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美国好房-曼哈顿Waterline Square水线广场

2021-06-041577次阅读


◎ 本期房产情报,由得居美国分公司提供


在哈德逊河上的三座高层建筑,是中城西目前最热门的住宅楼盘新作Waterline Square,由GID开发,3家不同的设计师打造。这样的土地开发资源在曼哈顿极为稀缺,这片地是曾经河边的一片工业区,但如今被誉为是曼哈顿居住生活的室外桃园。

这个社区地处上西城,居住环境优越,位置靠近林肯中心,又在哈德逊水岸边。在曼哈顿非常受欢迎,可以称上是“网红社区”。是曼哈顿目前仅次於Hudson Yards的全新带社区的豪华新房项目。

整个社区占地近五英亩,横跨哈德逊河沿岸的59街到61街。居住在此,不仅可以将优美的河景和城市风光尽收眼底,而且享有超过1万平方呎的配套设施和三英亩的开放式景观公园。

三幢高耸的玻璃大楼将采用互补但不同的设计方案,并且同施工建设,最贵的是1号楼One Waterline Square,共37层,其中27-37有56产权公寓。三号楼共33层,其中24-33层有47套产权公寓,2号楼共38层,其中20-38层有160套产权公寓。三栋楼一共263套产权公寓住宅,售价从180万美金-1750万美金不等。

整个社区已经于2019年全部完工,目前Studio租金在3900美金一个月起,有3个月免租期,在售从89平米一居室202万美金起,如果考虑租房或买房可以联系象姐。



One Waterline Square

“一号楼”One Waterline Square由普利兹克奖(Pritzker Prize)得主理查德-迈耶(Richard Meier)设计,通过起伏的玻璃和金属建筑表面引领整个城市街区。

室内设计由国际知名设计事务所Champalimaud Design完成,迷人别致的室内装饰是迈耶明亮建筑的完美补充。


Two Waterline Square

“二号楼”Two Waterline Square享有哈德逊河景观(Hudson River),乔治华盛顿大桥(George Washington Bridge)的壮丽景色。由Kohn Pedersen Fox Associates设计的。

KPF被称作为玻璃塔楼大师,打造了令人叹为观止的层叠式建筑,顶部有一系列上升的露台,地面则有一个供车辆出入庭院的门廊。室内设计由知名酒店设计事务所Yabu Pushelberg完成,一系列丰富的自然材料提升了室内的明亮感,提供真正完美的居家感。

Three Waterline Square

“三号楼“Three Waterline Square,由著名的建筑师Rafael Viñoly设计的三号Waterline Square,面对着公园的全景。


内饰是由Russell Groves负责设计,《建筑文摘》评选出的100位顶级设计师之一,他以使用奢华的材料而闻名。Three Waterline Square的大堂展现了独特的几何外观。


为什么这个社区会受欢迎?
Waterline Square的地理位置十分优越,步行15分钟左右即可到达Columbus Circle商圈,体验众多米其林星级的知名餐厅,奢饰品百货、精品店以及零售商家;Whole Foods也在此商圈内。
同时离纽约主要的文化机构和商业区只有几分钟的路程,如林肯表演艺术中心、卡内基音乐厅、美国自然历史博物馆、苹果店、电影院等文娱场所,来一次音乐文化的盛宴。

此外,附近可搭乘地铁线也非常丰富,包括1、2、3、A、C、B、D、E、N、Q、R、W等线,出行选择十分多样。
地铁交通:
  • 1at 66th St 0.44 miles
  • 123at 72nd St 0.52 miles
  • ACBD1at 59th St-Columbus Circle 0.67 miles
  • BCat 72nd St 0.76 miles
  • 1at 79th St 0.84 miles

曼哈顿稀缺的带有社区的住宅项目

Waterline Square横跨近5英亩,围绕着全新的园林景观设计公园建成,作为中城和上西城的连接地区,社区将繁华的都市生活和安逸的园林居住体验相结合。


在曼哈顿享有难得被公园环绕的居住体验,出门就是最新的餐厅,市场和零售店,以及超过10万平方英尺的运动,休闲的设施

这座全新建成占地2.6英亩的公园,有瀑布水景特色,草坪和设备齐全的儿童游乐场。由Mathews Nielsen景观设计师设计,将Waterline Square沿着西60街一路的让中央公园到哈德逊河公园连接起来。


连接三座塔是Waterline Square的业主会所,由Rockwell集团设计,设施包括,室内网球场、壁球场、攀岩墙、室内U型溜冰场、高尔夫模拟器、完整的篮球场、室内足球场、健身中心和一些工作室。


游泳和水疗区配备一个25米三泳道健身游泳池、独立的儿童游泳池、温泉、蒸汽房和桑拿房。

休闲和社交活动包括保龄球馆、游戏室、纸牌室、放映厅、派对房和厨房。创意设施包括美术工作室、音乐室和录音棚、视频和摄影工作室以及室内园艺房。


该开发项目还将为年轻家庭提供4600平方英尺的大型室内儿童游戏室,由屡获殊荣的博物馆设计公司Roto Group设计;同时还为宠物提供室内游戏室、清洗台和训练工作室。


社区基本信息

作为上西区销售最好的公寓体,Waterline Square的业主还会享有长达20年的地税减免优惠,也是纽约市政府发放的最后一批减税许可。前12年的地税保持不变,后8年逐年递增至最终地税的全额。这也意味着您的持有成本大大缩小,一居室和两居室的地税每个月还不到$100,远远低于周边均值。

低楼层(无水景)预计开盘后的租金达到$100每平方英尺或更高,而高楼层由于可看水景本身就比低楼层的租金高出不少。

交房时间:2019年Q4
421减税:20年
产权性质:永久产权Condo


目前在售房源


社区实拍和一居室户型视频


Waterline Square 一卧一卫户型配家具实拍



如果你对曼哈顿的楼盘感兴趣,或者想要了解更多美国房产,欢迎随时加象姐微信咨询,我们会根据您的需求帮您推荐最适合您的房源。


END


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