想不到吧！这里买房，没那么难

 ◎ 作者 | 象姐

关于海外房产、移民，我们说点真话，说点人话。

今天象姐不整花里胡哨的东西，只讲最最实在的干货房产知识。

我发现很多不了解大马房产的朋友，可能存在一些错误的想法，比如认为大马买房很难。

那马来西亚买房，到底难不难呢？

Q1

问题一：外国人在大马可不可以买房？

当然可以。

本地人可以买，外国人也可以买。

Q2

问题二：外国人买房有什么门槛？

第一个门槛，就是金额的限制。

在不同的州属，限制不一样。

比如吉隆坡，买房要求是100万马币或以上。

这意味着什么呢？

低于100万马币的房产，外国人是不可以买的。

100万马币，门槛高吗？

现在换算成人民币，不到160万人民币。

对比目前国内一线城市的房价，可太便宜了。

不过，不同的州属不同地方，金额限制不一样。

如果大家有这方面需要，可以具体来问象姐，给大家解答。

第二个门槛，就是外国人只可以买分层地契的房子。

什么叫分层地契？

比如这一整块土地有十套房子，十套房子的业主共享，这一块地的地契就是分层地契。

独立地契是指什么呢？

你这套房子拥有自己的地契。

简单来讲，公寓就是分层地契的房子。

别墅，不管是联排双拼独栋，其实有两种，一种是分层地契，一种是独立地契。

外国人只可以买分层地契的房子。

象姐遇到不少客户想买别墅，我非常理解这种想法。

但是，我一般会建议——

买好点的公寓比买别墅要更好。

因为如果你买分层地契的别墅，其实基本和买公寓没什么差别。

但是差别在于服务。

如果是买别墅，比如水管爆了、锁坏了等等，你都得自己想办法解决。

如果买公寓，有物业管理处帮忙处理。

再加上公寓安全系数会比较高一些。

你要经过多重保安，需要刷门禁。

很多别墅区域比较大，很难保证会不会有从其他地方进来的外来人。

所以，我一般建议大家买公寓。

最后总结下，大马买房其实不难。

比如首都吉隆坡，100万马币+分层地契，你就可以看合适的房子啦。

如果你对大马房产感兴趣，想要了解更多房产，欢迎添加象姐微信细聊。

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