无论是在越南办公室的小伙伴还是带客户去越南看房的国内同事，只要是去过越南，没有人不惦记着越南的好，打破传统印象，越南是个充满生气又和谐安定的国度。众所周知，越南正迅速成为最受欢迎的房地产投资国家之一。投资者预计住宅物业的回报率将达到6％至8％，商业物业的回报率将达到9％至11％，特别是胡志明市的房产市场更加火爆，热门区域对标上海，投资热地！
胡志明被大家称为越南的“上海”，越来越多的中国人想去了解熟悉的城市。伴随着经济的腾飞，越南有许多许多投资热点、发展规划！大家最关心的胡志明房价趋势如何，以及房价市场现状又如何，众多投资者将投资视线也将转向胡志明房产市场。
2021年，越南将举办第31届东南亚运动会，这是越南第一次向世界正式展示国家经济发展的舞台！据悉，该赛事将在河内和胡志明同时举办，胡志明将修建拥有国际化配套设施的国家综合体育场作为主会场。该会场将作为胡志明体育文化的名片，其意义，类似鸟巢之于北京！
此时的北半球，寒冬凛冽。曾经最为火热的新兴市场领头羊中国，也不得不在寒风中点火取暖。一点猜想，社会主义初级阶段的高速发展，在日渐成熟的中国市场恐怕再难有。而更多野蛮生长的机会，将在目之所及的东南亚。
相比其他东南亚国家，越南受中国文化的影响更深。或许经济不如泰国，但政治相比周围国家要更加稳定。近年火起来的“越南制造”，更在暗示着这个处在社会主义初级阶段的国家，有着廉价且听话的劳动力。随着外商直接投资大量流入、外资兴建制造业工厂、海外资金流入房地产，熟悉的一幕出现在了越南。
走在越南的街头，道路逐渐宽敞，建筑工人在工地上大汗淋漓，后面是一栋栋崭新的高楼大厦。这一切，会人想起十年前的中国，越南仿佛在孕育着一生只有一次的时代机遇。
随着目前国内的很多投资理财渠道趋于饱和，而海外市场，特别是东南亚国家，像极了中国前几年投资市场蓬勃兴盛的模样。如果你错过了00年的房价、错过了07年的股市、错过了14年的P2P行业高收益，那么现在你一定不能错过东南亚房产投资的好机遇！
随着内资和外资的不断入，越南房地产市场火热，呈现供需两旺的局面。国内投资者们看到了越南房产的巨大潜力,每天电话咨询和直接来公司面谈的客户一波接一波，我们充分感受到客户们十足的投资热情！根据我们接待的客户，面对客户的不同需求，我们整理出了更多关于越南投资买房的疑难问题，昊龙房产JRE全面为您解答！
越南素有“小中华”之称，兢兢业业地做中国的好学生。早在明朝，越南就是我国的藩属国， 也有这么一说番薯是越南国王送给中国大将而传入中国的。很多越南高级知识分子会去南京参加科举考试，学写汉字、诗歌、书法、文章等。随处可见的中餐馆，各种自助火锅盛宴，大量越南留学生涌入中国，仅次于韩、日、美，是东盟国家中最多的。
对于海外投资者来说，充分了解外汇市场的管制知识尤为重要，可以避免自己的投资失误。面对越南这块投资热土，客户们对越南的外汇管制也十分关注！今天小编就为大家解释下什么是外汇管制、外汇管制的利与弊以及越南外汇管制的有利面。
自越南房产市场开放了新法律，任何具有有效签证的外国人，无论是居民还是旅游者，都可以越南购买房产。购房的外国人和组织也像越南公民一样，可以出租、转让或出售房子。
仅有的限制是外国人只能在一个行政区域内购买任何单一公寓大楼的30％或最多250个房屋。因此外国人投资越南房产受限较少，这也是各地海外投资者纷纷来投资的重要因素。那么投资越南房产需要交哪些税？看完你就懂了！
越南在东南亚国家中，就像一颗新星，低调地存在着，却散发着不可忽视的光芒。去越南这个东南亚新星是怎样办理签证的？小编为您解答~
越南作为东南亚国家中最值得居住的国家之一，美丽的海滩、壮大的棕榈树、迷人的江景、越南特色景点，已经成为世界各地旅游者的热门目的地。
外国人在越南居住，能够得到充分的安全保障，您投资下的会是崭新的美好生活。吸引外国人留在越南的因素很多，一级棒的气候与空气质量、生活成本物美价廉、特色文化的活跃和越南基础设施的稳步改善。
Opportunities For Vietnam
除了越南已经实施的各项自由贸易协定（FTA）之外，2019年《跨太平洋伙伴关系全面及进步协定》（CPTPP）正式生效，成为重要里程碑。然而明显的是，CPTPP协定落到实处后已为越南企业融入国际经济夯实信心并注入巨大冲力。
自贸协定带来的大机遇
据工贸部多边贸易政策局，得益于曾与东盟、中国、日本、俄罗斯及即将与欧盟签署的自贸协定，越南将拥有特殊地位。各供应链将认真考虑到把其的一部分转向越南。若上述假设真正变成现实的话，一系列新出口商品将诞生。一个新投资阶段、在平坦世界中的生产经营精神迫使国内企业要行动以适应。从新投资项目，生产出产品，旨在最优化投资资金，加强自贸协定带来的优惠待遇。投资商期待各机制出现好转将营造出日益平等的营商环境。
