伦敦现房准现房楼盘汇总（下）

2021-08-141491次阅读

◎ 作者 | 象姐
20W+粉丝的房产媒体人，深谙全球楼市动态，熟知海内外购房技巧。

英国以全欧领先的疫苗接种速度率先夺得经济恢复增长的筹码，虽然变种病毒的侵袭使得确诊人数新增还是保持高位，但是疫苗的普及让民众更加坦然面对和新冠共存的常态。

因为住院率很低，感染人群轻症比例大，疫苗的有效让大家继续恢复到正常生活轨道中。

与此同时，英国政府也并没有停下脚步，不间断地出台和宣布各类促进英国快速恢复的利好消息。

其中包括，印花税假期的延期至2021年9月底，仅需5%首付的政府贷款担保计划，各类移民签证政策放宽松等更新。

最近确实也是有不少新老客户向我们咨询一些可以入手的现房或者准现房，想搭一搭印花税假期的顺风车。现下英国的房产市场流动性极大，优质的项目和户型依旧非常抢手。

无论是自住买家还是投资买家，大家的买房热度似乎比疫情前更加高涨。我们在此整理了一些优质的项目，适合投资的同时也能满足您自住的需求。

Greenwich Peninsula

项目位置：伦敦东二区，北格林威治

起价：£487,500

交房时间：现房

项目亮点：

- 地理位置绝佳，地块热度很大。步行3分钟至最近的地铁站，2分钟直达伦敦新金融城金丝雀码头Canary Wharf，8分钟可达伦敦桥London Bridge，11分钟可达Waterloo Station，交通极为便利；更有伦敦唯一一个天空缆车，可以俯瞰独一无二的伦敦美景。

- 楼盘旁边自带超大商业体，社区内有Tesco及Co-op便利超市，还有餐厅、酒吧及咖啡馆等，都在2～3分钟的步行距离之内。步行2分钟就是O2大型娱乐中心，经常用于举办大型的国际性表演，场馆内有超过60家的餐厅及商店（包含海底捞）、伦敦首个高端品牌免税购物中心 Icon Outlet、伦敦最大的电影院之一以及各类娱乐设施。步行可达Ikea 宜家，5-10分钟车程可达3家亚洲超市及大型超市。

- 拥有丰富的教育资源。半岛社区内还建有两所可以容纳超过2000名学生的新学校。周边更是有被英国教育局评为杰出或者优良的小学。著名的格林威治大学也在距离项目仅仅10分钟的车程内。

- 整个区域未来的升值潜力极高。一站之隔的金丝雀码头是女王线Crossrail的站点，2022年的顺利开通将带动沿线地区的房价增长；更有位于伦敦格林威治半岛中心地带的设计区的加持，未来会汇集一大批雄心勃勃的初创企业和企业家。

- 楼盘开发商的建筑质量和设计品味极佳，楼盘内部很有设计感，游泳池、健身房、空中花园等一应俱全。整个外部大区域也极具时尚感，楼盘设计也充分利用了河边的景色和伦敦的天际线。楼盘自带绿色河畔人行道，适合晨跑散步，东伦敦自住社区的不二选择。

以下三个项目South Quay Plaza、Maine Tower 和 10 Park Drive都位于伦敦东二区金丝雀码头Canary Wharf的核心位置。

金丝雀码头区域亮点：

位于伦敦东二区，是英国大型的公共艺术展览区之一，同时也是欧洲最大的健康会所聚集地，更是伦敦的新金融城。
在2021年1月11日发布的政府报告《财务可持续性计划》中，伦敦交通局（Tfl）表示正在重新规划伦敦通勤区域，计划将原本隶属于伦敦二区的金丝雀码头划入伦敦一区。据英媒分析，伦敦交通局之所以打算将金丝雀码头划入一区，主要是为了增加交通收入，从而改善受疫情影响的财务状况。此外，金丝雀码头区域近年来的快速发展和不断拓宽板块也在一定程度上影响了区域的升级。
拥有水陆空全覆盖的交通连接，包括Jubilee Line灰线、DLR地上轨道交通、泰晤士河水上巴士、以及附近的伦敦城市机场，能够快速的到达伦敦各地以及全球其他城市。并且，Crossrail伊丽莎白女王线也在此设点，是整条线路上规模数一数二的站点，将于2022年第一季度投入使用，届时2站直达利物浦街老金融城，5站直达伦敦最繁华的购物街邦德街，交通便利度将直线上升。
已经建成的金丝雀码头一期早已成为伦敦的地标之一，以汇丰银行、巴克莱银行、花旗银行以及摩根大通大楼等标志性的高楼建筑为主。金丝雀码头有超过150多个主要办公室租户，其中许多是国际企业的欧洲或者全球总部。此外，还有数百家小企业从他们与全球巨头共享商业社区中受益匪浅。现每天有超过12万人在金丝雀码头上班，金丝雀码头为整个英国提供了超过398,000份工作。
金丝雀码头拥有超过94万平方英尺的零售空间，包括五个购物中心和300多家商店、咖啡馆、酒吧和餐馆。除了接待数千万游客之外，每年在当地举办200多项艺术活动，其中许多活动是免费的。这些努力不仅创造了数千个就业机会，还使金丝雀码头多样化，并使其在伦敦拥有更大的影响力。
除此之外，金丝雀码头集团打造的二期Wood Wharf正在如期建设中。二期总开发面积高达500万平方英尺，包括260万平方英尺的住宅空间（为3400套新房提供城市和水边生活的最佳选择）、200万平方英尺的商业办公空间、35万平方英尺的精品零售休闲空间以及超过8英亩的公共空间、广场和公园，更有特别规划了中小学为留住准备成家的年轻人，比如已经建成的Canary Wharf College - Glenworth Primary；在建中的Wood Wharf Primary School。二期整体将于2023年全部完工建成，金丝雀码头将增加11万个工作岗位，区域总工作人口数达到21.5万，使金丝雀码头处于英国商业创新的前沿。

