋类型，它通常有高性价比。Flat一般是英国对公寓的叫法，apartment一般是美国对公寓的叫法，本质上都一样。

公寓一般没有永久产权，而只有 99 年,125 年,250 年或者 999 年使用产权。不过若是使用产权即将到期，只需缴纳少许费用即可延长。

公寓多建在市中心，生活便利、交通方便，倍受上班族和投资者的喜爱。不同公寓的物业费也根据不同的配套设施而各不相同。投资这类房产需向政府缴纳土地租用费,且没有独立的花园,相对来说比较适合单身或没有小孩的人居住。

一帮来说公寓还可以细分以下几类。

独立宿舍就是自带独卫独浴的房间，也叫小户型的公寓或宿舍。这是通常学生最喜欢租的宿舍/公寓户型。

单间公寓也叫开间，这是以一个房间为单元的公寓，还有厨房和卫生间。虽然面积小但五脏俱全，因其价格相对较低，功能齐全受到很多年轻人喜欢。

还有一种比开间大一点，但又比一居室小一点的公寓，叫 Manhattan Suite，这种和开间比，有相对独立的卧室空间，如果没有墙也会用移动拉门和客厅做格挡，但是总面积还是比一居小一些。

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这是比较常见的公寓类型，相对单间公寓，房间更多，空间更大，功能更加齐全。居住舒适型加强，性价比较高，同时满足了家庭的更多需要。

复式公寓通常是占两层楼，有单独出入口的套房。在英国，这类房屋有时被称为复式房屋，原因是它们的面积分为上层部分和下层部分，一般楼梯将这两个区域分开。

顶层豪宅一般是豪华住宅建筑的顶楼单位，一般有多个房间，功能强大，视野开阔，景观独特，突出的特点就是豪华，可以这么认为，它是公寓里的王者。

House是广义的别墅。其实有很多细分，根据是否独立，是否联排，带不带花园等，名字会在前面加修饰词。例如Detached House（独立别墅）；Semi-Detached House（半独立别墅）；联排房 (Terraced House)等。

独立式别墅每间房屋都是独立的, 与邻居的房屋分开, 前后有自家的独立花园, 相对的价格也比较高。 

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除此之外, 独立式别墅通常还有私人车库或室外独立储藏屋, 住户们不用另外找停车的地方，房权绝大部分是永久产权（freehold）。对于那些有孩子的人而言，它通常是理想的住宅。

半独立式别墅通常是一栋房子左边一户右边一户，空间没有独立式别墅大，每套住房一般都有自己独立的花园和私人停车位。这种房型由于占地面积比独栋别墅小一些，建造成本也低一些，所以价格会比独栋别墅便宜。

此类房型每排会有10套房以上,通常都是一排一排的方式建造的,因此我们都叫它联排房，这是英国最常见的房屋类型之一。

排屋的两侧是一堵墙。排屋的结构节省了大量空间。这就是为什么它在土地稀缺的市区中很受欢迎的原因。价格通常比半独立别墅更低。

联排房的优势在于有后花园（一般约 10-15 米长），并拥有永久产权。联排房通过后墙扩建和房顶改造，可以使房产本身大幅增值。

联排房的劣势在于通常没有停车的车库，停车需停在门前马路边上。噪音方面和保暖系数可能比独栋别墅和半独立别墅略显逊色。

联排别墅一般是2层或3层、有私家花园及车库（车位）的联排式住宅。通常它的功能非常齐全，在住宅功能上和独立别墅相差无几。

联排别墅可以带来很高的的租金回报，不但可以整栋房子出租，还可以以房间为单位出租。

大别墅，也就是豪宅，比普通的别墅（House）要大，是其升级版。它是最受欢迎的豪华建筑之一，特别是对于那些有能力负担此类投资的人。

在英国，这些传统类型的房屋通常坐落于乡村地区，有些已有数百年历史，古老而极具特色。小屋以其坚固的结构，厚实的墙壁和传统氛围而闻名，大多数都有花园。

Cottages可以是一层或两层高，大小可以从一两间小房间到十几间大房间的面积不等。 

这些房子英国人很多用来养老或者度假。业主不仅可以自居，也可以短期出租或经营成家庭旅管,让大家体验这种古早味的住宿。

平房，或者叫小别墅，通常是单层结构，占地比较大。与附近的其他房屋相对距离较远，有不少人喜欢买平房来养老。

和独立别墅有些类似，但是平房往往要小得多而且只有一层楼。尽管阁楼内可能有多余的空间，但大多数仅包含几个房间。由于进出方便因此是许多老年人的居住首选, 大多座落于环境较好的地段。

庄园，简单的说是在一个占地很大的区域里,有一个很大的房子，它只属于一个人、家庭或组织。庄园的房价通常非常高，有些以其广阔的自然环境和丰富的历史而闻名，其中一些建筑已有数百年历史。少数几个地方也被列为历史名胜，因此添加新建筑或获得规划许可等问题通常受到极大限制。

对于超低收入或者有生活困难的人，英国政府提供廉租房和租房补贴，政府提供的廉租房就叫做Council House。

低收入或失业的人可以向当地政府申请后缴纳极其便宜的月租入住。而且英国政府允许居住在此的居民在居住超过五年后用低价买下它,进而变成私有财产。

廉租房的类型包括：半独立别墅、小排房和公寓。政府会以低价、或者免费的方式出租廉租房给住户。

虽然不随意出售，但是政府也会根据政策低价卖给廉租房的租户。有时候地方政府资金短缺，也会拍卖一些空置的或者需要维修的廉租房。

这种房子一般质量尚可，但是房子的小区环境不是很好，因为小区里很多居民可能是穷人，安全性和升值空间会受一定的影响。

私有廉租房一般为英国政府在80年代以低价卖给了当时住在房子里的租户。从市场价来说，这种房子会比普通商品房要便宜一点。这种房子投资风险比较高，第一是不安全，第二是会影响以后的房价。