基本上，CPTPP成员国间95%的关税将被削减。该协定生效后，越南有望立即在贸易方面上尤其是在出口活动中成为受益者，包括享受大多数其他CPTPP成员国在纺织品服装及鞋类等领域予以的关税减让。
代表被视为从CPTPP协定中受大益的产业――纺织服装业，越南纺织服装集团总经理黎进长认为，得益于CPTPP协定，越南将从加拿大及澳大利亚等两个潜力巨大的纺织品服装出口市场收益。目前，越南纺织品服装只占上述两个市场份额的4-5%。预定越南纺织品服装的客户数量有所增加。这是大好机会。
多边贸易政策司司长梁皇泰认为，路已经疏通，然而汽车能否行驶并且行驶多远还依赖于其质量及其中的汽油量。市场已经开放，然而如果不主动了解并进军，就不能占领市场。
实际上，20多年融入与竞争的经验表明，出口增速一直比进口增速更快，因此，没有理由对出口市场尤其是加拿大、墨西哥、秘鲁等越南实现贸易顺差的出口市场持有悲观态度。就能力而言，各代各不同、各行各不同，因此在每份自贸协定落到实处之前，难以肯定机遇还是挑战哪个更大。然而，回顾20多年实施革新与融入国际经济历程后可见，越南正在抓住的机遇更大。
企业已经摩厉以须
以多年参加牛奶市场所积累的经验，越南乳制品股份公司（Vinamilk） 认为，在任何情况下，企业都要活跃、创新地开发独特产品并走自己之路，才能利用机遇。越南乳制品股份公司执行总裁郑国勇表示，每份自贸协定都带来不容易克服的挑战，然而竞争却是企业成长的基础。
CPTPP协定生效后，自贸协定签约国市场开放时，越南企业将迎来机遇。在开放且丰富的这样市场中，越南融入国际经济并实行新一代自贸协定一事将对Vinamilk公司的生产经营结果产生巨大影响。
黎进长先生认为，截至目前，几乎100%越南大中型纺织服装企业都获得由世上各品牌颁发有关绿色增长、绿色能源消耗和绿色生产等标准的认证书。其表明，越南纺织服装业的标准比较好。为了在 CPTPP协定生效后能够捷足先登，十号服装（May 10）总公司、长胜服装出口公司等越南一些大型服装公司已经扩大投资规模，提升生产力。各家企业主动扩大生产规模，改进技术，优化管理工作，改善劳动者的工作条件等，旨在满足CPTPP成员国对进口商品的要求。
越南皮革鞋类及箱包协会（Lefaso）秘书长潘氏青春表示，过去，每年为了生产出12亿双鞋，各家企业要进口65%原辅料，而当今上述数字降至50%，原因在于他们已经注重于投资与发展国内原材料这一环节。与此同时，各家皮革鞋类企业已把目光转向投入提高人力资源素质。
梁皇泰先生认为，越南因参加许多自贸协定而有优势，然而每份自贸协定都对产品原产地问题有不同的规定，所以不是所有企业都能满足所有自贸协定的要求。因此，企业应主动了解每份自贸协定的优惠政策，同时将其与自己对商品原产地条件的满足能力进行比较，从而选出适合的出口市场。
需要同行与扶持
虽然付出多么大的努力，然而许多企业表示，他们仍要面临不少困难。纺织服装企业表示，他们要面临的最大困难就是满足有关国内原材料的要求。就纺织品服装的优势进行分析后可见，为了享受0%的税率，各家企业要满足许多苛刻规定，诸如实行从纱线开始原则，即从纺纱、编织、染色、切割、缝纫到制成最终产品的全过程都必须在CPTPP成员国家进行。不过，大多数越南服装出口企业都是加工企业，他们使用的90%原料是进口的，其中45%原料是从中国等CPTPP非成员国进口的。
为了在原材料方面上持有主动姿态，各家纺织服装企业正在积极寻找国内供应商。然而，为了满足出口商品数量、质量及进度方面上的要求，目前国内原材料供应不足。他们认为，国家应出台优惠政策来鼓励外商早日对纺织染色领域进行投资。此外，为国内企业在土地、银行贷款准入等方面实行优惠待遇政策，让他们携手投入纺织染色领域，采用先进技术，满足服务于纺织品服装出口活动的原材料标准并确保环保问题。
许多畜牧食品企业对食品安全壁垒及兽医疾病问题表示担忧。在他们都是小型企业、难以控制疾病情况的背景下，他们利用由自贸协定带来的优势来扩大出口规模这一事是难上加难的。因此，国家今后应继续完善体制，统一指导机制，尤其是加强宣传工作。如果国家、企业及农民携手并肩，我们战胜挑战以抓住机遇是指日可待的。
工贸部已经大胆确定2019年出口额达2650亿美元，同比增长8-10%的目标。出口市场得以拓展，越南出口商品已经远销世界大多数市场，甚至许多产品在欧盟、日本、美国、澳大利亚等苛刻市场上取得稳固的立足点并提升其竞争力。综合评价结果显示，越南对已与其签署自贸协定的所有市场的出口增速都比签署前的更快。
工贸部部长陈俊英表示，工贸部将与企业同行，继续朝着简化相关手续及流程的方向颁发一般原产地证书，宣传、普及有关自贸协定中产品原产地规则的知识，旨在帮助企业及时掌握新规定并有效利用自贸协定带来的机遇。