伦敦现房准现房楼盘汇总（上）

2021-08-101623次阅读

◎ 作者 | 象姐
20W+粉丝的房产媒体人，深谙全球楼市动态，熟知海内外购房技巧。

英国以全欧领先的疫苗接种速度率先夺得经济恢复增长的筹码，虽然变种病毒的侵袭使得确诊人数新增还是保持高位，但是疫苗的普及让民众更加坦然面对和新冠共存的常态。因为住院率很低，感染人群轻症比例大，疫苗的有效让大家继续恢复到正常生活轨道中。

与此同时，英国政府也并没有停下脚步，不间断地出台和宣布各类促进英国快速恢复的利好消息，其中包括，印花税假期的延期至2021年9月底，仅需5%首付的政府贷款担保计划，各类移民签证政策放宽松等更新。

最近确实也是有不少新老客户向我们咨询一些可以入手的现房或者准现房，想搭一搭印花税假期的顺风车。现下英国的房产市场流动性极大，优质的项目和户型依旧非常抢手。

无论是自住买家还是投资买家，大家的买房热度似乎比疫情前更加高涨。我们在此整理了一些优质的项目，适合投资的同时也能满足您自住的需求。

Southbank Place

项目位置：伦敦一区泰晤士河南岸，国会大厦的对面，距离伦敦眼仅2分钟的步行距离。

起价：£780,000

交房时间：现房

项目亮点：

- 项目紧连Waterloo地铁站，伦敦最核心的3大交通站之一。Jubilee Line灰线、Northern Line黑线、Bakerloo Line棕线以及火车都贯穿于此,可谓是四通八达。

- 项目中央位置就是公共活动场所，入驻了众多精品咖啡店、酒吧和优质餐馆等一系列公共设施。医院、警察局、大型生活超市、宾馆、银行、干洗店等生活设施一应俱全。

- 享誉盛名的老维克剧院和泰特现代艺术馆，Borough market 和 Covert Garden Market两大集市以及Bond Street和Mayfair高端购物街等娱乐享受场所也近在咫尺。

Bermondsey

项目位置：伦敦南岸Southwark区

起价：£615,000

交房时间：准现房2021年第一季度 & 2022年第一季度

项目亮点：

- 项目结合了当代新式建筑和工业风住宅建筑，Bermondsey区域在近几年被多家媒体（包括泰晤士报和Evening Standard）连续评为伦敦最适宜居住的区域。

- 项目至伦敦桥London Bridge和伦敦地标型建筑碎片大厦The Shard仅12分钟的步行距离。伦敦桥河边的写字楼群内坐拥需要大型企业，如四大会计师事务所普华永道PWC和安永EY都在此办公。

- Bermondsey项目除了对许多在伦敦桥附近工作的人来说是绝佳的地理位置以外，对伦敦传统金融城Bank和新金融城金丝雀码头 Canary Wharf工作的人也是非常方便。一站直达Bank，两站直达金丝雀码头。

- 教育资源丰富。20分钟可到达伦敦多所高校，8分钟可达伦敦国王学院 King's College London，10分钟可达中央圣马丁艺术设计学院 Central St Martin's，18分钟可达帝国理工 Imperial College，19分钟可达伦敦大学学院UCL。并且被不少教育机构环绕，其中不乏被英国教育标准局Ofsted评级为杰出和优秀的中小学。

- 伦敦一区的价格洼地，升值潜力可观。2004年开始规划区域转型，致力于将曾经的工业核心慢慢改造为可持续发展的混合用途空间。Bermondsey东部斥资40亿英镑，预计在未来10年建设全新城镇中心，包括办公楼、休闲娱乐设施和绿化等；Bermondsey南部区域改造项目包括创意媒体板块、康健设施和全新伦敦地上铁车站等。

Keybridge

项目位置：伦敦西一区Vauxhall

起价：£900,000

交房时间：现房

项目亮点：

- 位于伦敦最大的重建区域Vauxhall，伦敦市长和伦敦交通局对Vauxhall、九榆树Nine Elms区以及巴特西Battersea区的基础设施投资金额高达1亿英镑。全新的荷兰大使馆和苹果公司英国总部也将入驻该区域。英国政府更是斥资400亿英镑将九榆树地区全面升级，首相鲍里斯将九榆树规划为“伦敦最大的复兴重建工程”，片区规划开发项目总共53个，未来将为打造成为最重要的住宅、文化和商业板块。

