真实投资案例！美国房价涨速史上最快，3个月赚25%，不到一年涨60万！

 ◎ 作者 | 得居老吴

得居创始人CEO，追求逻辑的清华理工男，用数据解读全球楼市！

当地时间3月10日，拜登提出的1.9万亿美元财政救助计划顺利通过。1.9万亿美元，也就是12万亿多的人民币，真的将撒向美国民众。

回顾疫情以来，美国一共进行了三轮疫情救助，规模都很大：

● 去年3月的2.2万亿美元；

● 去年12月的9000亿美元；

● 拜登这次的1.9万亿美元；

三轮救助计划总额将超过5万亿美元！钱撒的多了，自然而然就推高了各类资产的价格。直白一点讲，就是大家都预期，钱会不值钱。

而疫苗普及加速、经济重启预期、巨额财政刺激计划的三股力量同时出现，这无疑加剧了市场的通胀担忧。而优质房产，无疑普通人最稳健、最简单的抗通胀方式。

纵观过往，似乎每次大放水，房价就将迎来一波大涨。这一次疫情，也不例外，全球房价普涨且涨幅可观。

对于房产投资来说，就是要追求投资效率最大化。这样的资产，在哪里？如果寻找？今天，给大家讲两个疫情期间得居给客户做的投资建议的成效。

从去年的年终以来，我们就一直建议大家购买美国一些人口流入州的长租房，例如说佛州奥兰多或者是德州的达拉斯、休斯顿。那么，基本上从现在的数据来看，这些地方的长租房价格都上涨了10%以上。如果你是用杠杆购买的话，那么相当于，光房价部分就获得了25%以上的升值收益。

跟大家举两个案例，一个是去年年中的时候，跟着我们购买的奥兰多医疗城的Story Park项目的朋友。当时的购入价大概是33万美金，首付款是在14万美金左右。

那么现在这个盘，同样的户型，在3月份即将释放出来的价格应该在42万美金以上，那么相当于是拿14万美金，在一年之内，房价就上涨了9万美金（近60万人民币），大概这个收益是非常可观的。

另外一个例子，是去年年底的时候，我们非常建议大家购买的达拉斯长租房社区。那么，有一个朋友，他的购入价是在26万美金，那么在3月份即将开盘的同户型要达到29万美金以上，它的首付款是12万美金，相当于在3到4个月的时间内，他就用12万美金赚取了3万美金的升值收益，是非常可观的。

现在，我们认为奥兰多的短租度假屋是非常适合的买入时机。至于原因，老吴上周也写文章讲过了，感兴趣的可以看这里（涨价，迫在眉睫！2021奥兰多怎么买房才最赚钱？）疫情缓解，旅游复苏，被长久压抑的需求，毕将迎来一次新的爆发。

如果你对这类资产感兴趣，想要了解更多详细资料、租金收益、投资测算等，欢迎加象姐微信细聊。

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