西富人区顶级学区房,坐拥绿色生活,享女王线红利,自住/投资首选,11分钟到邦德街,25分钟到金丝雀码头
该户型所在位置
样板间内设
Filmworks
影业公馆(Filmworks)项目坐落于西伦敦三区伊灵(Ealing) 核心腹地,这里是伦敦百年来的富人区,作为近百年以来伦敦中产阶级富人最为钟爱的居住区之一,伊灵有着伦敦最绿色行政区的美称。
这里既没有西一西二区的Kensington、Fulham那么贵,也不像西四区Richmond那样这么远。但同时还享有快速便捷的交通枢纽,拥有超过 100 处绿地公园和开放空间,以及完善的配套设施,和环绕云集的知名学府。
伊灵生活品质极佳,被誉为英国十大最幸福的居住地之一。影业公馆位于伊灵市政中心正对面,5 分钟步行可到达 Ealing Broadway 购物中心。
该中心的 1400 万镑升级改造项目吸引了众多高端品牌,购物十分便利。既是令人向往的宜居之地,又是备受瞩目的投资项目。
影业公馆包括曼哈顿户型,一房,两房及三房的户型,由St George和屡获奖项的的知名建筑事务所TP Bennett设计,主要由四栋楼,174套公寓构成。沿袭伊灵传统,拥有八大放映厅的Picture house影院将成为该项目的明星地标。
同时该项目将画廊、高品质商店、咖啡厅、餐厅和酒吧融为一体,围绕中央露天广场巧妙分布,设计感十足又让生活十分便利。
该广场首批入驻的品牌已经有意大利休闲餐饮品牌Vapiano、英国最大的有机超市Planet Organic等等。
影业公馆位于伦敦最适合居住的行政区之一——伊灵,也是距离女王线地铁站最近的住宅之一。伊灵是全球电影产业的发源地,也是伦敦前三大零售购物中心。
影业公馆坐落于伊灵区的中心地带——伊灵百老汇。伊灵百老汇是英国电影产业核心区,曾被英媒评为英国境内投资第三大卓越零售热点地区。
20世纪50年代,伊灵片场出品过很多知名电视剧、电影。炙手可热的英剧《唐顿庄园》和讲述霍金爱情生活的《万物理论》都是伊灵制片厂(Ealing Studios)的杰作。
该项目所在的伊灵是西伦敦第三大办公区,也是最大的商业中心之一。伊灵的Park Royal Industrial就是欧洲最大的商业园区之一,这无疑是一个值得关注的潜力热区,不仅适合居住,也是不错的投资机会。
伊灵吸引了15万人在这里工作,坐落了一大批令人印象深刻的全球知名企业,更不用说数以千计的中小企业了。随着该区域的改造升级计划进一步实施,伊灵的形象将继续提升,并鼓励着其他人一起享受这距希思罗机场14分钟行程的便利区位。目前伊灵的主要雇主包括Ealing Studio,UK Broadband,Walkers等。
随着伊丽莎白线的开通,该线路上的伊灵百老汇站(Ealing Broadway)以及周围地区,将在它的艺术文化影视基础之上,迎来房价升值和火热的投资!
GVA最新的研究预测,到2026年伊丽莎白线城铁沿线站点一公里范围内的房产价值提升将高达201亿英镑,远高于2012年时预计的55亿英镑额外增值。
JLL预计2015年-2020年间距离 Ealing Broadway 地铁站半径750米范围内的房产增值率达50%。
KFH Estate Agents的Crossrail调查报告显示直至2021年,Ealing Broadway 车站周边的房产增值将超过Ealing 区域平均值27%。
该项目周边居民主要由高净值人群和城市精英组成,租赁市场繁荣。以影业公馆旁边已完工的Dickens Yard 楼盘为例,每套公寓平均获得了12.4位租客的求租申请。
伊灵被誉为伦敦最绿色的行政区之一,拥有美丽公园和开放式绿地,宛如世外田园,可供锻炼和放松,为影业公馆项目住户的休闲生活增添一抹绿色。
Ealing拥有9平方公里公园,19英亩开放式绿地,并拥有长达10公里的天然河道。Filmworks Chapman House与Warpole Park一墙之隔,可欣赏公园内郁郁葱葱的景观。精品店、餐厅和咖啡店环绕周围,不仅满足一切生活需求,还颇具小资情调。
影业公馆项目是一个成熟的社区,本身拥有商店、餐厅、咖啡馆等一系列生活所需配套。其周边步行可达的距离内也拥有众多生活配套,生活购物十分便利。
影业公馆对面的Dickens Yard,为所在区域再添华彩乐章。Dickens Yard会聚众多高端品牌,包括Jigsaw和Whistles等时尚品牌、Triyoga和Gymbox等活力四射的健身中心以及Gail’s面包房、Charlotte’s W5和Balan’s Soho Society等美式餐厅。
此外,Ealing Broadway的高街还遍布着各式各样的独立店铺,别致的咖啡馆以及美味的餐厅、面包房等。配套成熟,让您尽享生活之便。
影业公馆离Ealing Broadway 站仅500米,5分钟步行即可抵达 Ealing Broadway 地铁站。
这里提供了地铁 Central 线,地铁District 线以及火车 Mainline 的轨道交通服务。项目还临近 A4,M4 及北环,项目门口还有大量巴士线路服务,交通十分便利。
除此之外,高速地铁伊丽莎白线也途径此站,该线路把通勤时间缩短了50%。前往帕丁顿仅需8分钟,前往市中心邦德街(Bond Street)仅需 11 分钟,前往希斯罗国际机场(Heathrow)仅需14分钟,前往国王十字火车站仅需20分钟,前往金丝雀码头金融城不到半小时。
高效的通勤让距离不再是问题,这也必将带动周边房价和租金的双重增长。
英国教育制度历经数百年的发展,打造了一套完善的教育体系,而伦敦的很多学校也以高水准的教学质量而名扬四海,作为伦敦传统优质学区,伊灵教育资源在伦敦也是首屈一指。
影业公馆项目建筑外观保留了旧帝国影院的外墙,向历史悠久的帝国影院造型致敬。装饰艺术风格门面十分高端大气,同时公寓单元巧妙融合了精心打造的休闲区域,彰显现代气质。
▲曼哈顿户型平面图
全款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。
5.交房时支付剩余的房款。
贷款买房流程
1.选择房屋户型和房号。
2.预订房产:支付2000英镑的定金给开发商,锁定房源。3天内,伦敦律师会以邮件的形式与客户取得联系,告知客户需要准备的资料。
3.提交预订单后21天,所有资料认证完毕,客户支付10%的首付。
4.交换合同:买房律师确认收到10%首付后,双方律师在合同上签署日期,交换合同,客户即可等待使用权及产权证。
5.满足贷款银行的放款要求,项目完工前6个月开始办理房贷,交房时拿到贷款。
END
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