South Quay Plaza

起价：£785,000

交房时间：现房和期房（2022年）

项目亮点：

- 金丝雀码头的地标性建筑，为伦敦标志性的金丝雀码头天际线锦上添花。

- 地理位置得天独厚，靠近South Quay码头区轻轨铁路DLR，距离金丝雀码头地铁站也仅4分钟的步行距离。

- 住户可成为The Quay Club的高级会员，该俱乐部提供五星级设施，包括一个可俯瞰南码头河景的20米长泳池、健身俱乐部、水疗中心和健身房。58层的酒吧及露天观景平台是欧洲最高的住宅酒吧之一，可俯瞰伦敦全景，项目内更有2.6英亩景色优美的景观花园。

Harbour Central

起价：£635,000

交房时间：现房

项目亮点：

- 两分钟步行至South Quay码头区DLR轻轨铁路，12分钟可直达老金融城Bank，15分钟可达伦敦城市机场；步行10分钟可到达金丝雀码头地铁站。

- 24小时前台礼宾服务，同时楼盘配套设施全面，业主独享私人影院、健身房、健康Spa、商业中心、私人会所、香槟酒吧、20座小剧院和图书馆等。

10 Park Drive

起价：£615,000

交房时间：现房

项目亮点：

- 由金丝雀码头集团 Canary Wharf Group打造，也就是金丝雀码头的“东道主”。

- 4分钟后的步行距离至金丝雀码头地铁站。

- 项目坐落于金丝雀码头的二期Wood Wharf，将由绿地和水流包围。项目内设有24小时的礼宾前台、私人会所、空中花园、健身房、健康Spa以及游泳池。

10 Park Drive景观图，来源CWG

Clarendon

项目位置：伦敦北三区

起价：£360,000

交房时间：现房和期房

项目亮点：

- 城市中的桃花源，北伦敦稀缺地块的大型住宅项目。项目西侧步行十分钟的距离，即是北伦敦最著名的亚历山大公园，也有闻名于世界的国家二级保护建筑亚历山大宫，BBC1936年正是在这里播出了全世界第一档电视节目。

- 四通八达的交通出行，项目步行十分钟距离内，共有四个交通站，包括Wood Green和Turpike Lane地铁站（在Piccadilly深蓝线上，是贯穿南北的主要线路），以及Alexandra Palace和Hornsey地上铁。极其便利的交通，30分钟内即可到达伦敦主要的大学和商业工作中心。

- 成熟的生活商业配套，项目东侧步行三分钟的距离，为北伦敦重要的商业中心，是伦敦最长、最热闹的商业高街之一。商场、银行、超市、餐厅、酒吧、电影院等近在咫尺，生活十分便利。

- 毗邻项目的Muswell Hill被The Times泰晤士报评选为2020年伦敦最受欢迎的居住区，绿荫映衬下的维多利亚式红砖房铸造了最英伦的居住典范。

- 位于北伦敦最大的巨资规划区核心，且紧邻未来十年最重要城市基建项目crossrail 2的规划站点。作为伯克利集团在此区域推出的第三个项目，体量更大、位置更优、配套更完善。

Woodberry Down

项目位置：伦敦北二区

起价：£495,500

交房时间：现房和期房（2023-2025年）

项目亮点：

- 毗邻伦敦市区的第三大公园 Finsbury Park，拥有招财的8字型双湖景，是伦敦北二区最受欢迎的湖景住宅项目，也被称为“眼镜湖项目”。伦敦二区内唯一一个拥有自然野生保护湿地的项目，是已经发展了10年的成熟社区，周边配套设施非常齐全。

- 步行3分钟可达地铁站 Manor House （是24小时的 Piccadilly深蓝色线上的站点），8分钟可达国王十字车站，交通四通八达，也是伦敦科技城所在地，谷歌脸书LV亚马逊等总部坐落于此；12分钟可达牛津街，伦敦的购物天堂；15分钟可达中国城，22分钟可达传统金融城 Bank，35分钟可到新金融城金丝雀码头 Canary Wharf。

- 拥有世界级的教育资源。项目周边有多所优秀的小学和重点中学，搭乘地铁不出半小时可达伦敦政治经济学院、伦敦大学学院和艺术院校等。

- 位于政府重点规划区域，拥有无限的升值潜力。Hackney是世界知名的科技城的所在地，也是伦敦改造计划中最成功的案例之一。由于未来几年会继续推出旨在进一步改善和更新该地区的计划，该地区的房价涨幅预计将跻身伦敦涨幅最快之列。

Beaufort Park