- 拥有无与伦比的交通便利性。6分钟步行距离至Vauxhall地铁站（位于Victoria浅蓝线上），7分钟可达伦敦最繁华的购物街Oxford Circus，11分钟可达国王十字车站Kings Cross；Northern Line黑线的延长至九榆树Nine Elms区和巴特西Battersea区，仅4分钟路程，将于2021年秋季正式开通投入使用。

- 项目采用独一无二的英伦红砖建造，为客户打造高品质奢华英伦生活，并且距离泰晤士河仅几步之遥。项目设有底商，有超市餐厅等保障居民的生活品质。

Filmworks

项目位置：伦敦西三区 Ealing

起价：£729,000

交房时间：现房准现房

项目亮点：

- 地理位置绝佳，位于 Ealing Broadway的核心腹地，和主要商业街仅一街之隔，超市银行邮局酒吧餐厅以及大型的购物商场应有尽有。项目自带69000平方英尺的商业广场，包括餐厅和电影院。

- 步行6分钟可到达 Ealing Broadway地铁站，这里已经通车的地铁线路有 Central Line红线和 District Line绿线以及火车。将于2022年通车Crossrail伊丽莎白线横贯城铁也将途经此站。Crossrail的通车将会大大缩短至伦敦城区和周边区域的通勤时间，14分钟可到希思罗机场，25分钟可到新金融城金丝雀码头。

- 步行13分钟可达西伦敦大学，此外Ealing坐拥伦敦多所优秀的公立和私立学校，全区所有学校都被英国教育标准局Ofsted评为杰出和优秀。Ealing拥有91所公立学校和幼儿园，22所私立学校，包括著名的St Benedict's School 和 Notting Hill & Ealing High School。可谓是一流的学区和养娃的宝地。

- Ealing拥有9平方公里的公园，19英亩开放式绿地，并拥有长达10英里的天然河道。因其众多的公园和绿树成荫的街道而被称为“郊区女王”。项目与Warpole Park仅一墙之隔，可欣赏公园内葱葱郁郁的景观。Ealing因其舒适的居住环境和优秀的教育资源一直深受伦敦中产阶级的喜爱，更是传统的本地居民区，但现有一些国际人士迁居于此安居乐业。

250 City Road

项目位置：伦敦北一区

起价：£890,000

交房时间：现房和期房 (2023年)

项目亮点：

- 交通方便，位于Northern Line黑线上的Angel地铁站和Old Street地铁站中间，离国王十字车站仅一站之隔。

- 科技城Tech City链接传统金融城。科技城中最核心的区域是以City Road为中心的方圆几里区域，也称之为“伦敦硅谷”，现已被公认为欧洲最强大的科技中心也是世界三大技术企业聚集区之一。各大科技公司联想、微软、谷歌、Facebook和华为等都坐落于此，紧连伦敦传统金融城Liverpool Street，是高质量人才聚集地，未来的发展无可限量。

- 教育资源丰富。项目至伦敦城市大学卡斯商学院仅需7分钟的步行距离，30分钟内可到达伦敦各大高校例如伦敦政经LSE，伦敦国王学院KCL，伦敦大学学院UCL，伦敦商学院LBS等。

- 周边配套生活便利。繁华地段的众多生活、休闲资源都触手可及，无论是餐厅、酒吧和独立咖啡馆均可轻松到达。

Postmark

项目位置：伦敦一区核心地段

起价：£955,000

交房时间：现房和期房（2023年第二季度）

项目亮点：

- 地理位置绝佳，是伦敦市中心最独特的开发项目之一，位于两个邮政编码WC1和EC1之间，被Farringdon，Clerkenwell，Kings Cross和Chancery Lane包围，是领先创新、技术和知识产业的中心。

- 交通便利，几乎占据了伦敦所有主要的地铁线路。项目周边环绕着5个地铁站，都在步行10分钟左右的距离。包括Piccadilly Line深蓝线的上的Russell Square地铁站，Victoria Line浅蓝线和Northern Line黑线上的Kings Cross国王十字车站，Circle Line黄线上的Farringdon车站（同样也是2022年即将开通的Crossrail女王线的站点）。

- 周围是伦敦的各大高校，伦敦大学亚非学院和伦敦大学学院UCL的校区，UCL儿童研究中心，霍特国际商学院，伦敦政经LSE，伦敦国王学院KCL，伦敦大学学院UCL，伦敦城市大学卡斯商学院以及全英顶级的艺术院校UAL都可步行达到。

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