泰国一直是世界上最受欢迎的旅游目的国家，而每年赴泰游客中约有1400多万人次目的地为芭提雅，芭提雅是泰国旅游业的重要支柱城市，每年约有200至300次国际会议在芭提雅召开，旅游经济非常国际化。泰国同时也是东南亚最受投资者青睐的国家，近年来越来越多的外籍人士定居泰国，数据显示，泰国房产近一半由外籍人士持有。
随着泰国芭提雅房产逐渐火热，海外投资者的关注度也是更高，随之而来的问题也在增加，那么现在就为大家集中解答几个感兴趣的问题。
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为什么现在这么多人购买泰国的房产?
主要还是看中泰国潜力十足的发展前景，下面的图片就是中泰铁路规划的情况。“要想富先修路”，跨国铁路的建成势必会为周边城市带去巨大的旅游收益，这也是为什么泰国是目前大部分人从纯投资角度选择的原因。
外国人是否可以购买泰国芭提雅的房产?
外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内份额，且外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益，享有永久产权，无公摊面积。但仅限于公寓，别墅外国人是无法直接购买的，只能以公司形式或与泰国人通婚购买，所以别墅的购买门槛相当高。
泰国芭提雅房价怎么样?
泰国芭提雅整体的房产的均价是50万~200万之间，基本是30平米没有公摊面积为主的户型，每年房产增幅8%左右，租金回报在总房价的6%左右。
芭提雅城市大致可分为三个区域，中区、中天区、纳中天区。
中区为芭提雅传统核心区域，因此该区域的房屋出租率较高，租金回报率也高。由于建筑地块的稀有和昂贵，在芭堤雅中心区开发门槛很高。又由于房产项目的稀有，所以区内房产价格远远高于芭堤雅房产其他区域，目前均价为：3万/O。
中天区是芭提雅的新城区，也是开发商向南转战的必争之地，是各区域中在建楼盘最多的，也是增长最快的区域。房价也水涨船高，比肩老城区，但基础配套还没跟上，属于比较尴尬的情况。
纳中天区在素坤逸路以东，目前是众多别墅开发项目的聚集地，公寓项目非常稀缺，其中大部分别墅项目相对中国极为物超所值，这里一套三间卧室的别墅价格低于这座城市其他大部分地区的一套双卧室公寓的价格，这在国内是不可想象的事情。
泰国芭提雅的租客通常是些谁?
芭提雅旺季租房平均一天可以租到300元，欧美租客尤其多，一些高端物业租客通常是西方国家和日本外籍人士，近海的楼盘更为火热。
泰国芭提雅教育水平怎么样?
泰国拥有亚洲最高水准的基础教育资源、教育质量，这里有众多国际学校基本涵盖2岁-18岁全龄段授课，全英语教学，采用欧美课程和教育体制模式，学费仅为国内国际学校的一半或三分之二。
泰国芭提雅医疗水平怎么样?
泰国的医疗在全球排名前十，处于世界一流水平，且费用低，仅是欧洲的四分之一。芭提雅拥有泰国知名的国际医院和最好的疗养条件。
泰国芭提雅置业有哪些优势?
五大优势，无后顾之忧
1
永久产权
外国人和泰国人一样享受永久产权，受泰国法律保护。
2
无房产税、持有税、遗产税
各类税赋东南亚最低，购房时仅需支付房价1%的过户费，买卖双方各承担1%，共计2%。
3
实用面积无公摊
购房时，以实用面积计算，无公摊面积之说。
4
精装修交付，拎包入住
公寓房大多为精装修，配备卫浴设施、厨房设备、家具家电等。
5
全系配套，无额外费用
公寓标配游泳池、健身房、车位、花园等，无额外支付费用
