抢房机会来了！象姐为你提供全现金Cash offer买房方式，还可先息后本

但购买价格继续飙升——比2020年8月上涨了17%，但是较上月房价基本持平，房价涨速放缓，但是依旧是卖方市场。

基于 Zillow、Redfin 和美国人口普查局信息的房地产预测。DFW 地区在美国主要市场中排名第九，预计明年将上涨 21.1%，高于今年的 14%。奥斯汀在预测中名列前茅，预计明年价格将上涨 37%。

价格上涨影响的一个例子是位于阿灵顿 Dawnview Street 的 1,336 平方英尺的房屋，挂牌价为 195,000 美元。iRealty房产经纪公司 的 Lisette Caraballo 代表了买家对该物业进行出价结果结果失败了没买到房子。

经纪说“买家一家人他们喜欢那所房子。这就是他们想要的房子。这就是他们现在租房所在的区域。商量后，我们出价高出 15,000 美元，但我们没有得到，”

Caraballo 说，卖方经纪人告诉她，该物业有 40 份报价，并且接受了远高于标价的现金报价。多价15，000美元显然还不够。

Caraballo 表示，DFW 市场对于首次购房者来说非常困难。“它变得成本过高，然而，我们现在处在一个个疯狂的市场，加价到处都是，人们并没停止购买它。”

目前平均而言，北德州的房子只需要 19 天即可售出——与 2020 年 8 月相比，上市时间减少了 56%。

Caraballo 表示，许多入门级房屋被外州投资者购买，他们将从不断上涨的价值中获利，并最终将这些房产出租给被挤出购买行列的家庭。

“他们在不看房，不做房检的情况，通过全现金方式出价。因此，一旦房东接受了cash offer，它就会立即进入pending状态。这意味着整个交易周期更快，他们会更快进入过户。

怎么样能不花自己的钱，却同时拥有和全现金买家一样的竞争实力？

确实，象姐在从今年上半年就开始的抢房大战中留意到，在达拉斯的房地产市场上，全现金offer已然成为了最受欢迎的offer香饽饽。因为过户速度快、稳定性高，卖家可以拿钱快速离场，在几个offer各方面条件差不多的情况下，很多时候卖家宁愿少卖几万块，也更偏爱全现金的offer。

不同于传统全现金offer的买家自掏腰包，象姐为海外投资人搜索了全美各家为外国人提供贷款的lender和银行，可以给买家用 lender 的现金来帮自己买房。

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